小区白蚁防治合同范本

小区白蚁防治合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方作为XX小区的物业管理方，为维护小区业主的居住环境和财产安全，现就小区白蚁防治事宜与乙方签订本合同。甲方拥有XX小区的物业管理权，并负责小区公共区域的维护及安全工作，其中包括对小区建筑物及附属设施进行白蚁防治。鉴于白蚁对建筑物结构及居民健康存在潜在危害，甲方依据相关法律法规及小区管理规约，委托乙方提供专业的白蚁防治服务，以确保小区居住环境的安全与卫生。

甲方在签订本合同前，已对XX小区的建筑物及环境进行初步排查，发现部分区域存在白蚁活动迹象，或存在白蚁侵害的高风险区域。为防止白蚁问题进一步恶化，影响业主正常生活及物业价值，甲方决定委托乙方进行全面的白蚁防治工作。甲方有权对乙方的服务资质、技术方案及防治效果进行监督，并要求乙方严格按照国家及地方相关标准执行防治作业。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX白蚁防治科技有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家专业从事白蚁防治、检测及技术研发的企业，拥有国家颁发的白蚁防治资质证书，具备丰富的白蚁防治经验及先进的防治技术。乙方在签订本合同前，已对甲方的需求进行详细评估，并制定了科学合理的白蚁防治方案，能够为XX小区提供高效、安全、环保的防治服务。

乙方承诺在合同约定的期限内，按照国家《白蚁防治技术规范》（GB/T20944）及相关行业标准，对XX小区进行全面的白蚁防治工作。乙方的服务内容包括但不限于：白蚁危害风险评估、药物配制与喷洒、木材结构修复建议、定期复查及应急处理等。乙方将派遣经过专业培训的防治技术人员执行作业，并配备必要的防护设备及环保型防治药剂，确保防治过程符合安全环保要求。此外，乙方将提供详细的防治报告及效果验收方案，供甲方审核确认。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就XX小区白蚁防治合作事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保白蚁防治工作顺利实施，共同维护XX小区的居住环境安全。合同条款内容与整个合同范本的条款体系紧密关联，乙方将严格按照合同约定履行服务义务，甲方则有权对乙方的工作进行监督与验收。双方均应遵守本合同各项约定，保障合作项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对XX小区的建筑物及附属设施进行全面的白蚁防治，消除白蚁危害，预防白蚁再次滋生，保障小区业主的居住安全及财产安全，维护小区的整体环境质量。防治范围包括但不限于小区的住宅楼、公共楼阁、地下室、花园、绿化带下的木结构基础、电线杆、树木枯枝及任何可能存在白蚁活动的木质区域。乙方将根据国家及行业相关技术规范，对指定范围内的白蚁危害进行专业检测、评估、药物施用、巢穴清除、木材修复及长效监控，确保防治工作覆盖所有潜在风险点，达到预期的防治效果。合同范围内的具体防治措施将依据乙方提交的详细技术方案执行，并经甲方确认后实施。

第二条定义

1.**白蚁防治**：指乙方运用专业技术和设备，对甲方指定的区域进行白蚁的检测、评估、防治及监控服务，包括但不限于药物处理、巢穴破坏、环境治理及预防性维护。

2.**防治区域**：指本合同附件一中所列明的XX小区建筑物及附属设施的范围，包括地面以上及以下的木结构部分。

3.**防治效果**：指经过乙方防治后，合同约定区域内白蚁活动迹象消除，且在一年内未发现新的白蚁侵害情况。

4.**技术方案**：指乙方根据现场勘查结果编制的详细白蚁防治作业计划，包括防治方法、药剂选用、施工步骤及安全注意事项。

5.**验收标准**：指国家《白蚁防治技术规范》（GB/T20944）及相关地方标准，结合本合同约定的具体要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家及行业规范提供专业的白蚁防治服务，并监督乙方作业过程是否符合合同约定及技术方案要求。甲方有权对乙方的资质、人员配备、药剂使用及防治效果进行现场核查。

（2）甲方应向乙方提供防治区域的详细资料，包括建筑图纸、历史侵害记录等，并配合乙方进行现场勘查及作业。甲方需确保防治区域内的环境条件符合乙方作业要求，如清除障碍物、提供临时水源等。

（3）甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付首期服务费用，并在乙方完成阶段性防治任务后按约定支付后续款项。甲方有权根据防治效果对乙方的服务进行评价，并依据合同约定提出验收申请。若乙方未达到合同标准，甲方有权要求乙方采取补救措施或部分退款。

（4）甲方应负责协调小区业主对防治工作可能提出的异议，避免因业主干扰影响乙方正常作业。甲方需指定专人负责与乙方对接，处理日常沟通及文件签收事宜。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括提供防治区域资料、协调现场作业条件等。乙方有权拒绝在不符合安全或环保要求的环境下进行作业。

（2）乙方应具备国家认可的白蚁防治资质，并派遣具备相应资格的技术人员执行防治任务。乙方的防治方案需经甲方审核确认后方可实施，且作业过程中应采取有效的安全防护措施，避免对人员、财产及环境造成损害。乙方需使用符合国家标准的环保型防治药剂，并保留相关药剂的生产及使用证明。

（3）乙方应严格按照合同约定及技术方案完成防治工作，确保防治效果达到国家及行业验收标准。乙方需在防治完成后提交完整的防治报告，包括作业记录、药物使用清单、复查意见等，并配合甲方进行效果验收。若验收不合格，乙方应在XX日内免费返工，直至达到合同要求。

