租房续签简单合同范本

租房续签简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，地址位于【甲方详细注册地址】，法定代表人/负责人为【甲方法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方官方联系电话】。甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，并持有与本次合同标的相关的合法资质证明。甲方在本合同中担任出租方，拥有位于【租赁房屋详细地址】的房产所有权或合法租赁权，并同意将该房产按照本合同约定续租给乙方使用。甲方的经营范围包含房产租赁服务，且已就本次租赁续签事宜取得内部决策机构的一致批准。甲方的财务状况稳定，具备履行本合同项下支付义务的能力，并保证提供的所有文件及信息真实有效。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称或个人姓名】，地址位于【乙方详细注册地址或住址】，法定代表人/负责人为【乙方法定代表人/负责人姓名或个人本人】，联系电话为【乙方官方联系电话】。乙方系依法注册成立的企业法人或完全民事行为能力的自然人，具备完全民事行为能力，并持有与本次合同标的相关的合法资质证明（如营业执照、身份证等）。乙方在本合同中担任承租方，同意按照本合同约定续租甲方的房产用于【租赁用途，如办公、居住等】，并已就本次租赁续签事宜取得内部决策机构的一致批准。乙方的财务状况稳定，具备履行本合同项下支付义务的能力，并保证提供的所有文件及信息真实有效。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于此前签订的《房屋租赁合同》（合同编号：【原合同编号】）续签所达成的协议。原合同于【原合同签订日期】生效，租赁期限为【原合同租赁期限】，现已临近或已届满。甲乙双方经友好协商，就原合同项下的租赁房屋继续租赁事宜达成一致，同意续签本合同，明确双方在本合同项下的权利与义务。续签背景为：甲方合法拥有或租赁的位于【租赁房屋详细地址】的房产，乙方作为承租方需继续使用该房产满足经营或生活需求，且双方均认可原合同的履行情况良好，无重大违约行为或争议。基于此，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同，以资共同遵守。本合同旨在明确续租的租金标准、支付方式、租赁期限、双方责任及争议解决机制，确保租赁关系的稳定与顺畅。双方确认，本合同是原合同的自然延续，除本合同另有约定外，原合同未变更的条款仍适用于本合同履行期间。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于【租赁房屋详细地址】的房产（以下简称“租赁房屋”）续签租赁关系的具体权利与义务，确保租赁房屋在本合同有效期内由乙方按照约定用途使用。合同范围包括但不限于租赁期限的确定、租金及支付方式的约定、租赁房屋交付与收回的标准、双方在使用租赁房屋过程中的权利与义务分配、维修责任划分、违约行为的认定与处理以及争议解决方式等。本合同旨在为双方提供一个清晰、稳定、可操作的租赁法律框架，保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐持续。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“租赁房屋”指甲方根据本合同约定提供给乙方使用的房产，具体地址为【租赁房屋详细地址】，包括房屋主体结构及附属设施设备（具体清单见附件一）；

（2）“原合同”指甲乙双方此前签订的编号为【原合同编号】的《房屋租赁合同》；

（3）“租金”指乙方依据本合同约定应向甲方支付的租赁费用；

（4）“物业管理费”指乙方在使用租赁房屋期间应承担的与房屋管理相关的费用；

（5）“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁房屋及其附属设施设备进行维护和修理的责任划分；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

（7）“附件”指本合同中列明的所有附件，为本合同不可分割的一部分。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照租赁用途使用租赁房屋及是否遵守本合同的各项约定；

（2）甲方应保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权向乙方出示相关证明文件；

（3）甲方应在本合同生效之日起【具体天数】日内，将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方使用，交付时房屋及其附属设施设备的状况应与本合同附件一《交付清单》及原合同附件的约定一致，并保证乙方能够顺利入驻；

（4）甲方应按照本合同约定履行维修责任，对于租赁房屋主体结构及附属设施设备的自然损耗或因甲方原因造成的损坏，甲方应及时修复或承担修复费用；对于非甲方原因造成的损坏，甲方应在收到乙方通知后【具体天数】日内予以维修，如甲方拖延维修影响乙方使用的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，并不免除甲方相应的维修责任；

