建筑木工简易合同范本

建筑木工简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，经营范围涵盖房地产开发、物业管理及商业投资等领域。甲方在本次合作中作为委托方，委托乙方提供建筑木工服务，用于甲方位于上海市浦东新区的一处商业综合体建设项目。该项目的建筑面积约为50,000平方米，属于高端商业地产，甲方希望通过本次合作，确保建筑木工工程的质量和进度，以满足项目整体工期要求。甲方在建筑行业中拥有丰富的项目经验，曾参与多个大型商业综合体的建设，对工程质量和施工安全有严格的把控标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑木工有限公司”，地址位于中国浙江省杭州市西湖区天目山路123号，法定代表人为李四，联系方式乙方是一家专业从事建筑木工服务的施工企业，成立于2010年，具备建设行政主管部门颁发的木工作业资质，拥有丰富的施工经验和专业的技术团队。乙方的主要业务包括木结构工程、室内装修木工、家具制作安装等，在行业内具有较高的知名度和良好的口碑。在本次合作中，乙方作为服务提供方，将按照甲方的需求，提供建筑木工施工服务，包括但不限于木结构搭建、吊顶安装、门窗制作等。乙方在承接项目时，将严格遵守国家相关法律法规及行业标准，确保施工质量和安全，同时注重环保和节能，以符合现代建筑行业的发展趋势。

**合同简介**

本次合作的背景为甲方正在推进的上海市浦东新区商业综合体建设项目。该项目由甲方投资建设，旨在打造集购物、餐饮、娱乐于一体的高端商业空间。由于项目规模较大，涉及多个施工环节，甲方在建筑木工工程方面需要专业的施工团队进行配合。经过市场调研和资质审核，甲方选择乙方作为建筑木工服务的合作方。乙方凭借其在木工领域的专业技术和丰富经验，能够满足甲方对工程质量和工期的要求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，达成合作协议，明确各自的权利与义务，确保工程顺利实施。本次合作不仅有助于提升项目的整体品质，也为乙方提供了展示自身技术实力的机会，双方期待通过本次合作建立长期稳定的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在上海市浦东新区商业综合体建设项目中建筑木工工程的合作事宜，确保工程按照甲方的要求顺利实施。具体内容涉及建筑木工工程的施工范围，包括但不限于木结构搭建、吊顶安装、门窗制作、家具安装等。甲方委托乙方按照设计图纸和施工规范，完成指定区域的木工施工任务，并确保工程质量和安全。乙方将根据甲方的需求和标准，提供专业的施工服务，包括材料供应、施工组织、质量控制等。双方将共同遵守国家相关法律法规及行业标准，确保工程符合设计要求，并按时完成施工任务。本合同的范围涵盖从工程准备阶段到竣工验收阶段的所有相关工作，旨在实现项目的整体建设目标，提升商业综合体的品质和功能。

第二条定义

1.**建筑木工工程**：指在本合同范围内，由乙方负责实施的木结构搭建、吊顶安装、门窗制作、家具安装等施工任务。

2.**设计图纸**：指甲方提供的建筑木工工程施工图纸及相关技术文件，作为乙方施工的依据。

3.**施工规范**：指国家及地方发布的建筑木工工程施工相关标准和规范，乙方施工需严格遵守。

4.**工程量**：指根据设计图纸和施工实际完成的建筑木工工程量，以立方米或平方米为单位计算。

5.**竣工验收**：指工程完成后，由甲方组织相关单位对工程进行验收，确认工程符合设计要求及施工规范。

6.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定，应承担的相应的法律责任和经济赔偿。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)甲方有权对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程符合设计要求和质量标准。

(2)甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及相关资料，并确保其准确性。

(3)甲方应按时支付工程款项，按照合同约定的进度和金额支付乙方工程款。

(4)甲方应协调施工现场的相关事宜，包括与其他施工单位的配合，确保乙方施工顺利进行。

(5)甲方有权对乙方的施工人员进行管理和监督，确保施工安全和文明施工。

(6)甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后支付剩余工程款。

(7)甲方应承担因自身原因导致的工程变更或延误的责任，并承担相应的费用。

2.**乙方的权力和义务**

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权要求甲方按时支付工程款。

(2)乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。

(3)乙方应自行负责施工材料的采购和管理，确保材料符合设计要求和质量标准。

(4)乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成，并应提前向甲方报告可能的延误情况。

(5)乙方应自行承担施工过程中的安全责任，配备必要的安全设施和人员，确保施工安全。

(6)乙方应配合甲方的监督和管理，及时解决施工过程中出现的问题，并接受甲方的检查和指导。

(7)乙方应负责施工垃圾的清理和现场的管理，保持施工现场的整洁和有序。

(8)乙方应确保施工质量，并在工程完成后承担保修责任，按照合同约定的保修期限进行维修。

(9)乙方应遵守施工现场的规章制度，服从甲方的管理，并与其他施工单位友好合作。

(10)乙方在施工过程中发现设计图纸或技术文件存在问题时，有权向甲方提出异议，并协助甲方进行修正。

(11)乙方应提供施工过程中的相关记录和资料，包括施工日志、材料清单、检验报告等，以备甲方查验。

(12)乙方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(13)乙方应遵守环保法规，采取必要措施减少施工过程中的噪音、粉尘和废弃物排放，并承担相应的环保责任。

