电梯垫资合同范本

电梯垫资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发资质。甲方拟通过本次合同约定，委托乙方提供电梯设备采购及相关服务，以满足其旗下XX商业综合体项目的建设需求。甲方在项目前期已取得相关土地使用权及建设工程规划许可证，项目总建筑面积约XX万平方米，其中包含XX部电梯的安装需求。为保障项目按计划推进，甲方与乙方协商达成电梯垫资合作，以分期支付方式解决设备采购及安装的资金问题。本合同旨在明确双方权利义务，确保电梯设备顺利交付并按期投入使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立并具有电梯生产、销售及安装资质的企业，具备ISO9001质量管理体系认证及特种设备安装许可证。乙方在电梯行业拥有超过XX年的经营经验，产品涵盖乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等多个系列，市场覆盖全国XX多个城市。基于乙方的设备供应及安装能力，甲方选择乙方作为本次电梯采购及服务的合作方。乙方承诺按照合同约定提供符合国家标准的电梯设备，并负责完成安装调试工作，确保设备运行安全可靠。双方通过前期技术交流及商务谈判，就电梯型号、数量、价格及支付条件等达成初步意向，现以本合同形式正式确立合作关系。

合同简介：

本合同签订背景为甲方旗下XX商业综合体项目进入设备采购关键阶段。鉴于项目整体资金安排需分阶段实施，甲方在电梯采购方面面临短期资金压力。为保障项目进度，经双方友好协商，甲方委托乙方提供电梯设备采购及安装服务，并约定以分期支付方式解决资金问题。乙方同意在甲方支付首期款项后启动设备供应，剩余款项根据项目进度分批支付。双方基于长期合作意向及市场信誉，共同制定本合同，以规范交易流程，明确风险分配，确保电梯项目顺利实施。本合同是双方后续履行设备采购、安装、验收等行为的法律依据，与甲方项目整体融资方案及乙方销售政策紧密关联，构成完整交易框架的基础部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供电梯设备采购及安装服务的具体内容，确保双方权利义务清晰，保障电梯项目按计划顺利实施。合同范围包括：乙方根据甲方需求提供型号为XX（具体型号）、数量为XX（具体数量）的电梯设备，涵盖设备采购、运输、安装、调试、验收及保修期内服务等全过程。具体范围涵盖：1）电梯设备本身，包括主机、轿厢、驱动系统、控制系统等核心部件；2）相关附属设备，如门系统、安全保护装置、指示装置等；3）乙方负责组织专业团队完成现场安装、电气连接及系统调试；4）提供符合国家规定的安装资质及人员，确保安装过程符合《电梯工程施工质量验收规范》（CJJ8）等行业标准；5）配合甲方完成项目竣工验收及特种设备使用登记备案手续；6）自合同生效之日起XX年内的全面质量保修服务。本合同范围不包含电梯项目土建工程、井道改造及甲方内部物业管理系统的对接，如有需要，双方另行协商补充协议。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“电梯设备”指乙方根据甲方要求供应并安装的符合国家及行业标准的电梯整机及其附属部件，包括但不限于XX型号乘客电梯。

“安装服务”指乙方提供从设备到场开始至甲方最终验收合格的全过程施工、调试及配合验收的行为。

“首期款项”指本合同生效后XX日内甲方支付的总款项中比例XX%的部分。

“分期支付”指甲方根据项目进度节点（如设备到场、安装完成、验收合格等）分批支付合同总款项的方式。

“验收标准”指国家《电梯验收规范》GB/T10060及本合同附件中约定的特定技术要求。

“保修期”指乙方对电梯设备提供维修、更换服务的期限，自电梯最终验收合格之日起计算，分为整机保修XX年和主要部件延长保修（如有）。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的电梯设备及安装服务，并有权对乙方的履约行为进行监督和检查。甲方义务包括：

（1）按照合同约定及时足额支付款项，逾期支付需承担每日万分之五的违约金，但甲方在收到乙方符合要求的付款申请及发票后XX日内付款不视为违约。

（2）负责提供电梯安装所需的场地条件，包括井道、电源接入点等，并确保场地具备施工安全的基本条件，甲方需协调解决与第三方相关的场地使用纠纷。

（3）在设备安装前完成必要的土建接口验收，并向乙方提供设备安装所需的技术参数及现场图纸，如因甲方原因导致信息错误或延迟提供，乙方相应工期顺延。

（4）配合乙方完成电梯的初步验收及最终验收，验收标准以国家规范和合同附件为准，甲方应在收到验收通知后XX日内组织相关人员参与。

（5）在保修期内，如出现非乙方责任导致的故障，甲方需配合乙方技术人员进行问题排查，并承担相关检查费用。

（6）保证所提供的电梯使用场景符合设备设计要求，不得擅自改变电梯用途或进行影响安全的改造。

2.乙方的权力与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项，并有权拒绝在未收到足够款项前启动下一阶段工作。乙方义务包括：