（5）甲方应保证租赁房屋在租赁期间满足乙方约定的租赁用途，如因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任；

（6）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回租赁房屋，但应给予乙方适当的搬迁准备时间，并应在本合同终止后【具体天数】日内，配合乙方办理房屋交接手续，并将租赁房屋恢复至可交付使用状态；

（7）甲方应配合乙方办理相关证件或手续的变更手续，如涉及甲方权利义务变更的，应及时通知乙方并协助乙方办理相关手续；

（8）甲方应保证租赁房屋符合国家及地方关于安全、消防、卫生等法律法规的要求，如因甲方原因导致不符合要求的，甲方应负责整改并承担相关费用；

（9）甲方应在本合同签订后【具体天数】日内，向乙方提供租赁房屋的权属证明文件复印件，并在乙方要求时出示原件供核对；

（10）甲方应遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得将租赁房屋用于非法目的，并应配合相关部门的监督检查。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方履行本合同约定的义务，如甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并应按时足额支付，逾期支付的，应按日向甲方支付【具体比例】的违约金，逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用；

（4）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施设备，合理使用，避免损坏，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；

（5）乙方应承担租赁房屋及其附属设施设备在租赁期间的非自然损耗部分的维修责任，并应及时通知甲方进行维修，如乙方拖延通知或未及时维修导致损失的，乙方应承担相应责任；

（6）乙方应遵守国家及地方关于安全、消防、卫生等法律法规，保持租赁房屋及其周边环境的清洁卫生，并应配合相关部门的监督检查；

（7）乙方应在本合同约定的租赁期限届满后，将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方，如租赁房屋及其附属设施设备存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿；

（8）乙方应在本合同签订后【具体天数】日内，向甲方提供身份证明文件复印件，并在甲方要求时出示原件供核对；

（9）乙方应遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定，并应配合物业管理公司的管理工作；

（10）乙方如需在租赁房屋内设置广告牌或其他宣传设施，应事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁房屋的正常使用及周围环境；

（11）乙方如需在租赁房屋内进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并应符合国家及地方关于建筑安全的规定，装修或改造后的费用由乙方承担，租赁房屋恢复原状的费用由甲方承担，如乙方未征得甲方同意进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用；

（12）乙方应在本合同签订后【具体天数】日内，向甲方提供租赁用途的相关证明文件，并在甲方要求时出示原件供核对；

（13）乙方应在本合同履行期间，保持与甲方的良好沟通，如遇任何问题或争议，应先与甲方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第四条价格与支付条件

1.租金：本合同项下租赁房屋的月租金为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）。该租金为固定价格，在本合同有效期内不变。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。乙方应在每月【具体日期】前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.银行账户信息：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：【开户银行名称】

户名：【甲方账户名称】

账号：【甲方银行账号】

4.其他费用：租赁期间，乙方应承担与租赁房屋使用相关的下列费用，并应及时支付：

（1）物业管理费：每月人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），由乙方承担；

（2）水电费：按实际使用量计量，由乙方承担，每月【具体日期】前缴纳；

（3）其他应由乙方承担的费用：如燃气费、网络费等，按实际发生额由乙方承担，并应及时支付。

5.支付保障：乙方应确保支付租金及其他费用的资金来源合法，并按时足额支付。如乙方逾期支付任何款项，应按日向甲方支付逾期款项【具体比例】的违约金，逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

6.税费承担：本合同项下的租金、物业管理费等费用所涉及的税费，由【双方约定，如甲方或乙方承担】承担。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。续签后，租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。

2.实际交付与返还：甲方应于本合同生效之日起【具体天数】日内，将租赁房屋交付给乙方使用。乙方应于租赁期限届满或本合同终止之日起【具体天数】日内，将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。

3.提前终止：除本合同另有约定外，任何一方在本合同有效期内均不得单方面提前终止本合同。如确需提前终止，应提前【具体月数】日书面通知对方，并支付对方【具体金额】的违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

