拆除门框合同范本

拆除门框合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为合法注册的房地产开发企业，具备完全民事行为能力。甲方因项目开发需要，需对位于XX市XX区XX路XX号项目的部分门框进行拆除，经与乙方协商，达成一致意见，特订立本合同。甲方委托乙方提供门框拆除服务，并按照本合同约定支付相应费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为合法注册的建筑拆除服务企业，具备相应资质和安全生产许可，拥有专业的拆除设备和经验丰富的施工团队。乙方同意按照甲方要求，在约定时间和地点完成门框拆除工作，并确保施工安全及环境符合相关标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同项下的合作内容。

**合同简介**

本合同的签订基于甲方项目开发的需求及乙方的专业服务能力。甲方拟拆除其开发项目中的部分旧门框，涉及拆除范围、施工期限、安全责任及费用结算等具体事项。乙方作为专业的拆除服务提供方，承诺按照甲方的指示和要求，在确保安全的前提下完成拆除工作。双方通过本合同明确各自的权利与义务，以保障拆除工作的顺利实施。

拆除门框工作属于建筑工程的附属服务，需严格遵守国家及地方关于建筑拆除、环境保护及安全生产的法律法规。甲方需提供必要的施工条件及场地支持，乙方需确保施工人员及设备符合安全标准。双方合作的前提是充分信任，共同遵守合同约定，确保项目按时、安全完成。本合同不仅明确了服务内容和技术要求，还涵盖了价格、支付、违约责任等核心条款，旨在为双方的协作提供法律保障。

本合同范本适用于各类商业、住宅或公共建筑中的门框拆除项目，具有较强的实用性和可操作性。甲方作为委托方，需确保提供准确的拆除信息及配合乙方的施工安排；乙方作为服务方，需严格按照合同约定履行义务，并对施工过程承担全部责任。双方通过合同的约束，能够有效避免潜在的法律风险，确保拆除工作的合规性。

本部分内容作为合同的基础章节，为后续条款的制定提供了基本框架。当事人信息的完整性与准确性直接影响合同的效力，因此甲方需提供真实有效的主体信息，乙方亦需具备相应的服务资质。合同简介部分则明确了合作背景，为后续条款的细化提供了逻辑支撑。双方基于此章节的内容，能够更好地理解彼此的权利义务，为后续的履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号项目的部分门框进行拆除服务的相关事宜。拆除范围包括但不限于项目现场指定的门框结构，具体位置及数量以甲方提供的《拆除范围清单》（作为本合同附件）为准。乙方应根据甲方要求，在约定时间和地点完成拆除工作，并确保拆除后的场地清理达到初步平整状态，为后续项目施工创造条件。本合同范围涵盖拆除施工、安全责任、垃圾清运及现场协调等全部相关服务内容。

第二条定义

1.**门框拆除**：指对甲方指定的建筑物门框结构进行破碎、分离及清除作业，包括但不限于混凝土门框、钢结构门框等。

2.**拆除范围清单**：指甲方提供的详细列明拆除门框的位置、数量及规格的技术文件，作为本合同附件具有同等法律效力。

3.**安全生产责任**：指乙方在施工过程中对人员安全、财产安全和环境保护承担的全部法律责任及义务。

4.**初步清理**：指拆除作业完成后，乙方负责将现场垃圾清运至指定地点，并使拆除区域达到可进行下一步施工的初步平整状态。

5.**约定时间**：指本合同附件中载明的施工起止日期或具体施工时间安排。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保拆除工作符合合同约定及安全规范；甲方有权要求乙方暂停施工或整改不符合要求的行为；甲方对拆除范围清单的最终解释权归甲方所有。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供完整的拆除范围清单及现场施工条件说明，并保证信息的真实性；

-甲方需提前3日向乙方书面确认施工日期及具体时间安排，并协调解决施工所需的场地及水电接驳问题；

-甲方应负责办理因拆除作业所需的相关审批手续（如环保、施工许可等），并承担由此产生的全部费用；

-甲方需指定现场代表负责与乙方对接，处理日常协调事宜；

-甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用，逾期支付需承担每日1%的违约金。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项；乙方对因安全生产措施产生的额外费用（如特殊防护设备购置）有权提出合理补偿要求；乙方在施工过程中发现安全隐患时，有权暂停作业并要求甲方整改。

(2)**义务**：

-乙方应严格按照拆除范围清单及甲方指示开展作业，不得擅自变更拆除内容或范围；

-乙方需配备符合资质的施工队伍及安全生产设备，施工人员必须持证上岗，并全程佩戴安全防护用品；

-乙方应制定详细的施工方案及应急预案，并向甲方提交备案，确保拆除过程符合《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）要求；

-乙方需负责拆除过程中产生的所有垃圾清运，并按照甲方指定地点堆放或集中处理，最终清运费用由甲方承担；

-乙方应采取有效措施控制施工噪音及粉尘污染，避免对周边环境造成影响，具体标准应符合《城市建筑施工噪声管理规定》；

-乙方需对施工区域设置安全警示标志，并安排专人值守，确保无关人员不得进入作业范围；

-乙方应对施工过程中可能造成的第三方财产损失承担全部责任，甲方应提供必要的协助以减少损失扩大；

-乙方需在施工结束后提交完整的施工记录及拆除完成报告，并配合甲方进行验收；

-乙方应保证拆除后的场地达到初步平整状态，为后续施工提供便利，但无需承担地面装饰层及隐蔽设施的拆除工作。

本条款详细列明双方的权利义务，甲方作为委托方需履行配合义务以保障施工进度，乙方作为服务方需严格履行安全生产及服务标准。双方权利义务的明确有助于避免争议，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方完成本合同约定的门框拆除服务，甲方应向乙方支付服务费用总额人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含拆除作业、安全措施、垃圾清运至指定地点及初步场地平整的全部费用，但不包括因甲方原因导致的停工损失及第三方财产赔偿。最终结算金额以实际完成并经甲方验收的拆除量为基础进行调整，具体调整方式由双方在《拆除范围清单》中明确。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。首付款XX元（大写：XX元整）于合同签订后3日内支付至乙方指定账户；工程进度款XX元（大写：XX元整）于拆除工作完成XX%后支付；尾款XX元（大写：XX元整）于乙方提交完整结算资料并经甲方验收合格后10日内支付。所有支付均以人民币结算，乙方需提供等额合规发票。

