出租理发工位合同范本

出租理发工位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX广场A座18层，法定代表人：李明，联系电话甲方是一家经合法注册成立的专业商业物业管理公司，拥有丰富的商业空间租赁及运营管理经验。鉴于甲方旗下管理的XX商业综合体（以下简称“商业综合体”）内设有专门的理发服务区域，甲方拟将该区域的工位出租给符合资质的理发服务提供商使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出租商业综合体内理发工位事宜达成以下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX美发造型工作室，注册地址位于中国上海市静安区南京西路99号XX大厦5层，法定代表人：王华，联系电话乙方是一家经合法注册成立的专业美发服务企业，拥有多年行业运营经验及良好的市场口碑。乙方为拓展服务范围及提升品牌影响力，拟租赁商业综合体内的理发工位开展美发服务业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出租商业综合体内理发工位事宜达成以下协议。

合同简介：

本合同的签订基于以下背景或前提条件：甲方作为商业综合体的合法运营管理方，根据商业综合体的整体规划及租赁政策，拟将内部预留的理发服务区域出租给具备相应资质的第三方服务提供商。乙方作为专业的美发服务企业，希望通过租赁甲方提供的工位，利用商业综合体的客流优势，扩大服务范围并提升市场竞争力。双方基于对各自需求的认知及对合作前景的共识，决定通过本合同明确双方的权利义务，确保租赁关系的合法合规及稳定发展。本合同不仅涉及工位的物理租赁，更涵盖服务标准、运营管理、费用结算等多个维度，是双方建立长期合作关系的重要法律依据。合同的履行将直接影响乙方的经营效益及甲方的商业环境维护，因此双方均需严格遵循合同约定，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于商业综合体内的理发服务区域（以下简称“租赁工位”）出租给乙方使用，并由乙方在租赁工位上提供美发服务的权利与义务关系。合同范围包括但不限于租赁工位的具体位置、租赁期限、租金及支付方式、服务内容与标准、经营自主权、设施设备维护、违约责任以及争议解决方式等。具体而言，本合同规定了双方在租赁期间关于工位使用、服务提供、财务管理、安全管理等方面的权利义务，旨在为乙方创造稳定合法的经营环境，同时保障甲方对租赁工位的有效管理和商业综合体的整体运营秩序。通过本合同的签订与履行，双方共同维护租赁工位的正常运营，促进商业综合体的商业氛围提升。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“租赁工位”指甲方提供给乙方用于开展美发服务的特定区域，包括但不限于理发区、洗护区、顾客等候区及工作人员操作区；“商业综合体”指由甲方投资、建设或管理的位于XX地址的综合性商业项目；“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的工位使用费用；“服务标准”指乙方提供的美发服务应达到的质量要求，包括服务流程、技术水平及顾客体验等；“运营管理”指甲方对商业综合体整体环境的维护及对租赁工位的监督；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律后果。上述定义是双方理解与履行本合同的基础，任何一方不得随意变更定义内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权对乙方的经营行为进行必要的监督，确保其符合商业综合体的管理规范及法律法规要求。

（2）甲方应确保租赁工位的合法使用权，并配合乙方办理相关经营许可或备案手续，提供必要的场地支持，包括但不限于水电供应、网络接入等基础设施。

（3）甲方有义务在本合同有效期内保持租赁工位的完好状态，除因乙方使用不当或不可抗力导致的损坏外，甲方应承担设施设备的日常维护及维修责任，确保乙方能够正常开展业务。

（4）甲方应提供合理的经营环境，包括但不限于消防、安防、卫生等符合国家标准的设施，并定期对商业综合体进行清洁和消毒，保障顾客及乙方的安全。

（5）甲方有权对乙方的服务内容进行宏观指导，确保其符合商业综合体的品牌形象及服务定位，但不得干预乙方的具体经营决策。

（6）在租赁期限内，非经乙方书面同意，甲方不得擅自变更租赁工位的位置或用途，如确需调整，应给予乙方合理的搬迁准备时间及相应的补偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，依法自主经营租赁工位上的美发服务业务，享有工位产生的全部合法收益。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，并有权要求甲方提供符合标准的发票等凭证。乙方应遵守国家及地方关于税务、劳动等法律法规，自行承担经营活动中产生的税费及员工薪酬等费用。

（3）乙方有义务确保租赁工位内的设施设备得到妥善使用和维护，不得擅自拆卸、改装或挪作他用，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方应自行采购经营所需的物料及工具，并承担相关费用。

（4）乙方应严格遵循商业综合体的服务标准及管理要求，确保提供的美发服务符合行业规范，维护良好的服务口碑，不得有欺诈、侵权等违法违规行为。乙方应配备专业的服务人员，并确保其具备相应的资质及技能水平。

（5）乙方应负责租赁工位内的日常清洁卫生，保持环境整洁，遵守商业综合体的安全管理制度，包括但不限于消防安全、用电安全等，定期进行自查，并及时消除安全隐患。乙方应自行购买足额的经营活动相关保险，如意外责任险等，并将保险单复印件提交给甲方备案。

（6）乙方有权在本合同框架内制定服务价格及促销活动，但应提前向甲方报备并经其审核同意，确保价格合理、活动合规。乙方应尊重商业综合体的统一管理，不得擅自进行大规模的宣传活动或占用公共区域。

