房屋彩钢瓦改造合同范本

房屋彩钢瓦改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质。甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“项目地址”）的房屋建筑进行彩钢瓦改造工程，旨在提升建筑外观效果，满足项目运营需求。甲方根据项目建设规划及市场需求，决定委托乙方提供专业的彩钢瓦改造服务，并依据本合同约定享有相关权利，履行相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装修工程公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立并具有相应建筑装修工程专业承包资质的企业，拥有丰富的彩钢瓦改造工程经验及专业施工团队。乙方在承接本合同项下的服务时，承诺按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合质量要求的彩钢瓦改造服务，确保工程安全、按时完成。乙方根据甲方需求及自身专业能力，同意接受甲方的委托，并依据本合同约定享有相关权利，履行相应义务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX省XX市XX区XX路XX号房屋建筑彩钢瓦改造工程事宜签订，旨在明确双方在工程实施过程中的权利与义务，确保工程顺利推进。甲方拟改造的房屋建筑为XX房地产开发有限公司开发的项目之一，原建筑彩钢瓦已出现老化、变形等问题，影响建筑美观及使用功能。为满足项目运营及美观需求，甲方经研究决定，委托乙方进行彩钢瓦更换及加固施工。乙方在充分了解甲方需求及项目现状的基础上，同意承接本工程，双方经友好协商，达成如下协议。

本合同项下的彩钢瓦改造工程包括但不限于：对原建筑屋面彩钢瓦进行拆除、清理，更换为符合甲方要求的全新彩钢瓦，并对屋面进行必要的防水处理及结构加固。工程实施过程中，甲方应提供必要的场地支持、材料验收等配合工作，乙方应确保施工质量符合国家及行业相关标准。双方均应严格履行本合同约定，共同保障工程项目的顺利实施。本合同作为双方合作的基础，其条款内容对双方具有法律约束力，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对XX省XX市XX区XX路XX号房屋建筑进行彩钢瓦改造的具体事宜，确保工程按照甲方要求顺利实施，提升建筑外观质量，满足项目运营需求。合同范围包括但不限于以下内容：1.对项目地址现有屋面彩钢瓦进行拆除清理，包括但不限于拆除作业、废弃物清运等；2.采购符合甲方指定规格、材质及性能要求的全新彩钢瓦材料；3.进行彩钢瓦铺设、固定及接缝处理，确保屋面防水性能；4.对屋面进行必要的结构加固处理，提升屋面承载能力；5.完成施工后的现场清理、垃圾清运及成品保护工作；6.提供符合国家及行业标准的施工方案、质量检验报告等相关技术文件。乙方应严格按照甲方确认的设计方案及本合同约定，全面完成上述范围内的工程内容，确保工程质量和安全。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：（1）"项目地址"是指XX省XX市XX区XX路XX号房屋建筑所在地；（2）"彩钢瓦"是指用于屋面铺设的彩色涂层钢板，其规格、材质及性能应符合国家相关标准及甲方要求；（3）"施工方案"是指乙方为完成本合同项下工程而编制的详细施工计划，包括施工工艺、进度安排、人员设备配置等内容；（4）"竣工验收"是指工程完成后，由甲方组织相关单位对工程质量进行检验，并形成书面验收文件的过程；（5）"违约责任"是指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（6）"不可抗力"是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度安排及工程质量进行监督和检查，并有权要求乙方根据实际情况进行调整和完善；（2）甲方应向乙方提供项目地址现有的建筑图纸、相关技术资料及施工条件说明，并保证资料的真实性和准确性；（3）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付工程款项，并配合乙方办理相关施工手续；（4）甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全防护措施，并对乙方的施工人员进行安全教育和培训；（5）甲方应指定专人负责与乙方联系协调工程事宜，并及时处理施工过程中出现的问题；（6）甲方应按照本合同约定组织竣工验收，并对验收合格的工程进行接收；（7）甲方应承担因自身原因导致工程延期或增加费用时的相应责任；（8）甲方应保证乙方施工人员的合法权益，并对施工人员进行必要的劳动保护和保险；（9）甲方应在本合同签订后X日内向乙方提供施工所需的场地及水电接入点，并确保施工期间的通行便利；（10）甲方应配合乙方进行工程质量的检验和验收工作，并对验收结果进行确认。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件和配合；（2）乙方应按照本合同约定及国家相关标准编制施工方案，并经甲方确认后方可实施；（3）乙方应严格按照施工方案及设计要求进行施工，确保工程质量和安全，并对施工过程中出现的质量问题负责；（4）乙方应自行承担施工所需的人员、设备、材料及辅材等全部费用，并确保材料质量符合国家及行业标准；（5）乙方应指定专人负责与甲方联系协调工程事宜，并及时报告施工进度及遇到的问题；（6）乙方应在施工过程中采取必要的安全防护措施，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全；（7）乙方应自行承担施工过程中产生的所有税费及保险费用；（8）乙方应妥善保管施工过程中产生的所有技术文件和资料，并在工程竣工验收后移交甲方；（9）乙方应配合甲方进行工程质量的检验和验收工作，并对验收结果进行确认；（10）乙方应保证施工质量符合国家及行业标准，并在保修期内承担免费维修责任；（11）乙方应自行承担因施工原因导致的第三方索赔及赔偿责任；（12）乙方应在施工过程中遵守当地法律法规及管理规定，并积极配合相关部门的检查和监督；（13）乙方应确保施工人员的人身安全和健康，并对施工人员进行必要的劳动保护和保险；（14）乙方应在工程竣工验收合格后X日内向甲方移交工程，并配合甲方进行工程结算；（15）乙方应在本合同签订后X日内向甲方提供施工人员的身份证明及特种作业人员的资格证书，并确保施工人员的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下房屋彩钢瓦改造工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、运输费、保险费、税费及其他与工程实施相关的费用。

