同城转让门店合同范本

同城转让门店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的商业企业，主要从事商业地产开发、租赁及运营管理业务。自成立以来，甲方凭借专业的市场分析能力、丰富的资产管理经验及稳健的投资策略，在XX地区积累了大量的商业地产资源。为进一步优化资产布局，提升核心竞争力，甲方经审慎评估后，决定通过公开市场转让位于XX市XX区XX路XX号的门店（以下简称“标的门店”）。标的门店原由甲方以租赁方式经营，现因甲方业务调整，拟将其整体转让给有资质、有实力的受让方。甲方在本次转让过程中，将严格遵守国家法律法规及本合同约定，确保转让行为的合法性、合规性，并充分保障乙方的合法权益。

在转让前，甲方已对标的门店的权属状况、租赁合同履行情况、经营数据及市场价值进行了全面核查，确保所有资料真实、完整。标的门店位于XX市核心商业区，周边人流量密集，交通便利，商业氛围浓厚，具有良好的经营潜力。甲方本次转让旨在为乙方提供优质的商业投资机会，同时实现自身资产优化配置。乙方作为潜在受让方，需具备合法的经营资质及稳定的资金实力，并承诺按照本合同约定履行受让义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁零售有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的零售连锁企业，主要从事服装、鞋帽、配饰等产品的批发与零售业务。自成立以来，乙方依托强大的供应链体系、精准的市场定位及高效的运营管理，在XX地区建立了广泛的销售网络，并积累了良好的品牌声誉。为进一步扩大市场份额，提升品牌影响力，乙方经审慎评估后，决定通过公开市场竞购位于XX市XX区XX路XX号的门店（以下简称“标的门店”）。标的门店原由乙方租赁经营，现因乙方业务扩张需求，拟将其整体收购用于品牌连锁店的拓展。乙方在本次收购过程中，将严格遵守国家法律法规及本合同约定，确保收购行为的合法性、合规性，并充分保障甲方的合法权益。

在收购前，乙方已对标的门店的经营状况、租赁合同条款、周边商业环境及市场潜力进行了深入研究，并委托专业机构对门店价值进行了评估。标的门店作为乙方现有连锁体系的重要补充，能够有效提升品牌覆盖范围，增强市场竞争力。乙方本次收购旨在通过整合资源、优化布局，实现规模效应，同时为甲方提供稳定的资产处置渠道。甲方作为标的门店的转让方，需具备合法的处置权限，并承诺提供真实、完整的门店资料。甲方本次转让的目的是优化资产结构，缓解资金压力，并寻求新的投资机会。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的门店（以下简称“标的门店”）转让给乙方，并由乙方支付相应转让价款的法律关系。合同范围包括但不限于标的门店的权属转移、租赁合同的处理、转让价款的支付、过户手续的办理以及双方各自的权利与义务。具体内容涉及标的门店的实物状况、权属证明文件、租赁合同条款、转让价款及支付方式、过户期限、违约责任及争议解决方式等。双方应严格遵循本合同约定，确保转让过程的合法性与完整性，实现资产的有效交接。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“标的门店”指位于XX市XX区XX路XX号的门店，包括其建筑主体、附属设施、经营设备以及相关权利。

“转让价款”指乙方根据本合同约定向甲方支付的门店转让对价。

“租赁合同”指标的门店原租赁关系下的合同条款，包括租金、期限、双方权利义务等。

“过户手续”指完成标的门店权属登记所需办理的相关法律程序。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律后果。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指双方因本合同产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼解决的方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款，并有权监督乙方履行相关手续。甲方义务包括：

（1）提供标的门店真实、完整的权属证明文件，确保其具备合法转让条件；

（2）向乙方如实披露标的门店的租赁合同情况，包括租金标准、剩余期限、违约责任等，并配合乙方进行租赁合同的协商或处理；

（3）在合同签订后XX日内，配合乙方办理标的门店的过户手续，提供所需全部资料；

（4）保证标的门店在转让前的经营状态符合相关法律法规，不存在产权纠纷或其他法律障碍；

（5）如因甲方原因导致转让无法完成，应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行转让义务，并有权在转让完成后获得标的门店的合法使用权。乙方义务包括：

（1）按照本合同约定向甲方支付转让价款，支付方式为分期/一次性支付，具体以合同附件为准；

（2）在合同签订后XX日内，向甲方提供标的门店租赁合同的变更或解除协议，或与原租赁方协商一致后继续履行租赁义务；

（3）在支付首期转让价款后，有权要求甲方提供标的门店的详细资产清单及运营数据，并安排现场查验；

（4）配合甲方完成标的门店的过户手续，并在过户完成后及时取得相关权属证明文件；

（5）如因乙方原因导致转让无法完成，应承担已支付款项的利息损失，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（6）保证在接收标的门店后，按照国家相关规定及租赁合同约定进行经营，并承担相应的税费及运营成本。

