租房提前退租合同范本

租房提前退租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，拥有合法的房地产开发及租赁资质，具备完整的法人资格。甲方通过合法途径取得位于中国XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产（以下简称“租赁物业”），并依法将该物业出租给乙方使用。甲方作为出租方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与乙方签订本合同，明确双方在租赁物业提前退租事宜中的权利与义务。甲方在本合同中享有租赁物业的出租权、收益权及监督权，同时承担保障租赁物业正常使用、维护租赁秩序及履行合同约定的其他义务。甲方在签订本合同前已充分了解租赁物业的现状及乙方的基本情况，并确认乙方具备履行本合同约定的能力。甲方同意在符合本合同约定条件下，允许乙方提前终止租赁合同，并就提前退租事宜作出如下安排。

甲方在合同签订前已对租赁物业进行了全面检查，确认物业设施设备齐全、完好，符合国家及地方相关安全标准。甲方保证在本合同履行期间，按照约定向乙方提供租赁物业，并配合乙方办理相关退租手续。甲方在合同生效后，应向乙方提供租赁物业的权属证明文件及必要的使用说明，确保乙方在租赁期间及退租过程中依法行使权利。甲方同时承诺，在本合同约定的退租期限内，不得因自身原因或其他不当行为阻碍乙方的正常退租活动，包括但不限于强行收回租赁物业、无故增加退租费用等。甲方还应积极配合乙方办理退租后的物业交接手续，确保租赁物业在退租后能够及时、完整地交还给甲方。

甲方在本合同中明确授权其法定代表人张三全权负责与乙方就提前退租事宜进行协商及签署相关文件。甲方保证其授权行为符合公司内部决策程序，并已取得必要的内部批准。甲方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保租赁物业的使用及退租活动合法合规。甲方还应承担因提前退租可能产生的相关税费及杂费，并确保乙方在退租后能够依法获得应有的补偿。甲方在合同签订前已充分评估提前退租对自身利益的影响，并确认其具备承担相应责任的能力。

甲方在合同签订后，应按照本合同约定向乙方提供租赁物业，并确保物业在租赁期间及退租过程中保持正常使用状态。甲方还应配合乙方办理退租后的物业交接手续，包括但不限于设施设备的清点、维修记录的提供等。甲方在合同履行期间，应定期对租赁物业进行检查，及时发现并解决可能影响乙方退租的问题。甲方还应确保租赁物业在退租前符合国家及地方的相关安全标准，避免因物业问题导致乙方退租受阻或产生额外费用。甲方在合同签订前已充分了解乙方的退租需求，并确认其具备履行本合同约定的能力。甲方同意在本合同约定条件下，依法保障乙方的退租权益，并配合乙方办理相关手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX大厦25层2502室。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

乙方系一位依法享有完全民事行为能力的自然人，具备合法的租赁资格，具备履行本合同约定的能力。乙方通过合法途径租赁甲方提供的位于中国XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产（以下简称“租赁物业”），并依法享有该物业的租赁使用权。乙方作为承租方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与甲方签订本合同，明确双方在租赁物业提前退租事宜中的权利与义务。乙方在本合同中享有租赁物业的使用权、收益权及退租权，同时承担按时支付租金、爱护物业、遵守租赁秩序及履行合同约定的其他义务。乙方在签订本合同前已充分了解租赁物业的现状及甲方的基本情况，并确认甲方具备履行本合同约定的能力。乙方同意在符合本合同约定条件下，提前终止租赁合同，并就提前退租事宜作出如下安排。

乙方在合同签订前已对租赁物业进行了全面检查，确认物业设施设备齐全、完好，符合国家及地方相关安全标准。乙方保证在本合同履行期间，按照约定使用租赁物业，并爱护物业设施设备，避免因自身原因造成物业损坏或价值减损。乙方在合同生效后，应向甲方提供个人身份证明文件，确保其在租赁期间及退租过程中依法行使权利。乙方还应积极配合甲方办理退租前的物业交接手续，包括但不限于设施设备的清点、维修记录的确认等。乙方在合同签订前已充分评估提前退租对自身利益的影响，并确认其具备承担相应责任的能力。

乙方在本合同中明确授权其本人全权负责与甲方就提前退租事宜进行协商及签署相关文件。乙方保证其授权行为符合个人意愿，并已取得必要的内部批准。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保租赁物业的使用及退租活动合法合规。乙方还应承担因提前退租可能产生的相关税费及杂费，并确保甲方在退租后能够依法获得应有的补偿。乙方在合同签订前已充分了解甲方的退租需求，并确认其具备履行本合同约定的能力。乙方同意在本合同约定条件下，依法保障甲方的退租权益，并配合甲方办理相关手续。

乙方在合同签订后，应按照本合同约定向甲方支付租金，并确保租赁物业在租赁期间及退租过程中保持正常使用状态。乙方还应配合甲方办理退租后的物业交接手续，包括但不限于设施设备的清点、维修记录的提供等。乙方在合同履行期间，应定期对租赁物业进行检查，及时发现并解决可能影响甲方退租的问题。乙方还应确保租赁物业在退租前符合国家及地方的相关安全标准，避免因物业问题导致甲方退租受阻或产生额外费用。乙方在合同签订前已充分了解甲方的退租需求，并确认其具备履行本合同约定的能力。乙方同意在本合同约定条件下，依法保障甲方的退租权益，并配合甲方办理相关手续。