(14)乙方应配合甲方进行工程验收，并提供完整的施工资料和验收申请，确保工程顺利通过验收。

第四条价格与支付条件

本合同项下的建筑木工工程总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00元），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有施工内容所需的费用，但不含税费。乙方应在投标阶段提供详细的报价清单，作为本合同价格的附件。支付方式采用分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

(1)合同签订后7日内，甲方支付总价款的20%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00元），作为乙方进场施工的预付款；

(2)工程完成主体结构木工施工并经甲方验收合格后7日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币壹佰Seventy伍万元整（¥1,750,000.00元）；

(3)工程全部完成并通过甲方最终验收合格后7日内，甲方支付至总价款的70%，即人民币贰佰Seventy伍万元整（¥2,275,000.00元）；

(4)剩余的30%，即人民币壹佰Seventy伍万元整（¥1,050,000.00元），作为工程质量保证金，于工程交付使用满壹年后且无质量问题的情况下支付。乙方应在每个支付节点前5日内提交完整的发票及进度验收报告，甲方应在收到发票及报告后15日内完成支付。所有支付均通过银行转账方式完成，乙方需提供相应的收款账户信息。

第五条履行期限

本合同项下的建筑木工工程有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为180日历天。具体开工日期为合同签订后15日内，乙方应在此期限内组织施工队伍进场开始施工。关键时间节点如下：

(1)开工日期：合同签订后第15天；

(2)主体结构木工施工完成并验收日期：开工日期起第90天；

(3)全部工程完工日期：开工日期起第150天；

(4)最终竣工验收日期：全部工程完工日期起第30天。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应提前10日向甲方提交详细的施工进度计划，并接受甲方的定期检查和监督。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第四条约定支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在15日内支付全部拖欠款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于已完成的工程量款项、违约金及乙方为该工程已投入的全部费用。

(2)若甲方提供的施工图纸或技术文件存在重大错误或遗漏，导致乙方施工需要重大调整或返工，甲方应承担由此产生的所有额外费用，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失。乙方有权要求甲方增加合同价款或顺延工期，并提交相关证据。

(3)若甲方未按时提供施工所需的工作面或协调其他施工单位配合，导致乙方施工受阻，每逾期一日，甲方应按乙方受阻期间应得工程款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第五条约定工期完成工程，每逾期一日，应按当期应付未付工程款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、甲方已支付的工程款及乙方为该工程已投入的全部费用。

(2)若乙方施工质量不符合设计要求或国家及行业施工规范，经甲方或其委托的第三方检测机构检验不合格，乙方应无条件进行免费返工修复，并承担由此产生的所有费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或直接委托其他单位完成整改，所需费用由乙方承担，且甲方有权从应付工程款中直接扣除。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

(3)若乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权立即解除合同，并扣留全部未付款项作为赔偿保证金，待事故处理完毕并结清所有赔偿费用后，再予支付。

(4)若乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未事先征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约金，违约金为擅自更换材料金额的20%。若因此影响工程质量和性能，还应按本条第（2）款处理。

(5)乙方应按合同约定提交相关施工资料，若乙方未按时提交或提交资料不完整、不规范，导致工程验收延迟，每逾期一日，乙方应按甲方因此遭受的直接损失向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同。

3.不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行或工期延误，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应尽快恢复施工，已延误的工期可相应顺延。若不可抗力导致合同完全无法履行，双方可协商解除合同，并按已完成工程比例结算工程款。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行或部分无法履行合同义务。

2.不可抗力通知：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在合理期限内（不迟于知道或应当知道该事件之日起5日）通知对方，并提供相关证明文件。若延迟通知导致对方遭受损失，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力持续时间：不可抗力事件持续超过30日的，双方应重新评估合同履行的可能性。若经协商一致，可调整合同条款或解除合同。解除合同的，双方应就工程款结算、已完成工作补偿等事宜达成协议，并按协议处理。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应负责收集和保存相关证据，并在事件结束后30日内提交给对方。对方有权要求补充或核实证据。若无正当理由拒不提供或提供证据不充分，应承担相应的法律责任。

6.不可抗力后的恢复：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并采取措施减少损失。因不可抗力造成的额外费用，由双方根据事件发生原因和责任承担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或会议方式解决。协商不成的，应提交以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商与调解：双方应指定专门联系人负责争议协商。协商未果的，可邀请第三方进行调解。调解达成一致的，应签订调解协议书，作为本合同的补充文件。调解不成的，或双方不同意调解的，应进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：本合同争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，即北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或项目所在地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并遵守法院的审理安排。诉讼费用由法院判决承担。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议解决而擅自停止履行合同义务，但仲裁机构或法院另有规定的除外。

6.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知、请求、要求或其他通讯时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后7日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非核心或专业性强的部分工作分包给具有相应资质的单位。分包单位应具备合法的经营资格和良好的信誉，并承担分包工程的所有责任。乙方对分包单位的行为及后果承担连带责任。

4.知识产权：乙方在履行本合同过程中使用甲方提供的图纸、技术文件等资料，仅限于本合同约定的建筑木工工程。除用于合同目的外，乙方不得复制、泄露或向第三方披露该等资料。工程竣工验收合格后，该等资料归甲方所有。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密