新排风合同范本

新排风合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒信房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒信大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的综合性房地产开发企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。根据甲方业务发展需要，甲方拟通过租赁或购买方式获取位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的一处商业排风系统，用于配套其旗下购物中心项目的日常运营。该排风系统需满足国家环保标准及甲方对商业环境舒适度的要求，具体技术参数及服务标准详见本合同附件一《排风系统技术规格书》。甲方选择乙方作为本次排风系统的供应商及安装服务商，是基于乙方在行业内的良好声誉、丰富的项目经验及完善的售后服务体系。甲方与乙方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“智科环境科技有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区博山路100号智科大厦8层，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于环保设备及系统解决方案的高新技术企业，成立于2010年，拥有国家环保产业认定资质及多项自主知识产权技术。乙方主营业务涵盖工业及商业场所的通风换气、空气净化及节能改造工程，累计完成国内外项目超过500个，其中包括多个大型购物中心、写字楼及餐饮场所的排风系统建设项目。本次甲方委托乙方提供排风系统设备供应及安装服务，是基于乙方在同类项目中的技术领先性、成本控制能力及快速响应机制。乙方承诺按照本合同约定，在保证产品质量的前提下，提供符合甲方需求的排风系统，并承担后续三年免费维护服务。双方基于长期合作共赢的原则，经充分沟通后订立本合同，明确双方权利义务，确保项目顺利实施。

本合同所述排风系统系甲方购物中心项目运营的必要设施，其性能、安全及环保标准直接影响甲方的商业运营效率及客户体验。乙方作为行业内有实力的技术提供方，具备完成本合同项下义务的专业能力和资源保障。双方通过本合同确立的法律关系，不仅涉及当前项目的具体执行，也预期能为未来潜在合作奠定基础。甲方对排风系统的功能需求包括但不限于高温烟气处理、异味消除、节能降噪及智能控制等，这些需求已在本合同附件二《项目需求清单》中详细列明。乙方承诺以最优方案满足甲方需求，同时保证所有设备和服务的合规性。本合同范本的制定，旨在通过法律手段规范双方行为，预防潜在风险，保障合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在排风系统采购、安装、调试及后续服务项下的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合国家及行业标准的优质排风系统设备与服务，满足甲方商业运营的特定需求。合同范围包括但不限于：乙方根据本合同附件一《排风系统技术规格书》及附件二《项目需求清单》为甲方提供指定地点的排风系统设备（包括但不限于风机、风管、过滤装置、控制系统及附属部件）的供应、运输、安装、调试及为期三年的免费维护服务。具体工作内容包括设备出厂前的质量检验、现场文明施工、与甲方现有设施的衔接配合、系统性能测试及验收、操作人员培训以及维保期内故障响应与修复等。本合同旨在通过双方协作，完成一个安全、高效、节能、环保的排风系统，并确保其长期稳定运行，为甲方创造良好的商业环境。

第二条定义

1.**排风系统**：指为改善室内空气质量、排除有害气体或余热而设计的整套设备设施，包括但不限于进风口、风管、净化装置、风机、消声器、控制器及智能监测单元等。

2.**技术规格书**：指本合同附件一中详细列明的排风系统性能参数、材料标准、安装要求及验收标准。

3.**项目需求清单**：指本合同附件二中明确甲方对排风系统功能、容量、环保等级及智能化需求的具体文件。

4.**维护服务**：指乙方在本合同第十二条约定的三年免费保修期内，对排风系统进行的定期检查、保养、维修及更换易损件等服务。

5.**验收标准**：指国家现行《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）及本合同约定的特殊性能指标。

6.**不可抗力**：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合技术规格的排风系统设备，并监督安装过程是否符合国家及行业安全标准。

(2)甲方应在合同签订后10个工作日内向乙方提供项目现场的全部施工条件及必要许可文件（包括但不限于场地接入许可、环保审批文件等），并协调第三方单位配合乙方工作。

(3)甲方需指定专门联系人负责与乙方对接，及时确认设备到货、安装节点及调试方案，并对乙方提交的进度报告进行书面确认。

(4)甲方应按照合同第十一条约定支付合同款项，逾期支付的需按日向乙方支付合同总价5‰的违约金。

(5)甲方在设备安装期间需提供必要的辅助工作，如预留电源接口、搭建临时作业平台等，并承担因其原因导致的工期延误责任。

(6)甲方需在设备进场前完成施工现场的清理工作，确保乙方人员及设备的安全作业环境。

2.**乙方的权力与义务**

(1)**设备供应义务**：乙方须按照本合同附件一及附件二约定，提供品牌、型号、规格均一致的排风系统设备，并保证所有设备符合国家3C认证及环保要求。设备出厂前需通过双方共同见证的抽样检测，检测报告需提交甲方备案。

(2)**安装施工义务**：乙方需组建具备资质的专业施工团队，严格按照《通风与空调工程施工质量验收规范》及合同附件三《施工组织方案》进行安装，并配备安全管理人员全程监督。

(3)**调试与验收义务**：系统安装完毕后，乙方需进行72小时的连续调试，确保风量、噪声、能耗等指标达到合同约定标准，并配合甲方完成初步验收。验收不合格的，乙方需在15日内免费整改，直至通过验收。

(4)**培训与维保义务**：乙方需在系统运行前向甲方操作人员提供不少于8小时的现场培训，内容包括设备操作、日常维护及应急处理等。同时，乙方需履行合同第十二条约定的三年免费维护服务，维保期内非设备原厂质量问题的维修费用由乙方承担。

(5)**知识产权保证**：乙方保证其提供的设备及技术服务不侵犯任何第三方知识产权，如因此发生纠纷，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