合同简介：

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四就位于中国XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的租赁物业提前退租事宜签订。甲方作为出租方，依法将该物业出租给乙方使用，现因乙方个人原因需提前终止租赁合同。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前退租的具体事宜达成如下协议。本合同明确了双方在提前退租过程中的权利与义务，包括但不限于退租条件、费用承担、物业交接、违约责任等内容，旨在保障双方的合法权益，维护租赁秩序。双方均确认已充分了解本合同的内容，并愿意遵守本合同的各项约定。甲方同意在符合本合同约定条件下，允许乙方提前终止租赁合同，并就提前退租事宜作出如下安排。乙方同意在符合本合同约定条件下，提前终止租赁合同，并就提前退租事宜作出如下安排。双方均承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保提前退租活动的合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在租赁物业提前退租事宜中的权利与义务，确保双方能够依法、顺畅地完成提前退租的流程。本合同涉及的具體內容包括但不限於：提前退租的条件与前提、退租申请的办理程序、提前退租费用的计算与承担方式、租赁物业的交接标准与流程、违约行为的认定与责任承担、不可抗力事件的处理方式以及争议解决机制等。通过本合同的签订与履行，甲方同意在符合约定条件下允许乙方提前终止租赁合同，乙方则承诺按照约定支付相关费用并完成退租手续。双方均旨在通过本合同的约束，保障各自的合法权益，维护租赁关系的稳定与和谐。本合同的范围限于租赁物业的提前退租，不涉及租赁物业的权属转移或其他非退租相关的法律问题。双方确认本合同是解决提前退租事宜的最终依据，并将严格依照合同约定履行各自的责任。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“租赁物业”指位于中国XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，该物业由甲方合法拥有或有权出租。

“提前退租”指乙方在租赁合同约定的租期内，因个人原因或其他正当理由提前终止与甲方的租赁关系的行为。

“退租通知”指乙方按照本合同约定向甲方发出的书面通知，表明其要求提前退租的意愿及具体理由。

“退租费用”指因乙方提前退租而需向甲方支付的经济补偿，包括但不限于违约金、已支付但未使用的租金折算费用等。

“物业交接”指租赁期满或提前终止后，甲方与乙方就租赁物业的状态、设施设备等进行核对并办理正式移交手续的过程。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，该等事件可能导致本合同无法履行或履行困难。

“争议解决”指双方在本合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或法律诉讼等方式解决争议的程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供提前退租的合理理由及必要证明文件，并有权审查乙方的退租申请是否符合本合同约定的条件。甲方有权根据本合同约定向乙方收取退租费用，并有权要求乙方在退租前将租赁物业恢复至约定状态。甲方应按照本合同约定向乙方发出退租确认通知，并配合乙方办理退租后的物业交接手续。甲方应确保在退租过程中，租赁物业的设施设备处于安全状态，避免因自身原因导致乙方退租受阻或产生额外费用。甲方还应按照本合同约定提供必要的协助，确保退租流程的顺利办理。甲方在退租前应检查租赁物业的完好情况，并记录在案，作为退租交接的依据。甲方还应确保在退租后及时清理租赁物业内的乙方遗留物品，避免产生额外费用或纠纷。

2.乙方的权力和义务

乙方有权在符合本合同约定条件下，向甲方提出提前退租申请，并要求甲方按照约定办理退租手续。乙方有权要求甲方在收到退租通知后及时作出回应，并就退租事宜进行协商。乙方应按照本合同约定向甲方支付退租费用，并承担因提前退租而产生的其他合理费用。乙方应在退租前与甲方就租赁物业的状态进行充分沟通，并确保物业设施设备完好无损。乙方应按照甲方的要求提供退租通知及必要证明文件，并配合甲方进行退租申请的审核。乙方还应确保在退租过程中，租赁物业的使用符合法律法规及本合同约定，避免因自身原因导致退租受阻或产生额外费用。乙方在退租前应将租赁物业内的个人物品全部搬离，并确保物业恢复至约定状态。乙方还应配合甲方进行物业交接，并签署相关交接文件。乙方在退租过程中应遵守甲方制定的退租流程，不得擅自变更退租条件或要求。乙方还应确保在退租后及时办理相关手续，避免产生额外费用或纠纷。

乙方在退租前应与甲方就退租事宜进行充分协商，并达成一致意见。乙方还应按照约定时间支付退租费用，并承担因提前退租而产生的其他合理费用。乙方在退租过程中应遵守甲方制定的退租流程，不得擅自变更退租条件或要求。乙方还应确保在退租后及时办理相关手续，避免产生额外费用或纠纷。乙方在退租前应将租赁物业内的个人物品全部搬离，并确保物业恢复至约定状态。乙方还应配合甲方进行物业交接，并签署相关交接文件。乙方在退租过程中应遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲方的合法权益。乙方还应确保在退租后及时办理相关手续，避免产生额外费用或纠纷。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就乙方提前退租事宜确定如下价格与支付条件：