（4）乙方应对防治过程中获取的甲方信息及小区内部资料承担保密义务，不得泄露给任何第三方。乙方需建立应急处理机制，对突发白蚁活动进行及时响应并采取补救措施，相关费用由乙方承担。

（5）乙方应向甲方提供为期一年的免费复查服务，复查期间如发现新的白蚁侵害，应无条件进行修复，且费用不超过原合同总价款的XX%。复查服务完成后，乙方需向甲方出具复查报告。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：经双方协商，乙方为本合同项下白蚁防治服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含但不限于现场勘查、风险评估、技术方案编制、药物及材料费、作业人员工资、设备使用费、复查及应急处理等全部防治服务费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付合同款项。乙方需在合同签订后提供符合税务要求的发票，甲方凭发票进行付款。

3.支付时间：

（1）首期付款：本合同签订生效后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为乙方的预付款；

（2）中期付款：乙方完成XX%的防治任务（或按技术方案分阶段完成XX区域作业）后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

（3）尾期付款：乙方全部防治工作完成并通过甲方验收后XX日内，甲方支付剩余合同总价款的XX%（即人民币XX元）。

4.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX白蚁防治科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

账号：XXXXXX

5.税费承担：合同总价款已包含乙方应缴纳的各项税费，甲方无需另行支付任何税费。如遇国家政策调整导致税费增减，双方应依据实际变动情况协商调整合同价格。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.防治作业期限：乙方应在合同生效后XX日内完成初步勘查及风险评估报告提交；在甲方确认技术方案后XX日内启动全面防治作业；整个防治工程应在XX日内完成，具体分阶段计划详见附件二。

3.验收期限：乙方完成全部防治工程后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后XX日内组织验收，如需复验，应在XX日内完成。

4.复查期限：首次免费复查应在防治工程完成一年后进行，乙方应在收到甲方复查通知后XX日内实施。后续复查服务按甲方要求执行，费用另行协商。

5.不可抗力延期：如遇不可抗力事件（见本合同第十条），导致乙方无法按时履行义务，经甲方书面确认后，履行期限可相应顺延，顺延期限不超过不可抗力影响期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金；逾期超过XX日的，乙方有权暂停防治作业，且甲方仍需支付已完成工作的费用，并承担因此造成的乙方损失（包括但不限于误工费、材料积压费等）。

（2）若甲方未按时提供必要的配合或资料，导致乙方作业延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，延误超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的XX%费用作为补偿，并承担乙方已投入的全部成本。

（3）若甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或无理由拖延验收超过XX日，视为验收合格，甲方仍需支付全部合同款项。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定或技术方案完成防治工作，导致防治效果未达合同标准（以国家GB/T20944标准及复查结果为准），乙方应在收到甲方整改通知后XX日内免费返工，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付款项的XX%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于业主索赔费、物业贬值损失等）。

（2）若乙方使用非环保型药剂或不符合国家标准的材料，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方需退还全部款项并支付合同总价款XX%的违约金，同时承担甲方的环保检测费及可能的三倍赔偿金（若涉及消费者权益）。

（3）若乙方在防治作业中造成人员伤亡、财产损坏或环境污染，应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等），并承担甲方因此产生的律师费、诉讼费等法律成本。

（4）若乙方未按时完成防治工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金作为赔偿，且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

3.紧急补救责任：若防治期间发现重大白蚁危害（如进入水电系统、威胁公共安全），乙方未在XX小时内启动应急处理，每延误一日，应向甲方支付XX%的违约金；造成严重后果的，按本条（2）款处理。

4.管理责任：乙方应对防治区域内的第三方人员及财产承担安全提示义务，若因乙方疏忽导致损害，乙方应承担直接赔偿责任。

5.合规保证：乙方保证其服务行为符合《合同法》《消费者权益保护法》及相关白蚁防治法规，若因乙方违规操作引发法律纠纷，由乙方承担全部责任及费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪）、战争、罢工、政府行为（如法律变更、禁令）、流行病疫情等不可预见的外部事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致的一方或双方无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，已发生的费用按实际损失分担。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的第三方损害或合同标的物灭失，由遭受损失方自行承担，双方不因此互相追责。若不可抗力导致合同目的无法实现（如小区主体结构因地震损毁），双方可协商解除合同，并按已完成工作比例返还费用。

5.证明责任：主张不可抗力的一方需在XX日内提供有效证明，否则视为非不可抗力事件。若双方对不可抗力范围有争议，提交第三方机构鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，指定专人（甲方：王五，乙方：赵六）负责沟通，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.调解程序：协商不成的，可向XX市市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成或一方反悔的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁选择：调解无效的，任何一方可向XX仲裁委员会提交书面仲裁申请，选择本合同签订地或被告住所地作为仲裁地点。仲裁裁决为终局，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼管辖：若双方未选择仲裁，任何一方可直接向XX市XX区人民法院提起诉讼，诉讼文书送达地址为本合同首部所述联系方式。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，且以合同签订地为准据法。双方应提交中文书面证据，外文资料需提供正式翻译件。任何一方不得以对方违反合同为由，单方面中止争议解决程序。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有通知、文件均应采用书面形式，可通过快递、挂号信、传真或电子邮件发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送视为有效通知，快递或挂号信寄出后XX日视为送达。对重要事项的通知，应采用两种以上方式同时发送。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签订补充协议的口头约定无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格体系等）承担保密义务，非经对方书面许可，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.不可转让性：任何一方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，除非经对方书面事先同意。未经同意的转让行为无效，原合同关系继续存在。

5.法律适用与解释：本合同适用中华人民共和国法律解释，若条款内容有模糊或冲突之处，以有利于守约方的原则