3.**支付条件**：甲方支付款项的前提是乙方提交符合约定的进度报告及发票，且未发生甲方明确书面提出的合理异议。甲方逾期支付时，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆除工作并经甲方验收合格之日终止。

2.**施工期限**：乙方应在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间完成全部拆除工作，总工期为XX日。如遇不可抗力或甲方原因导致的停工，工期相应顺延，但乙方需提前5日书面通知甲方，并提供相关证明。

3.**关键时间节点**：

-合同签订后5日内，甲方应向乙方提供完整的施工图纸及场地条件说明；

-拆除工作开始前3日，双方应共同进行现场交底，明确拆除要点及安全措施；

-每日施工结束后，乙方需向甲方提交当日施工日志，甲方有权进行夜间施工安排，但需提前24小时书面通知乙方；

-工程验收应在拆除工作完成后5日内完成，甲方逾期验收视为验收合格。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**未按时支付款项**：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付金额的万分之五作为违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%作为结算款，同时甲方还应承担因此给乙方造成的设备闲置费及人员遣散费，累计不超过合同总价款的XX%。

(2)**提供虚假信息**：如甲方提供的拆除范围清单或场地条件存在虚假或重大遗漏，导致乙方损失（包括但不限于设备损坏、人员伤亡），甲方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失及合理的维权费用。

(3)**无理由拒绝验收**：甲方在乙方提交完整验收资料后无正当理由拒绝验收或拖延验收超过15日，视为验收合格，且乙方有权依据已完成工作量主张相应报酬。

**2.乙方违约责任**

(1)**未按时完成施工**：乙方未按本合同第五条约定工期完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项的120%并承担甲方因此遭受的直接损失。

(2)**施工质量不合格**：乙方拆除的门框未完全清除或存在残留结构，经甲方指出后拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方应承担返工费用及甲方因此产生的停工损失，且甲方有权扣除相应比例的合同款项（不超过XX%）。

(3)**安全事故责任**：如因乙方原因发生人员伤亡或第三方财产损失事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等），并承担甲方因此被行政处罚或索赔的连带责任。甲方有权立即解除合同并扣减全部未付款项。

(4)**违规操作导致环境损害**：乙方因施工噪音超标、粉尘污染超标或垃圾乱倒等原因受到环保部门处罚的，全部罚款及整改费用由乙方承担，且甲方有权按该次罚款金额的2倍向乙方追偿。

(5)**隐瞒信息导致损失**：如乙方在投标或合同签订时隐瞒自身资质或能力缺陷，导致无法完成合同或产生额外风险，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于替代服务费用、合同解除损失等。

**3.违约金与赔偿关系**：本合同项下的违约金、赔偿金及罚款可同时适用，但累计总额不超过合同总价款的XX%。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担甲方为处理违约事宜支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。双方应通过友好协商或法律途径解决违约争议，任何一方不得单独采取强制措施。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或政策突变）、法律变更等不可归责于任何一方的事由。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内向对方提供书面通知及有效证明文件（如政府公告、气象报告、新闻报道等），证明事件的存在及其对合同履行的实质性影响。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度可部分或全部免除责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应协商调整履行期限或解除合同，且因不可抗力造成的费用增加（如设备转移费）由双方按责任比例分摊。

4.**不可免除的义务**：即使发生不可抗力，乙方仍需承担安全生产责任，不得因不可抗力故意扩大损失或拒绝履行安全保障义务；甲方仍需承担因其自身原因导致的额外费用（如临时保管费）。

5.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，已延误的履行期限相应顺延，且不可抗力影响期间产生的费用由双方协商分摊。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过书面或口头形式进行友好协商，尝试在XX日内达成和解协议。协商记录可作为后续争议解决的参考依据。

2.**调解机制**：若协商不成，双方可共同委托XX市建设工程行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁选择**：本合同争议优先提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.**诉讼管辖**：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均可向合同履行地（即XX市XX区XX路XX号项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，非争议部分不因诉讼而停止执行。

5.**法律适用**：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何一方不得援引国际惯例或外国法律对抗本合同约定。双方应通过争议解决程序维护合法利益，避免采取可能损害对方利益的过激行为。仲裁或诉讼过程中产生的公告费、保全费等由败诉方承担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式进行，并在送达时视为有效。电子送达需双方确认邮箱或账户有效性。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方作出的变更不产生法律效力。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术方案等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**不可转让性**：除非获得对方书面授权，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.**合同解除权**：除本合同另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

(1)一方严重违约且在收到守约方书面通知后XX日内未能纠正；

(2)一方进入破产、清算或解散程序；

(3)因一方原因导致合同目的无法实现。

6.**通知送达**：所有通知均应送达至本合同首部列明的地址，以挂号信发出后第3日视为送达，专人送达以签收时间为准，电子邮件以发送成功为准。

7.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定及承诺