（7）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按甲方要求清空租赁工位，并配合进行场地交接，包括设施设备的归还或转让。如乙方在租赁工位内有新增投资或改造，需经甲方书面同意，并承担相应的费用。

（8）乙方应积极配合甲方进行客户满意度调查及市场推广活动，共同提升商业综合体的品牌影响力。如因乙方原因导致客户投诉或纠纷，乙方应承担全部责任并自行处理。

（9）乙方应遵守商业综合体的应急预案，参与甲方组织的消防演练及安全培训，确保在突发事件中能够有序应对。乙方应自行承担因不可归责于甲方的因素导致的经营中断损失。

第四条价格与支付条件

租赁工位的月租金为人民币伍仟元整（￥5,000.00），支付周期为每月一次。乙方应在每月5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方开具等额发票。租金包含租赁工位的使用权，但不包含水电、网络等能源费用的分摊，具体费用标准由甲方提前公示并在每月租金中单独列明。若遇政府调整税费政策或水电价格等不可归责于甲乙双方的因素导致成本变动，双方应协商调整租金或相关费用，但调整幅度不应超过国家规定的浮动范围。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金，同时保留向乙方追偿因此造成的一切损失的权利。

第五条履行期限

本合同的有效期限为叁年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。租赁期限届满前三个月，如乙方有意续租，应向甲方提交书面续租申请，双方应协商签订续租协议。若乙方未在期限届满前提出续租申请，本合同到期后自动终止。合同履行期间，任何一方因法定事由需提前解除合同的，应提前六十日书面通知对方，并按本合同约定支付或收取相应款项，甲方在提前解除情况下，应退还乙方已支付但尚未使用的租金。关键时间节点包括：每月5日前租金支付日、每年XX月XX日前提交年度经营计划、每年XX月XX日前进行年度服务自查报告，以及合同到期前三个月的续租或终止通知期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供符合约定的租赁工位，或未按约定提供水电等必要设施，导致乙方无法正常经营的，每发生一次，应向乙方支付相当于当月租金20%的违约金，并应在收到乙方通知后10日内完成整改。逾期未改正的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方擅自提高租金或变更租赁条件，且未经乙方书面同意的，乙方有权拒绝支付新增费用，并要求甲方恢复原状；若甲方坚持变更，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付相当于三个月租金的违约金。

（3）因甲方管理不善导致乙方经营受损或产生安全责任事故的，甲方应承担直接经济损失的赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、行政处罚等费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时足额支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，甲方有权要求乙方限期补足，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁工位，并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金，同时甲方有权从乙方保证金中直接抵扣。保证金不足以弥补损失的，乙方仍需补足差额。

（2）乙方擅自改变租赁工位用途，或转租、分租给第三方经营，或超出批准范围开展非法业务的，甲方有权立即解除合同，收回工位，并要求乙方承担相当于六个月租金的违约金，同时保留追究乙方因此造成的一切损失的权利。

（3）乙方违反服务标准或管理规范，造成顾客投诉或安全事件的，应承担全部责任，包括但不限于赔偿顾客损失、支付行政处罚费用等，并应向甲方支付相当于当月营业额30%的违约金。若违约行为严重，甲方有权终止合同并永久禁止乙方在商业综合体内经营。

（4）乙方未按约定维护设施设备或未及时清理卫生，经甲方书面通知后仍未改正的，每发生一次，应向甲方支付500元的违约金，甲方有权代为处理并费用从保证金中扣除。情节严重的，甲方有权解除合同。

（5）乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于六个月租金的违约金，若因甲方原因导致乙方提前终止，则甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。不可抗力消除后，应尽快恢复履行。任何一方因不可抗力造成的损失，应自行承担。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，包括但不限于直接经济损失、额外费用等，由各方自行承担，互不追偿。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，如履行已不可能，则合同目的无法实现的，可协商解除合同并互不承担责任。若一方在不可抗力影响期间未及时通知对方或未采取合理措施减少损失的，应承担相应责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁工位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，任何一方不得因此中断或拒绝履行。若争议涉及合同解除、赔偿等需要快速裁决的事项，双方可协商选择租赁工位所在地有管辖权的人民法院先行裁定。双方在诉讼过程中应遵守法律程序，提供真实有效的证据，并承担各自的法律费用，除非法律另有规定或双方另有约定。仲裁或诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行合作或采取必要措施防止损失扩大的义务。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达，并以送达当日或发送当日作为通知送达日。若一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并视为违约。

（3）保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后三年。

（4）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以维持合同的整体目的。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何与合同相关的争议，均以中华人民共和国法律为裁判依据。

（6）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

（7）放弃权利：任何一方未在法定或本合同约定的期限内行使其权利（如违约追偿权），不影响其后续行使该权利或其他权利。

（8）员工管理：乙方自行招聘、管理、培训及解雇员工，并承担员工的社会保险、劳动争议等全部责任，与甲方无关。乙方员工的行为视为乙方自身行为，乙方应承担一切法律责任及经济赔偿。

（9）不可抗力通知：本合同关于不可抗力的通知义务、责任免除等条款，不因任何一方是否实际履行而失效。

第十条附则

（1）附件：本合同附件包括但不限于《租赁工位平面图》、《设施设备清单》、《服务标准细则》、《水电费分摊标准》，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法