1.退租费用：乙方提前退租需向甲方支付退租费用人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包括但不限于提前终止合同的违约金、甲方因提前退租而产生的实际损失补偿等。具体费用构成及计算方式详见本合同附件一（如有）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将退租费用支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX123456789012345

3.支付时间：乙方应在收到甲方发出的退租确认通知后XX日内完成退租费用的支付；甲方应在收到乙方支付的退租费用后XX日内配合乙方办理租赁物业的交接手续。

4.费用调整：如退租费用涉及税费等相关支出，由乙方承担，并在支付退租费用时一并缴纳。甲方有权根据市场行情及实际损失情况，在合同约定的范围内调整退租费用，但需提前XX日书面通知乙方，并经乙方书面确认。乙方应在收到通知后XX日内确认或提出异议，逾期未确认视为同意。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成退租手续、甲方确认租赁物业交接完毕之日终止。

2.关键时间节点：

a.退租申请：乙方应在签订本合同后XX日内向甲方提交书面退租申请，并附相关证明文件。

b.退租审核：甲方应在收到乙方退租申请后XX日内完成审核，并书面通知乙方审核结果。

c.费用支付：乙方应在收到甲方退租确认通知后XX日内完成退租费用的支付。

d.物业交接：甲方应在收到乙方退租费用后XX日内与乙方办理租赁物业的交接手续，并签署交接确认书。

e.水电清缴：乙方应在退租交接前自行前往物业管理部门办理水电等费用的清缴手续，并将相关凭证提交给甲方备案。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致等原因导致履行期限需要顺延，双方应另行签订书面补充协议，明确新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按本合同约定配合乙方办理退租手续，或无正当理由拖延交接时间，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，累计违约金不超过退租费用的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的退租费用并支付双倍违约金。

b.若甲方在退租过程中故意损坏租赁物业或设置障碍，导致乙方无法正常退租，甲方应承担修复费用或赔偿责任，并支付退租费用XX%的违约金。

c.若甲方因自身原因导致退租条件变更或承诺不符，应退还乙方已支付但未享受服务的部分费用，并支付退租费用XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按本合同约定支付退租费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额XX%的违约金，累计违约金不超过退租费用的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部退租费用及XX%的违约金。

b.若乙方在退租前擅自搬离或损坏租赁物业内的设施设备，应负责修复或赔偿，并支付退租费用XX%的违约金。

c.若乙方未按约定时间完成退租手续，导致甲方无法按计划出租物业，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，并承担甲方因此产生的实际损失。

d.若乙方在退租过程中伪造证明文件或隐瞒重要信息，导致甲方权益受损，应赔偿甲方全部损失，并支付退租费用XX%的违约金。

3.违约金上限：双方同意，本合同约定的各项违约金上限均不超过退租费用的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于误工费、中介费、诉讼费等。

5.减损义务：双方均应采取合理措施防止违约行为造成的损失扩大，因违约方未采取合理措施导致损失扩大的，违约方应承担扩大部分的损失赔偿责任。

6.法律责任：若任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。守约方有权依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，违约方应积极配合执行。

7.不可抗力免责：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、法律变化等，该等事件导致或可能导致本合同无法履行或履行困难。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定本合同的后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。若不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件影响持续超过XX日，双方无法就后续履行达成一致意见，本合同可依法解除。解除后，双方应根据实际履行情况返还已获得的利益，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方均应保证所提供的不可抗力证明文件真实、有效，如因提供虚假证明导致对方损失的，提供方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面或口头形式进行沟通，尝试在XX日内达成和解协议。若协商不成，双方应共同选择以下第XX种方式解决争议：

（1）提交至租赁物业所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；

（2）提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁/诉讼选择：双方应在争议发生后XX日内书面确认选择上述争议解决方式，逾期未确认的，视为选择诉讼解决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。诉讼期间，不影响双方在本合同其他条款下的权利义务履行，但争议解决前，双方应停止争议行为，继续履行合同。

3.证据规则：双方应提供真实、完整的证据支持自己的主张。若一方隐匿、伪造或毁灭证据，导致对方无法查明事实的，该方应承担不利后果。

4.专属管辖：除双方另有书面约定外，本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，并由争议发生地或合同履行地法院专属管辖（如选择诉讼）。

5.争议前置程序：若选择仲裁，双方应先尝试通过中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）的调解程序；若选择诉讼，双方应先尝试通过诉前调解。调解协议经双方签字盖章后具有强制执行力。

6.争议解决后果：争议解决后，双方应签署书面裁决书或调解书，并按约定履行。任何一方不履行的，守约方有权依法申请强制执行，并要求对方承担延迟履行责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行送达。电子送达的通知应在发送后XX日内确认送达。若一方变更联系方式或送达地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不具法律效力。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款协商替换条款，确保本合同目的的实现。

4.独立性：本合同各条款相互独立，任一条款的违反不影响其他条款的效力。

5.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本合