（1）按照合同约定的型号、数量和质量标准供应电梯设备，设备需通过国家CCC认证及项目所在地的型式试验报告，并提供完整的出厂合格证及技术文件。

（2）组建具备相应资质的安装团队，采用符合行业规范的安全施工方案，确保安装过程满足JGJ5-XX《电梯工程施工规范》要求，并承担因施工导致第三方财产损失的赔偿责任。

（3）负责电梯的全面安装、调试及试运行，直至通过甲方及相关部门的验收，并配合甲方办理使用登记手续。

（4）在安装过程中发现甲方提供的场地条件不符合要求时，有权暂停工作并书面通知甲方，甲方应在XX日内整改完毕。

（5）提供全面的质量保修服务，保修期内非因乙方责任造成的故障，乙方需在接到报修通知后XX小时内响应，XX小时内到达现场，并负责免费维修或更换故障部件。

（6）保证所供应设备符合节能标准，并提供符合环保要求的操作维护手册及警示标识。

（7）乙方有权要求甲方提供设备安装所需的必要协助，如提供临时用电、预留检修通道等，甲方应在合理范围内配合。如因乙方原因导致配合需求不合理，相关费用由乙方承担。

（8）在合同履行过程中，乙方需遵守项目所在地的法律法规，特别是关于特种设备安装及使用的强制性规定，如因乙方违规操作导致的问题，由乙方独立承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：本合同项下所有电梯设备及安装服务的总价款为人民币（大写）XX元整（¥XX元），该价格包含设备费、运输费、安装费、调试费、税费及双方约定的其他费用，为固定总价，在合同履行期间不作调整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项，乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX电梯设备有限公司。甲方应在每次付款前向乙方提供等额发票。

3.支付条件与时间：

（1）首期款项：合同生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元，用于启动设备采购工作。

（2）设备到场款：乙方将所有电梯设备运抵甲方指定项目现场并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元。

（3）安装完成款：乙方完成所有电梯安装、调试工作并通过甲方初步验收后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元。

（4）验收合格款：电梯通过甲方及国家相关部门最终验收合格并取得使用登记证后XX日内，甲方向乙方支付剩余XX%的尾款，即人民币XX元。

4.付款保留权：甲方保留在收到乙方付款申请后XX日内对乙方提交的发票及资料进行审核的权利，如发现不符，甲方有权相应延迟付款，但延迟时间最长不超过XX日。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至电梯最终验收合格、甲方付清全部合同款项之日终止，但保修条款持续有效。

2.设备供应期限：乙方应在收到首期款项后XX日内完成所有电梯设备的采购及出厂检验，并在约定到场时间前XX日将设备运抵甲方项目现场。

3.安装服务期限：自设备到场并验收合格之日起，乙方应在XX日内完成所有电梯的安装及初步调试工作。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，安装期限相应顺延。

4.验收期限：甲方应在收到乙方验收申请后XX日内组织完成初步验收，最终验收应在安装完成XX日内进行。如验收合格，乙方应在收到验收合格确认后XX日内协助甲方办理使用登记手续。

5.保修期限：自电梯最终验收合格之日起，乙方提供XX年的整机保修服务，关键部件（如曳引机、控制系统）提供最长XX年的延长保修服务，具体以合同附件约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未按本合同第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项的万分之五作为违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停履约或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。甲方逾期付款导致乙方资金周转困难，应承担乙方因此产生的额外费用。

（2）场地提供延误：如因甲方原因导致乙方无法按时进入现场施工或获取必要条件，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，乙方工期相应顺延，且甲方仍需按原计划支付相应进度款项。

（3）验收无理拖延：如甲方无正当理由拒绝或拖延进行最终验收，自验收通知送达后XX日起，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，且乙方保留要求甲方支付已发生费用的权利。