4.关键时间节点：本合同项下的关键时间节点包括：

（1）租金支付日：每月【具体日期】；

（2）物业管理费支付日：每月【具体日期】；

（3）水电费缴纳日：每月【具体日期】；

（4）租赁期限届满日：【具体日期】；

（5）房屋返还日：租赁期限届满或本合同终止之日起【具体天数】日内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付延迟：甲方未按本合同约定的时间交付租赁房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币【具体金额】的违约金，累计违约金不超过合同总租金的【具体百分比】。延迟超过【具体天数】日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付累计违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）房屋权属瑕疵：甲方交付的租赁房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并应退还乙方已支付的租金及违约金。

（3）未尽维修义务：甲方未按本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁房屋或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、误工费等。

（4）擅自收回房屋：甲方在本合同有效期内擅自收回租赁房屋，除应退还乙方已支付的剩余租金外，还应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（5）违反约定用途：甲方违反本合同约定，将租赁房屋用于非法目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金：乙方未按本合同约定的时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付人民币【具体金额】的违约金，累计违约金不超过合同总租金的【具体百分比】。延迟超过【具体天数】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付人民币【具体金额】的违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（3）未尽爱护义务：乙方未按本合同约定爱护租赁房屋及其附属设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；无法修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

（4）拖欠其他费用：乙方未按本合同约定支付物业管理费、水电费等其他费用的，每延迟一日，应向甲方支付拖欠金额【具体比例】的违约金，甲方有权从租金中直接扣除；逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

（5）提前终止合同：乙方单方面提前终止本合同，应向甲方支付相当于【具体月数】个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（6）违反约定用途：乙方违反本合同约定，将租赁房屋用于非法目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.违约金的计算方式：本合同项下的违约金均按日计算，计算公式为：违约金=违约金额×违约比例×延迟天数。

4.损失赔偿：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿金额包括实际损失和可得利益损失。

5.违约责任的承担方式：违约方应采取积极措施纠正违约行为，并应赔偿守约方因此遭受的损失。守约方有权要求违约方采取补救措施，或直接要求违约方承担违约责任。

6.合同解除权：本合同项下的解除权属于双方协商一致或符合法律规定的情况。如一方违约，守约方有权根据本合同约定或法律规定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策变化等）、法律法规的变更以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同项下义务时，应立即通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。通知应在不可抗力发生后【具体天数】日内送达对方。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行的，受影响一方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失，不得因不可抗力而故意扩大损失。

4.合同变更或解除：如不可抗力影响持续超过【具体天数】日，双方应协商一致，根据不可抗力的影响程度，部分或全部变更本合同条款，或解除本合同。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，但应提前【具体天数】日书面通知对方，并不得要求对方承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明不可抗力事实发生的责任。如无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

6.不可抗力后的履行：不可抗力消除后，双方应恢复履行本合同，如履行条件发生实质性变化，双方可协商调整合同条款。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在【具体天数】日内达成一致的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向【指定调解机构，如XX区人民调解委员会】申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼或仲裁选择：如双方未选择调解，且协商不成，则争议应提交【选择诉讼或仲裁，如：有管辖权的人民法院诉讼解决/提交XX仲裁委员会仲裁解决】。选择诉讼的，管辖法院为【具体法院名称，如：XX市XX区人民法院】；选择仲裁的，应按照【XX仲裁委员会】的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁条款的独立性：本合同中的仲裁条款是合同不可分割的一部分，其效力独立于合同其他条款。任何一方均不得以合同其他条款的无效或未履行为由，否定仲裁条款的效力。

5.证据提交：双方应按照争议解决方式的要求，及时、全面地提交证据材料。如选择诉讼或仲裁，应按照相关法律规定提交证据。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除双方另有约定外，不影响本合同其他条款的继续履行。双方应本着合作精神，妥善处理争议，避免对业务合作造成不必要的干扰。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通知函件、文件等均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的其他书面方式送达。通知送达后【具体天数】即视为送达。以电子邮件方式发送的，发送成功后即视为送达；以传真方式发送的，发送成功后即视为送达。地址以本合同开篇列明的地址为准，任何一方变更地址，应提前【具体天数】日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.分项履行：本合同的各条款均为独立的部分，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

5