瓦面施工合同范本

瓦面施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在瓦面施工项目中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有XX项目（以下简称“项目”）的合法使用权或所有权，并希望通过乙方的专业服务完成项目瓦面部分的施工工作。乙方作为具有相应资质的建筑工程服务提供方，同意按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，为甲方提供瓦面施工服务。

项目的瓦面部分包括但不限于屋面铺设、防水处理、排水系统安装、瓦片更换及整体维护等，具体施工范围及要求详见本合同附件一《瓦面施工范围及技术要求》。甲方已对项目现状进行充分了解，并确认项目具备施工条件。乙方在签订本合同前已对项目现场进行实地考察，并确认自身具备完成本合同项下工作的能力、资质及资源。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同项下的瓦面施工工作将直接影响项目的整体质量、使用寿命及安全性，因此双方均应严格按照合同约定履行各自义务。甲方应提供必要的协助，确保施工顺利进行；乙方应确保施工质量符合国家及行业规范，并按时完成施工任务。双方的合作背景及前提条件已在本合同附件中详细列明，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目瓦面施工项下的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成瓦面部分的施工工作，并达到约定的质量标准。合同范围包括但不限于以下具体内容：1.对XX项目现有瓦面进行清理、修复或更换；2.完成屋面防水层施工，确保防水性能符合国家相关标准；3.安装或优化屋面排水系统，包括排水管、落水管等；4.使用指定或甲方认可的瓦片进行屋面铺设，确保铺设平整、牢固；5.进行瓦面周边的收边、压顶等细节处理；6.完成施工后的清理工作，包括清理施工垃圾、场地恢复等；7.提供与施工相关的技术文件，如施工方案、验收报告等。双方应围绕上述范围展开合作，确保项目瓦面部分的整体质量、安全性与功能性得到有效提升。

第二条定义

1.“项目”指由甲方拥有使用权或所有权的XX项目，具体位置及范围以本合同附件一为准；

2.“瓦面施工”指在本合同约定范围内，对项目屋面进行的包括但不限于清理、修复、防水、排水、铺设、收边等全部施工活动；

3.“质量标准”指国家现行建筑行业规范、行业标准及本合同附件二《瓦面施工质量验收标准》中规定的各项要求；

4.“施工图纸”指由甲方提供或确认的用于指导瓦面施工的技术图纸；

5.“竣工验收”指瓦面施工完成后，由甲方组织相关单位依据本合同约定及质量标准进行的最终验收程序；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权对乙方的施工资质、人员配置、施工方案及进度进行监督，并要求乙方按照合同约定及行业标准进行施工；

(2)甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工区域具备进入条件；

(3)甲方应按照本合同约定向乙方支付合同价款，并配合乙方办理施工所需的各项审批手续；

(4)甲方有权要求乙方定期提交施工进度报告及阶段性验收申请，并参与竣工验收；

(5)甲方应保证施工过程中所涉及的第三方权益不受侵害，如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任；

(6)甲方应提供真实、准确的项目信息及施工图纸，并对图纸的合法性负责；

(7)甲方应指定专人负责与乙方的联络协调工作，及时解决施工过程中出现的问题。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及支付合同价款，并有权拒绝施工图纸以外的额外工作；

(2)乙方应具备相应的施工资质，并按照合同约定的施工方案及质量标准进行施工，确保施工安全；

(3)乙方应自行承担施工所需的人员、材料、设备、工具及机械费用，并保证所用材料符合国家及行业规范；

(4)乙方应配备专职项目经理负责现场施工管理，并接受甲方的监督，按时完成施工任务；

(5)乙方应建立完善的安全生产制度，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全培训；

(6)乙方应妥善保管项目现场已有的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿；

(7)乙方应按照合同约定提交施工进度报告及验收申请，并配合甲方完成竣工验收；

(8)乙方应负责施工过程中产生的所有垃圾清理及场地恢复工作，确保施工结束后场地整洁；

(9)乙方应遵守项目现场的管理规定，服从甲方现场管理人员的合理安排；

(10)乙方应承担因自身原因导致的施工延误、质量缺陷等问题的全部责任，并承担相应的违约责任；

(11)乙方应在施工过程中发现潜在风险时，及时向甲方报告并提出解决方案，如因未及时报告导致问题扩大，由乙方承担相应责任；

(12)乙方应提供施工人员的社会保险证明，并确保施工人员具备合法从业资格，如因乙方人员原因导致纠纷，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下瓦面施工的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格为固定价格，包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所需的人工、材料、机械、管理、利润等全部费用。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

(1)合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整，作为预付款；

(2)乙方完成瓦面防水层施工并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整；

(3)乙方完成全部瓦面施工并经甲方竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整，作为尾款；

(4)尾款支付条件：乙方提交完整竣工资料，甲方支付至尾款。支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供合法有效的发票。