(6)**风险承担义务**：乙方需自行承担设备运输、安装及调试过程中的人员安全、财产保险责任，并确保施工区域符合安全生产要求。如因乙方原因造成甲方设施损坏或人员伤亡，乙方需承担全部赔偿责任。

(7)**进度保障义务**：乙方需提交详细的施工进度表，并严格按照时间节点推进工作。如遇非不可抗力因素导致的延期，乙方需每日向甲方汇报原因，并采取赶工措施，每延期一天需向甲方支付合同总价2‰的违约金。

(8)**保密义务**：乙方需对甲方提供的商业信息及项目细节承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加设备质量异议期、分包商管理条款等。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下排风系统设备及服务的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），大写：人民币壹仟伍佰陆拾万元整。该价格包含设备供应、运输、安装、调试、人员培训、三年免费维护服务及所有税费（如增值税等）。

2.付款方式：甲方分三阶段支付合同总价款：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价30%的预付款，即人民币肆佰陆拾伍万元（¥465,000.00）；

（2）设备安装完成并通过初步验收后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价40%的进度款，即人民币陆佰贰拾肆万元（¥624,000.00）；

（3）系统通过最终验收且维保期正式开始后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余20%的尾款，即人民币叁佰壹拾壹万元（¥311,000.00）。

3.乙方需向甲方开具等额增值税专用发票，甲方收到发票后核对无误方可付款。若乙方延迟开票，甲方有权相应顺延付款时间。

4.任何逾期付款均需按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已产生的全部损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至维保期结束之日止，共计三年。

2.项目关键时间节点：

（1）合同生效后60日内，乙方完成设备生产及出厂检验；

（2）设备运抵甲方指定地点后30日内，完成所有安装工作；

（3）安装完成后7个工作日内，完成系统调试及初步验收；

（4）初步验收合格后15个工作日内，完成最终验收及签署验收报告；

（5）最终验收通过次日，维保期正式开始，乙方需在维保期内每季度提供一次系统运行报告。

3.如遇法定节假日或不可抗力因素，经双方书面确认，相关期限可相应顺延。乙方需提前15日书面通知甲方可能出现的延期情况及原因。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，需向乙方支付逾期金额万分之五的违约金，且乙方有权暂停工作直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价25%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已产生的设备成本、人工费用等）。

（2）甲方未按时提供必要施工条件或配合文件的，每延误一日，需向乙方支付合同总价1%的违约金，且工期相应顺延。因甲方原因导致的安全事故，全部责任及费用由甲方承担。

2.**乙方违约责任**

（1）设备质量违约：如设备在安装调试后6个月内出现非外力因素导致的重大故障（如风机损坏、控制系统失效等），乙方需免费更换或修复，并承担由此造成的停工损失。若乙方拒绝履行，甲方有权委托第三方检验，检验费用由乙方承担，且需支付合同总价30%的违约金。

（2）工期延误违约：因乙方原因（包括但不限于管理不善、人员不足等）导致项目整体延期超过30日，每逾期一日，需向甲方支付合同总价2%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的50%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的额外租赁费用或运营损失。

（3）维保责任违约：乙方未按维保义务履行职责，导致系统在维保期内频繁故障或发生安全事故，甲方有权要求乙方立即整改，并支付合同总价10%的违约金。若因乙方维保疏忽造成甲方重大损失（如商业运营中断超过7天），乙方需承担全部赔偿责任，且甲方有权单方解除合同。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行或解除合同。

4.**赔偿上限**：除本合同明确约定的赔偿条款外，任何一方因违约给对方造成的损失，赔偿总额不超过合同总价的100%。若实际损失超过此上限，违约方需另行承担超出部分。

5.**争议优先解决**：在违约责任执行过程中，如双方对损失金额存在争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、火灾、疫情及法律、政策变更等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、保险公司证明等）。

3.不可抗力影响期间，双方应立即采取合理措施减少损失，包括但不限于暂停施工、保护设备、协商调整履行期限等。

4.因不可抗力导致的合同义务履行延迟或无法履行，受影响一方不承担违约责任，合同期限相应顺延，顺延期限不超过不可抗力影响的实际时间。

5.若不可抗力影响持续超过30日，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方应就设备归属、已付款项及损失分担进行结算，互不追究违约责任，但应积极配合完成善后工作。

6.因不可抗力造成的设备损坏或第三方索赔，由双方按责任比例承担。如不可抗力导致合同完全无法履行，双方应退还已收款项并支付必要的履约成本，合同终止。

第八条争议解决

1.本合同项下的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在得知争议后30日内进行，地点在中国上海市浦东新区。协商不成时，任何一方均有权选择以下第（1）或第（2）种方式解决。

2.第一种方式：向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.第二种方式：依法向合同履行地（即上海市浦东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合提供证据，并遵守法院的传唤及判决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得因此中断或停止合同项下的义务。

5.若一方在收到仲裁通知或法院传票后60日内无正当理由拒绝参与争议解决，另一方有权单方面申请强制执行，相关费用由拒绝方承担。

6.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等，除非合同另有约定，均由败诉方承担。双方均应自行承担因争议解决而产生的其他合理费用。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送。以专人递送或挂号信发出的，发出当日视为送达；以传真或电子邮件发出的，成功发送当日视为送达。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

4.**不可分割性**：本合同各条款应视为一个整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若条款部分无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.**不可抗力补充**：不可抗力事件发生后，双方应在30日内共同核查合同可履行部分，协商调整合同内容或解除合同。若双方无法达成一致，应提交仲裁或诉讼解决。

7.**转让限制**：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务