（7）乙方有权在本合同生效后，对标的门店进行必要的装修或改造，但须符合相关法律法规，并提前通知甲方确认。双方对装修方案有争议时，应协商解决；协商不成的，按甲方原装修标准恢复。

第四条价格与支付条件

标的门店的转让价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价款包含但不限于标的门店的资产、权益及截至本合同生效之日尚未履行的租赁合同相关权益。

支付方式：乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方支付转让价款总额的XX%（即人民币XXXX元整）作为首付款，剩余XX%的转让价款（即人民币XXXX元整）应于标的门店权属转移登记完成后XX日内支付。

支付时间：首付款应于本合同签订之日起XX日内将款项汇入甲方指定银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，户名：XX商业发展有限公司。剩余价款支付时间以过户登记完成之日为基准，自该日起计算XX日内完成支付。甲方应在收到首付款后向乙方开具等额发票，剩余价款支付完毕后向乙方开具全额发票。乙方支付的所有款项均应通过银行转账方式完成，并保留相关凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至标的门店权属转移登记完成之日止。

关键时间节点：

（1）本合同签订后XX日内，双方完成租赁合同变更或解除的初步协商；

（2）本合同签订后XX日内，甲方向乙方提供标的门店权属证明文件及租赁合同完整副本；

（3）本合同签订后XX日内，乙方支付首付款并完成相关发票开具；

（4）本合同签订后XX日内，双方共同办理标的门店的过户手续，最迟不超过XX日完成过户登记；

（5）过户登记完成后XX日内，乙方支付剩余转让价款并完成全部款项的结算；

上述期限如有顺延，应经双方书面同意。任何一方未按期履行上述义务，视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时提供标的门店的权属证明文件或存在虚假陈述，导致乙方无法完成收购，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过转让价款总额的XX%。

（2）若甲方未能按时配合办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额XX‰的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外还应双倍返还定金（如有）。

（3）若甲方在转让过程中隐瞒标的门店的产权纠纷、抵押或其他限制性权利，导致乙方遭受第三方追索或法律诉讼，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费及损失补偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款总额XX‰的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并承担甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）若乙方未能按时支付剩余转让价款，每逾期一日，应向甲方支付剩余价款总额XX‰的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付转让价款总额XX%的违约金，同时保留向乙方追偿全部损失的权利。

（3）若乙方在支付尾款后，未能按约定配合完成租赁合同的变更或解除，导致甲方继续承担租赁义务，乙方应承担甲方因此遭受的租金损失，并按租金损失的XX倍向甲方支付赔偿金。

3.共同违约责任：

若因双方原因导致合同无法履行，双方应按责任大小分担损失。如双方均有责任，则按比例承担。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于机会成本、调查费用、诉讼费用等。

4.违约金的调整：本合同约定的违约金标准并非最终赔偿额，任何一方均可要求根据实际损失进行调整，但调整幅度不得超过原约定标准的±XX%。

5.免责条款：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应提前通知对方并提供相关证明文件。非因不可抗力导致的违约，无论原因如何，均不得免除违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或促成本合同无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和财产，包括但不限于已支付款项的返还、已办理手续的撤销等。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明包括但不限于政府公告、气象部门记录、消防部门证明、法院判决或裁定、公证文书等，由发生地有权机构出具并经双方确认。

6.不可抗力与免责限制：本合同中的不可抗力条款不影响双方在本合同其他条款中约定的权利义务，任何一方不得以不可抗力为由拒绝履行非核心义务。若不可抗力仅影响部分合同条款，受影响条款应相应调整，不影响其他条款的效力。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务、违约责任等，由双方当事人首先通过友好协商解决。

2.协商机制：双方应在知晓争议后XX日内，指定专门人员就争议事项进行协商，协商地点可约定在合同签订地、甲方所在地或乙方所在地。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，并尝试达成书面和解协议。

3.调解程序：若协商未能在XX日内达成一致，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解机构应在中立、公正的原则下，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，调解失败的，任何一方均有权进入下一步争议解决程序。

4.仲裁选择：若协商或调解未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主席指定首席仲裁员，组成三人的仲裁庭。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁庭另有约定外，仲裁裁决无需任何法院程序即可执行。

5.诉讼选择：除非双方明确选择仲裁方式，否则任何一方均有权就本合同争议向标的门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，由被告住所地或合同履行地法院管辖。若一方选择诉讼，则排除适用本条第3、4款约定的调解或仲裁程序。

6.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守法律程序，提供真实证据，并承担相应的诉讼或仲裁费用。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款，任何一方不得因此中断或妨碍合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：专人递送时对方签收；挂号信寄出后XX日；传真或电子邮件发送后立即确认送达。送达地址以本合同首部列明为准，任何一方变更送达地址应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充无效。

3.分项履行：本合同的各项条款互为独立部分，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行有效的条款，除非双方另有约定。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）标的门店转让完成且所有款项支付完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约导致合同解除。合同终止后，双方应根据本合同约定处理后续事宜，包括款项结算、文件返还、资料移交等。

5.法律适用与完整条款：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同构成双方就标的门店转让事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因