2.乙方违约责任：

（1）设备质量不合格：如乙方提供的电梯设备存在国家强制性标准规定的不合格情形或合同约定的性能缺陷，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成更换或修复，并承担由此产生的费用。如无法在约定期限内解决，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并支付合同总价款XX%的违约金，若损失超过违约金，乙方还应补足差额。

（2）安装延误：如因乙方原因导致安装进度未达到本合同第五条约定的期限，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但延误天数超过XX日，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并支付合同总价款XX%的违约金。不可抗力导致的延误除外。

（3）验收不合格责任：如因乙方设备或安装原因导致电梯最终验收不合格，乙方应负责免费整改直至验收合格，并承担由此产生的全部费用。整改期内存续的，乙方安装完成款按实际完成工作量比例支付，但甲方有权拒绝支付因乙方违约导致的额外费用。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失，因不可抗力造成的对方损失，双方互不承担责任。

4.赔偿限制：除本合同另有约定外，任何一方对另一方的赔偿责任不超过违约行为发生时违约方在合同项下未支付的合同款项总额，且甲方累计赔偿金额不超过合同总价款的XX%。违约方对第三方责任承担后，有权向合同另一方追偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、征收、征用或禁止令；以及因爆发大规模传染性疾病导致政府实施的封锁或隔离措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应立即通知对方，并在XX日内以书面形式提供不可抗力事件的详细信息、影响范围证明及预计持续时间的初步评估。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质描述、可能对合同履行造成的影响，并附上相关政府部门、医疗机构或权威机构的证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同任何一方无法履行其在本合同项下全部或部分义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失，并应通知对方其采取的措施及效果。双方应根据不可抗力影响的实际情况，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接损失（如已发生但尚未付款的设备损失、人员伤亡等），由各方自行承担；如不可抗力导致一方产生额外费用（如寻找替代供应商的成本、仓储费用等），则该方有权向对方索赔，但需提供充分证据证明该费用直接由不可抗力事件引起且与合同履行相关。双方因不可抗力各自承担的损失不得通过违约责任相互抵消。

5.合同解除后果：合同因不可抗力解除的，双方应在不可抗力消除后XX日内协商处理已产生的合同权利义务，如设备返还、已付款项的退还或抵扣、已完工工作的结算等。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方应返还各自占有的与合同相关的财产，互不支付剩余未履行部分的款项，但已履行的部分按实际完成情况结算费用。

第八条争议解决

1.争议类型界定：本合同项下的任何争议包括但不限于因合同解释、履行、违约、解除、赔偿等产生的分歧或纠纷，均适用本条款约定。

2.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决，协商应本着诚实信用原则，由双方授权代表就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。协商应在合同履行地或争议发生地展开，双方应在收到争议通知后XX日内启动协商程序，并在XX日内达成初步共识。

3.调解程序：如协商未能在上述期限内解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，将争议提交至合同履行地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员可根据需要组织双方进行多次会谈。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力，与原合同具有同等法律效力。调解过程及结果不具有公开性，但调解失败不影响后续争议解决方式的行使。

4.仲裁选择：如协商和调解均无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX（具体仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX（具体城市），仲裁语言为中文。选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或申请仲裁，但仲裁庭认为有必要裁定执行反垄断法、知识产权保护等专属管辖的除外。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭酌情决定分担。

5.诉讼管辖：除双方明确选择仲裁外，如争议未能通过协商、调解解决，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向合同履行地有管辖权的人民人民法院提起诉讼。合同履行地指电梯安装项目的主要施工地点。法院诉讼应使用中文进行，并适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，诉讼费用由法院根据诉讼请求和实际情况裁定承担。任何一方在法院受理案件后，未经对方书面同意，不得自行和解或撤诉，但达成和解协议并经法院确认的除外。

6.争议解决顺序：本合同约定的争议解决方式具有优先顺序，即协商→调解（经同意）→仲裁（或诉讼），但双方在争议发生后可书面明确选择直接进入仲裁或诉讼程序，或变更争议解决方式。仲裁优先于诉讼，一旦选择仲裁且仲裁程序有效启动，诉讼途径即行终止。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他通讯方式发送。以专人递送方式的，送达时视为送达；以挂号信方式的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式的，发送时视为送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更有悖于本合同约定时，以书面文件为准。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密义务：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。本条约定独立于合同其他条款，即使合同解除或终止，保密义务依然有效。

4.法律适用与完整条款：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同构成双方