2.甲方应按照以下方式分期支付工程款项：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）工程主体结构施工完成并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）工程竣工验收合格并完成全部结算手续后X日内，甲方向乙方支付工程总价款尾款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.乙方应在收到每笔工程款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方应在收到发票后X日内完成支付。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑装修工程公司

开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：XX

5.任何一方变更银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此造成的延迟支付不构成违约。

6.若甲方未按本合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过工程总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量的XX%作为违约补偿。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并完成结算手续之日止。

2.乙方应在收到甲方预付款后X日内进场施工，并按照经甲方确认的施工方案在XX日内完成全部工程内容。

3.乙方应于工程完工后X日内通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到验收通知后X日内组织相关单位进行验收。

4.若工程验收合格，双方应在验收合格后X日内完成工程结算手续。甲方应在结算手续完成后X日内支付工程尾款。

5.若因甲方原因导致工程延期，乙方的工期相应顺延，但最长不超过XX日。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应违约责任。

6.乙方应在合同履行期间遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全，并接受相关部门的监督检查。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付工程款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过工程总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量的XX%作为违约补偿。

（2）若甲方未按时提供施工所需场地、资料或配合手续，导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为延误补偿，但累计补偿不超过工程总价款的XX%。甲方应在收到补偿通知后X日内纠正违约行为。

（3）若甲方在工程竣工验收后X日内未支付工程尾款，每逾期一日，应按未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付全部工程款项及逾期违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未按本合同第五条约定按时完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程量XX%的工程款作为违约补偿。

（2）若乙方施工质量不符合国家及行业相关标准，经甲方或权威机构检验鉴定后确认，乙方应负责免费返工修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付工程总价款XX%的赔偿金。

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

（4）若乙方未按本合同第四条约定开具等额增值税专用发票，或提供的发票不符合甲方要求，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方在X日内补正。逾期未补正的，乙方应按未开票金额的XX%向甲方支付违约金。

（5）若乙方擅自更换合同约定的材料或施工工艺，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。由此造成的损失由乙方承担。

3.**不可抗力违约责任**

若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.**其他违约责任**

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

（2）若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于预期利益损失、实际损失等。

（3）本合同项下的所有违约金条款均为不可累计计算，任何一方不得同时主张多项违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后X日内，以书面形式通知对方不可抗力的发生及其可能产生的影响，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况及费用承担进行结算，多退少补。

4.因不可抗力造成的费用增加或损失，由双方根据实际情况协商分担。若不可抗力仅使一方遭受损失，该方应自行承担。

5.不可抗力消除后，遭受不可抗力的一方应尽快恢复履行合同义务。若合同履行已无实际意义或不可能，双方可协商变更合同内容或解除合同。

6.双方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。任何一方因未采取合理措施而导致损失扩大，应对扩大的损失承担责任。

7.在不可抗力期间，双方应暂停争议解决程序，待不可抗力消除后继续进行。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，并尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼期间，不影响双方主张权利和采取保全措施。

4.发生争议后，双方应将争议事项书面通知对方，并应对方要求提供相关证据材料。若一方无正当理由拒绝参与争议解决，视为放弃权利。

5.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。仲裁或诉讼期间，双方应自行承担其发生的费用。

6.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规及职业道德，不得进行侮辱、诽谤或其他不当行为。

7.仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向有关机关申请强制执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件或传真发送，发送成功时视为送达；若通过专人递送，签收时视为送达；若通过挂号信发送，寄出后X日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同任何条款的变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.**合同转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定另有约定的除外。

4.**合同生效**：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同的生效不影响合同中独立条款的效力。

5.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

6.**不可分割性**：本合同构成双方关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成