任何一方变更上述付款条件，均需经对方书面同意。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

本合同项下瓦面施工的总体工期为XX天，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算，至乙方提交竣工验收申请之日止。具体起止时间为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

乙方应在收到开工通知后X日内正式开工，并应于每日施工结束后向甲方报告当日进度。如遇雨天、雪天等不可抗力因素或需要甲方协调的事项，工期相应顺延，但每顺延不超过X天需提供书面证明。

甲方应在收到乙方竣工验收申请后X日内组织竣工验收，如验收合格，则合同项下的施工义务即告完成；如验收不合格，乙方应在收到甲方书面整改意见后X日内完成整改，并重新提交验收申请。若两次验收仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)甲方未按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金，同时甲方仍需支付该款项。若甲方支付延迟超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的直接损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及合理的利润损失；

(2)甲方未按本合同第五条约定提供必要的施工条件或未及时进行验收，导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若甲方无故拒绝验收超过XX日，视为验收合格，乙方无需承担后续质量责任；

(3)因甲方原因导致施工方案重大变更或项目信息错误，甲方应承担由此产生的额外费用及工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

**2.乙方违约责任**

(1)乙方未按本合同第五条约定工期完成施工，每逾期一日，应按合同总价款千分之X向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若逾期超过XX日仍未完成施工，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

(2)乙方施工质量不符合本合同第二条定义的“质量标准”或附件二《瓦面施工质量验收标准》，甲方有权要求乙方在X日内免费整改。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，且乙方仍需支付修复部分的XX%作为违约金。若质量缺陷严重影响项目使用安全，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失；

(3)乙方施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任并赔偿相关损失。如事故原因在于甲方提供的安全条件不符合要求，则甲方应承担相应责任；

(4)乙方擅自使用非合同约定的材料或替换材料，甲方有权要求乙方立即停止并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，且乙方还应支付合同总价款XX%的违约金；

(5)乙方未按本合同约定提交竣工资料或验收申请，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金。若乙方拒不提交资料或配合验收，甲方有权单方进行验收，验收结果作为最终依据，乙方无需承担因此产生的额外费用；

(6)乙方在施工过程中侵犯第三方合法权益（如相邻权、物权等），由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权要求乙方承担合同总价款XX%的违约金。

**3.违约金与赔偿的适用**

若一方违约，守约方除要求其承担本条约定的违约责任外，还有权要求其赔偿因此遭受的直接经济损失。若违约金不足以弥补实际损失，守约方仍有权要求违约方补足差额。双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此遭受的包括但不限于预期利益损失、合同履行费用等全部损失。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更）、火灾、爆炸以及其他类似无法预见、无法避免的意外事故。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的合同延期履行，履行期限相应顺延，延期期限不超过不可抗力事件持续的时间。因不可抗力导致的合同部分无法履行，双方应根据实际情况协商调整合同内容，受影响部分的义务可相应免除。

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行合同主要义务的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但已完成的合格工作应予以认可，甲方应按已完成合格工作的比例支付相应款项，乙方应返还甲方已支付的预付款超出已完成工作比例的部分。

5.任何一方因不可抗力免除合同义务后，仍需在不可抗力消除后尽快恢复履行合同，并采取措施防止损失扩大。因防止损失扩大而支出的合理费用，由双方根据实际情况协商分担。

6.本合同签订后，若发生法律或政府规定的强制执行措施导致合同无法继续履行的，视为不可抗力事件，适用本条约定处理。

第八条争议解决

1.本合同项下双方发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商期限自一方提出之日起XX日内进行，若在协商期限内未能达成一致，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

(1)向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则按该会现行仲裁规则执行。

2.选择诉讼方式的，双方应协商确定管辖法院。若协商不成，则由合同履行地或甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。诉讼过程中，一方变更诉讼请求或提出反诉的，不影响争议解决方式的继续适用。

3.选择仲裁方式的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX仲裁委员会所在地，仲裁语言为中文。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方停止履行或追究对方违约责任。

5.若一方在收到另一方解决争议的通知后XX日内无正当理由拒绝参与协商、诉讼或仲裁程序，视为放弃解决争议的权利，守约方有权单方面采取法律措施，其主张及产生的法律后果由违约方承担。

6.争议解决期间，双方均应保存与争议相关的全部证据材料，并在争议解决后按照对方要求提供复制件。任何一方隐匿、销毁证据或提供虚假证据的，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，本合同项下的所有通知、文件、指示等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的联系方式发送至对方。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后X日视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达。

2.**合同变更**

本合同的任何变更、补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若变更内容与原合同存在冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方变更本合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.**合同转让**

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让发生，受让人