学校瓷砖维修合同范本

学校瓷砖维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学XX校区后勤管理处

甲方地址：XX省XX市XX区XX大学XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX瓷砖有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方XX大学XX校区后勤管理处与乙方XX瓷砖有限公司签订，旨在明确双方在学校XX区域瓷砖维修项目中的权利与义务。甲方因校内部分教学楼、宿舍楼及公共区域瓷砖出现损坏，影响正常使用及美观，经考察评估，选择乙方作为本次维修项目的设计、供应及施工服务方。乙方凭借其在瓷砖维修领域的专业技术和丰富经验，为甲方提供全面的维修服务，包括但不限于瓷砖检测、方案设计、材料供应、施工安装及后期维护。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订及履行，是双方建立长期合作关系的基础，任何一方均应严格遵守合同条款，确保维修项目按时、按质完成。合同背景包括但不限于甲方校内建筑设施的实际需求、乙方的市场信誉及专业资质，以及双方在维修预算及工期安排上的初步共识，为后续合同条款的制定提供了现实依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在学校XX区域瓷砖维修项目中的权利与义务，确保维修工作按计划、高质量完成。具体范围包括但不限于：对甲方指定区域（详见附件一《维修区域明细表》）的受损瓷砖进行检测评估；根据检测结果制定详细的维修方案，并经甲方书面确认；采购符合甲方要求的瓷砖及辅助材料；负责瓷砖的拆除、运输、安装、美缝及清洁工作；确保维修工程达到国家相关质量标准及甲方约定的使用要求；提供维修完成后的质保服务。维修内容涵盖教学楼大厅地面瓷砖更换、宿舍楼走廊墙地面破损修复、公共卫生间墙砖脱落处理等具体项目。

第二条定义

1.**维修区域**：指甲方在合同附件一中明确标注需要进行瓷砖维修的建筑物及具体位置。

2.**维修方案**：指乙方根据现场勘查结果制定的包含但不限于损坏情况分析、维修工艺、材料选用、工期安排及预算明细的技术文件。

3.**质量标准**：指国家现行瓷砖施工验收规范《GB50209-2010》及甲方提出的特殊质量要求（如有）。

4.**质保期**：指维修工程竣工验收合格后，乙方承担免费维修责任的期限，具体期限为自验收合格之日起两年。

5.**验收**：指甲方依据合同约定及附件标准对乙方完成的维修工程进行的最终确认程序。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

(1)**权力**：

甲方有权对乙方的维修方案、材料样品、施工进度及过程质量进行监督和检查，并有权要求乙方根据实际情况进行调整优化。甲方有权在维修过程中提出合理化建议，但需在不影响合同核心条款的前提下进行。若乙方未能达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方无条件返工或采取补救措施，并有权根据违约程度要求赔偿损失。甲方在工程竣工验收后，有权依据合同支付相应款项，并对乙方提交的竣工资料进行审核确认。

(2)**义务**：

甲方应在合同签订后三日内向乙方提供维修区域的准确图纸、建筑年代及原始瓷砖规格等资料，并确保资料的合法性和真实性。甲方应指定至少一名现场代表配合乙方办理相关施工许可或进入校园的审批手续，并协调解决施工过程中可能遇到的场地、水电等临时需求。甲方需按合同约定及时支付维修款项，逾期支付应按日向乙方支付合同总价5‰的违约金。甲方应保证维修区域在施工前后的安全，并对施工过程中可能造成的第三方财产损失承担赔偿责任（因乙方原因除外）。甲方应在工程完工后十日内组织竣工验收，若无正当理由拖延验收，视为验收合格。

###2.乙方的权力和义务

(1)**权力**：

乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，甲方未履行义务时，乙方有权暂停施工并要求甲方限期整改。乙方有权按照经甲方确认的维修方案及报价执行工程，甲方无正当理由不得随意变更方案。乙方在施工过程中发现原设计或材料存在缺陷影响质量时，有权提出修改意见并要求甲方书面确认。乙方有权按照合同约定收取维修款项，若甲方拖欠款项，乙方有权暂停施工直至款项结清。

(2)**义务**：

乙方应组建专业的维修团队，配备持证上岗的技术人员及施工设备，确保维修方案的科学性与可行性。乙方需严格按照国家规范及合同约定选用瓷砖材料，主要材料需提前提交样品供甲方确认，未经确认的材料不得使用。乙方应采取有效措施控制施工噪音、粉尘及废弃物，做到文明施工，并承担因施工造成的校园环境临时影响处理费用。乙方需设立专职项目经理负责现场协调，及时解决施工难题，并定期向甲方汇报进度。乙方应提供维修所用瓷砖的出厂合格证及检测报告，并在质保期内对非乙方原因造成的质量问题承担免费维修责任。乙方完工后应负责清理施工区域，提交完整的竣工资料（包括维修记录、材料清单、验收报告等），并配合甲方完成竣工验收。若维修过程中涉及结构安全检测，乙方需自行承担费用并取得权威机构报告，报告需提交甲方备案。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：经双方协商一致，本合同项下瓷砖维修项目的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于现场勘查、方案设计、材料供应（具体品牌及规格以附件二《材料清单》为准）、施工安装、质量验收及质保期内服务的全部费用。如因甲方变更维修范围或提出额外需求导致费用增加，双方应另行协商并签订补充协议。

