模拟合同范本模板

模拟合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“远景房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号环球贸易中心B座2501室。甲方法定代表人为张明，身份证号码联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的有限责任公司，主要从事房地产开发、物业管理及商业投资业务。公司成立于2005年，注册资本人民币1亿元，拥有丰富的项目开发经验和稳定的资金实力。甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，基于自身业务发展需求，拟与乙方就特定标的物（以下简称“标的物”）达成合作意向。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且在本次交易中拥有合法的购买/租赁/委托资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“恒通商业咨询有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号金茂大厦东塔1505室。乙方法定代表人为李华，身份证号码联系电话乙方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的有限责任公司，主营业务包括商业地产咨询、租赁代理及资产管理服务。公司成立于2010年，注册资本人民币5000万元，拥有专业的服务团队和广泛的行业资源。乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，基于自身业务能力及市场优势，拟与甲方就标的物达成合作意向。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且在本次交易中拥有合法的出售/出租/提供服务资格。

**合同简介：**

本次合作背景源于甲方在业务拓展过程中，确有必要购置/租赁/委托乙方所持有的标的物。标的物具体信息详见合同附件，包括但不限于物业类型、面积、权属证明、使用现状等。甲方基于对标的物的需求及乙方的市场口碑，双方经友好协商，初步达成合作意向。甲方希望通过本次交易获得标的物的使用权/所有权或服务支持，以提升自身业务规模及市场竞争力；乙方则希望通过本次合作实现标的物的合理处置/收益最大化或服务价值变现。双方均具备履行合同的意愿及能力，且本次合作符合国家相关法律法规及行业规范。基于此，双方特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，制定本合同范本，以明确双方权利义务，确保合作顺利进行。合同范本中涉及的标的物具体细节、价格条款、履行方式等，将在后续章节中详细约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在标的物交易（包括但不限于买卖、租赁或委托服务）中的权利义务关系，确保交易按照双方约定顺利进行。具体范围涵盖标的物的交接、价格支付、权属转移或使用权授予、违约责任承担等方面。本合同旨在通过规范化约定，保障标的物的合理流转及双方合法权益，促进合作关系的稳定发展。合同的履行将严格遵循相关法律法规，并围绕标的物的具体交付、服务提供或所有权的转移展开。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“标的物”指甲方拟购买/租赁/委托乙方拥有的特定财产，具体包括其名称、规格、数量、位置、权属状态等信息，详细内容以合同附件为准；“生效日”指本合同经双方签字盖章并完成必要备案手续的日期；“违约金”指一方违反本合同约定时，应向守约方支付的赔偿金额；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；“服务期限”指乙方根据约定向甲方提供服务的起止时间；“付款节点”指甲方根据合同约定分期支付款项的具体时间和条件。上述定义构成本合同不可分割的一部分，双方应据此理解合同的各项条款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：有权要求乙方按照合同约定交付标的物或提供服务，并有权对标的物的质量、数量、权属等进行核实；有权在合同约定的范围内监督乙方的履约行为；在乙方违约时，有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

甲方的义务包括：按照合同约定足额支付款项，并保证支付方式合法合规；有权在合同框架内对标的物进行合理使用（如租赁或委托服务期间），但不得损害标的物的固有价值或第三方合法权益；应按照约定提供必要的协助，如配合办理权属转移手续、提供真实有效的身份证明文件等；应按时履行合同约定的其他义务，如支付违约金、提供必要信息等。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：有权要求甲方按照合同约定支付款项，并有权在甲方迟延支付时要求其支付违约金或采取其他补救措施；有权在甲方违反合同约定时，要求其停止违约行为并赔偿损失；有权根据合同约定收取服务费用或标的物对价。

乙方的义务包括：按照合同约定及时、完整地交付标的物或提供服务，并保证标的物的质量、数量、权属等符合约定；应提供标的物的权属证明文件，并保证其合法合规；在提供服务时，应配备合格的专业人员，确保服务达到合同约定的标准；应按照约定配合甲方办理相关手续，如权属登记、使用许可等；在合同履行期间，应保守甲方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息；应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于退回款项、赔偿损失等。乙方还应对标的物或服务的风险承担相应的责任，除非风险是由甲方或不可抗力因素导致的。乙方应确保其提供的标的物或服务不侵犯任何第三方的合法权益，如发生侵权纠纷，乙方应负责解决并承担全部责任。乙方还应按照合同约定履行通知、报告等义务，确保甲方及时了解标的物或服务的最新情况。

第四条价格与支付条件

标的物的总价格（以下简称“总价款”）为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格已包含标的物本身的价值、相关税费（除特定约定外）、以及乙方为促成交易发生所支出的合理费用。具体价格构成及支付方式详见合同附件二。甲方应按照以下条件向乙方支付款项：

1.首付款：在本合同生效之日起十五（15）日内，甲方向乙方支付总价款的百分之三十（30%），即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），支付方式为银行转账至乙方指定账户；

2.中途款：在标的物交付/服务启动完成并经甲方初步验收合格后三十（30）日内，甲方向乙方支付总价款的百分之五十（50%），即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），支付方式同首付款；

3.尾款：在标的物所有权正式转移/服务期限完全履行完毕后六十（60）日内，甲方向乙方支付剩余总价款的百分之二十（20%），即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），支付方式同前述。