2.**支付方式**：采用分期支付方式。

（1）合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）工程完成主体施工并经甲方初步验收合格后十日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）工程竣工验收合格并提交完整竣工资料后三十日内，甲方向乙方支付至合同总价款的15%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）剩余5%作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起两年质保期满且无质量问题后十日内一次性无息支付。

3.**支付条件**：乙方需提供等额发票，甲方在收到发票及符合支付条件的付款申请后十日内完成支付。甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至质保期满且甲方结清全部款项之日终止。

2.**工程期限**：乙方应在收到甲方预付款后十日内进场开始施工，预计总工期为XX天，自XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日完工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后工期相应顺延。

3.**关键节点**：

（1）XX年XX月XX日前完成维修区域现场勘查及方案提交；

（2）XX年XX月XX日前完成主体施工并申请初步验收；

（3）XX年XX月XX日前完成竣工验收及资料提交。

4.**延期责任**：若乙方无故逾期完工，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项并承担甲方因此产生的直接损失。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

1.**未按时支付款项**：除本合同第四条约定的违约金外，甲方逾期支付任何一期款项超过30日，乙方有权暂停施工，且在甲方付清全部款项及滞纳金前，甲方不得要求乙方继续履行合同。

2.**无正当理由拒绝验收**：甲方在工程符合合同约定情况下无正当理由拖延或拒绝验收超过20日，视为验收合格，乙方不再承担质量责任，且甲方仍需按期支付尾款及质量保证金。

3.**擅自变更范围**：甲方提出的非原设计变更需求导致费用增加或工期延误，新增部分由甲方承担费用并承担乙方因此造成的工期损失。

###二、乙方违约责任

1.**质量不合格**：

（1）乙方施工质量不符合合同约定或国家验收标准，甲方有权要求乙方在XX日内免费返工修复，逾期未完成，甲方有权委托第三方处理并费用由乙方承担，且乙方需支付合同总价款10%的违约金；

（2）返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于维修费用、设施损坏等）。

2.**工期延误**：

（1）非不可抗力原因导致的工期延误，乙方的违约金计算标准按本合同第五条执行，且甲方有权根据延误程度要求乙方扣减相应比例的工程款（最高不超过合同总价款的20%）。

（2）因乙方原因导致甲方其他项目受影响，需另行承担赔偿责任。

3.**材料不符**：若乙方使用非合同约定或甲方确认的材料，甲方有权要求乙方更换并承担由此产生的全部费用，同时乙方向甲方支付合同总价款5%的违约金。

4.**未履行告知义务**：乙方未按约定提交竣工资料或未履行质保期内维修义务，每项违约行为需向甲方支付合同总价款2%的违约金，情节严重时甲方有权直接委托第三方完成并费用由乙方承担。

###三、不可抗力免责条款适用范围

双方确认，因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整工期或解除合同。

###四、争议解决优先适用条款

若违约责任产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更或征收令）以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.**举证与通知**：遇不可抗力的一方应在事件发生后的五日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门、政府部门或公证机构证明）。若对方在收到通知后十日内未提出异议，视为认可该通知内容。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力影响程度可部分或全部免除责任，包括但不限于工程延期、款项支付障碍等。双方应协商调整履行期限或解除合同，已产生的费用按实际损失分摊（不可抗力责任方承担自身损失，双方各自承担因不可抗力导致的直接损失）。

4.**不可免除的义务**：即便发生不可抗力，乙方仍需妥善保管已进场材料，甲方仍需配合提供必要的施工条件。若不可抗力仅短暂中断施工，合同期限相应顺延，中断期间费用按实际停工天数协商减免。

5.**不可抗力终止**：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，并就受影响期间的损失及后续安排书面确认。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同并按已完成部分比例结算。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过书面形式进行友好协商，协商期间可委托第三方调解，达成一致的，应签署书面协议并作为合同附件。

2.**仲裁选择**：若协商未果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.**诉讼备选**：如一方对仲裁结果不服或双方明确选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的履行不因诉讼而中断。

4.**证据规则**：双方提交的证据应以书面形式为主，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、工程照片、鉴定报告等。电子数据证据需双方确认其真实性后方可采纳。

5.**法律适用**：本争议解决条款独立于合同其他条款，其效力不受合同效力影响。任何一方单方面变更争议解决方式均无效，须经对方书面同意。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱/联系方式送达。以专人递送方式发出的，签收日视为送达日；以邮寄方式发出的，寄出后第五日视为送达日；以电子方式发出的，发送成功日视为送达日。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.**合同变更**：对本合同任何条款的修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更均无效。

3.**保密义务**：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限至合同终止后两年。

4.**不可转让性**：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

5.**通知送达地址**：本合同首部载明的地址为双方正式通知送达地址，任何根据本合同发出的法律文件均应送达至此地址。

6.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《维修区域明细表》、《材料清单》、《报价明细表》、《质保协议》等）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容与合同正文有冲突的，以附件为准，但附件未约定的事