乙方应在收到每一笔款项后，向甲方出具等额、合法的收款凭证。任何一方不得单方面更改本条约定的价格与支付条件，否则变更无效。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本合同生效之日起至标的物所有权正式转移/服务完全履行完毕之日止。具体的履行期限安排如下：

1.标的物交付/服务启动期限：乙方应在收到甲方首付款后三十（30）日内，完成标的物的交付/启动相关服务准备，并通知甲方进行接收/使用；

2.验收期限：甲方在收到标的物/服务启动后应于十五（15）日内完成初步验收，并书面通知乙方验收结果；如无异议，视为验收合格；如存在异议，应在验收期内提出具体整改要求，乙方应在十（10）日内完成整改并再次提交甲方验收；

3.税费与权属转移：所有与标的物相关的税费（具体税种以实际发生为准，但双方另有约定的除外），除甲方明确承担的部分外，均由乙方负责办理并承担；标的物的所有权转移手续应在甲方付清全部尾款后十（10）日内，由乙方协助甲方完成办理，相关费用由甲方承担；

4.服务期限：如本合同涉及委托服务，服务期限自服务启动之日起计算，共计[具体期限，例如：壹年]，或直至完成特定任务为止，具体以合同附件三约定为准。

任何一方均应严格按照本条约定的时间节点履行义务，逾期履约的，视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，直至付清为止；逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价款百分之二十（20%）的违约金，同时乙方保留向甲方追偿因其违约给乙方造成的一切损失（包括但不限于乙方为催收款项支出的费用、机会损失等）的权利。

(2)若甲方在约定验收期内未进行验收或无理由拒绝验收，视为验收合格；若提出整改要求后，乙方在甲方要求的期限内未能完成整改，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担总价款百分之十五（15%）的违约金。

(3)若甲方未能按时支付尾款导致标的物所有权无法转移，乙方有权暂停交付标的物或终止服务，直至甲方付清全部款项及相应违约金；若因此给乙方造成损失，甲方应予赔偿。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第五条约定交付标的物或启动服务，每逾期一日，应按总价款万分之五（0.05%）向甲方支付违约金，直至交付/启动服务完毕为止；逾期超过六十（60）日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款百分之二十（20%）的违约金，同时乙方保留向甲方追偿因其违约给甲方造成的一切损失（包括但不限于甲方为替代标的物支付的费用、机会损失等）的权利。

(2)若交付的标的物存在权属瑕疵、质量缺陷或不符合合同约定，乙方应在收到甲方书面通知后三十（30）日内负责无偿修复或更换；逾期未处理的，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付款项并支付总价款百分之二十五（25%）的违约金。

(3)若乙方在服务过程中提供的服务质量不符合约定标准，经甲方书面指出后，乙方未能及时纠正并达到约定标准的，甲方有权根据实际情况要求乙方减免相应服务费用，并要求乙方支付相当于该服务费用百分之十（10%）的违约金；若因此给甲方造成直接损失，乙方应予赔偿。

3.违约金的限制：本条约定的任何违约金条款，均不影响守约方要求违约方赔偿因其违约行为所造成的一切实际损失，包括直接损失与间接损失（如预期利益损失）。若约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方应就违约金条款进行合理协商，不得滥用合同条款导致违约金过高或过低。

4.解除合同的后果：除本条已明确约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款百分之十（10%）的违约金；若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿损失差额。解除合同后，已产生的费用（如税费、服务费等）应按实际发生情况结算，双方应配合办理相关手续的撤销或变更。

5.保密违约：任何一方违反本合同项下的保密义务，泄露对方商业秘密或利用保密信息损害对方利益的，应向对方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并承担由此给对方造成的一切损失。

6.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但遭遇不可抗力一方应在不可抗力发生后[具体天数，例如：十（10）]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力影响协商合同变更或解除事宜。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及骚乱、罢工等社会事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七（7）]日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间，并随附相关机构出具的证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。若不可抗力持续超过[具体天数，例如：三十（30）]日，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，相应免除违约责任。遭受不可抗力一方虽可免除责任，但应尽力减少损失，并应对方要求提供合理协助（如提供必要信息、采取补救措施等）。不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，间接损失（如商业机会损失）的承担需根据合同具体情况及法律规定协商确定。不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行合同，若履行条件已发生根本性改变，双方可协商变更合同条款或解除合同。任何一方不得利用不可抗力故意拖延履行义务或谋取不当利益。

第八条争议解决

1.协商：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表就争议事项达成一致协议。

2.调解：若协商未能在[具体天数，例如：三十（30）]日内达成一致，双方同意将争议提交给合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；调解过程中应遵守自愿、公平、中立的原则，调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，例如：北京]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能在调解期内达成协议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决；受理法院将依据中华人民共和国相关法律及司法解释作出判决。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，但任何一方有权暂停履行若其认为对方违约行为将导致合同目的无法实现。双方应积极配合法院审理，遵守法院判决及裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件送达均应采用专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/传真方式发送至上述地址或联系方式。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信或快递方式发出的，寄出后[具体天数，例如：三（3）]日为送达日；以电子邮箱/传真方式发出的，发出当日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，例如：十（10）]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均不生效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力；若部分条款被确认无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用与完整性：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

5