厂房自己出租合同范本

厂房自己出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业集团有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“该厂房”），该厂房建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，产权清晰，具备出租条件。乙方作为合法注册的企业实体，有稳定的生产经营需求，且具备相应的租赁资金及履约能力。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方同意将上述厂房出租给乙方使用，乙方同意承租该厂房用于XX生产经营活动。为明确双方权利义务，避免日后争议，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本合同，以资共同遵守。

本合同项下的租赁标的物为甲方合法拥有并有权出租的XX厂房，租赁用途严格限定为XX生产经营活动，乙方不得擅自变更租赁用途或用于其他非法目的。双方均确认已充分了解本合同项下的权利义务，并自愿达成一致，确保合同的顺利履行。本合同范本的其余部分，包括但不限于定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均以本合同简介为基础，相互关联，共同构成完整的租赁法律关系。双方应严格依照本合同约定履行，任何一方违反约定均应承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方用于XX生产经营活动的相关事宜，确保租赁关系的合法、稳定与顺畅。合同范围包括但不限于：该厂房的整体租赁，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；租金及押金的支付方式与时间；厂房交付与收回的标准；双方在租赁期间的权利义务；违约责任及争议解决方式等。本合同旨在为双方提供一个清晰、完整的法律框架，以保障各自合法权益，促进合作共赢。

第二条定义

1.该厂房：指甲方合法拥有并有权出租的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的厂房，包括建筑物主体、附属设施及土地使用权（如适用）。

2.租赁期限：指本合同项下乙方承租该厂房的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方依据本合同约定向甲方支付的厂房使用权对价。

4.押金：指乙方为担保本合同履行而向甲方支付的一定数额的货币。

5.附属设施：指该厂房内的水电、消防、通风等配套设备设施。

6.生产经营活动：指乙方在租赁期间使用该厂房进行的XX相关活动。

7.合法变更：指经甲方书面同意的租赁用途或权利义务的调整。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否按照约定使用该厂房。甲方应确保其对该厂房拥有合法、完整的出租权，并配合乙方办理相关租赁登记手续。甲方应按照合同约定在租赁期初将符合使用条件的该厂房交付给乙方，并保证交付时的附属设施能够正常使用。租赁期间，甲方有权要求乙方保持厂房及其附属设施的完好，并在乙方违反约定时采取合理措施制止损害扩大。甲方应在租赁期满或合同解除后，配合乙方办理厂房的返还手续，但甲方有权检查厂房及附属设施的完好状况，如有损坏，甲方有权要求乙方赔偿或恢复原状。甲方应确保该厂房的产权清晰，无任何权利纠纷，如因此产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方有权在本合同约定的范围内对厂房进行必要的维修和改造，但重大改造应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该厂房，并有权要求甲方提供必要的协助以保障租赁活动的正常进行。乙方的使用范围严格限定为XX生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转租该厂房。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并应按照甲方的要求提供相关支付证明。乙方应合理使用该厂房及其附属设施，并承担因自身使用不当造成的损坏或维修费用。乙方应遵守国家及当地的法律法规，确保其生产经营活动符合环保、安全等相关要求，并承担由此产生的一切责任。乙方应自行负责该厂房内的消防安全、保险等事宜，并确保其经营活动不侵犯任何第三方的合法权益。租赁期间，乙方应保持厂房及其附属设施的整洁和完好，并在租赁期满或合同解除后，将该厂房及其附属设施以符合使用状态返还给甲方，但自然损耗除外。乙方有权在征得甲方同意的前提下，对该厂房进行符合约定的改造或装修，但相关费用由乙方承担，且不得影响厂房的整体结构和安全性。乙方应配合甲方进行必要的检查和维修，并在甲方提出合理要求时提供必要的协助。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应确保其工作人员遵守厂房的各项规章制度，并承担因工作人员行为不当产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：该厂房的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式将每期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX实业集团有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.租金支付时间：租金按月支付，首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付，后续每期租金应在每自然月的前X日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过年租金的XX%。

4.押金：乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，如该厂房及其附属设施无损坏、租金及各项费用均已结清，甲方应在乙方办妥厂房返还手续之日起XX日内将押金无息退还乙方。如乙方有损坏或未结清费用，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方应另行支付。

5.其他费用：租赁期间，该厂房的水电费、物业管理费、网络费等由乙方承担，并应按时缴纳。乙方应自行办理相关费用的开户及缴费手续，并确保费用的持续缴纳。

第五条履行期限

1.本合同项下该厂房的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方有续租意向，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

2.交付时间：甲方应在本合同生效之日起XX日内，将符合本合同约定使用条件的该厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对该厂房及其附属设施进行查验，并签署《交付确认书》。

3.收回时间：租赁期满或合同依法解除后，乙方应在XX日内将该厂房及其附属设施清理干净并返还给甲方。甲方应在收到乙方返还的厂房并验收合格后，办理厂房的交接手续。

4.关键时间节点：乙方每期租金支付日、押金支付日、厂房交付日、厂房返还日均为本合同项下的关键时间节点，双方均应按期履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同约定交付该厂房，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过年租金的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此造成的损失。

(2)租赁期间，如因甲方原因导致该厂房及其附属设施出现重大安全隐患，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方在XX日内进行维修。逾期未维修的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(3)如甲方违反本合同约定，擅自提前收回该厂房，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内尚未支付的租金及押金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过年租金的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部欠付租金、违约金及押金。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

(2)若乙方擅自改变该厂房的租赁用途或转租该厂房，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，押金不予退还，并赔偿由此造成的损失。

(3)租赁期间，乙方应合理使用该厂房及其附属设施，如因乙方保管不当或使用不当造成该厂房及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方有权要求乙方承担全部费用。

(4)乙方未按时返还该厂房，每逾期一日，应按该厂房月租金的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过年租金的XX%。逾期超过XX日，甲方有权采取必要措施收回该厂房，并要求乙方支付全部欠付租金、违约金及赔偿损失。

(5)乙方在租赁期间产生的各项费用（如水电费、物业管理费等）未能按时缴纳，导致该厂房被相关部门停水、停电或采取其他强制措施，责任由乙方承担，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)如乙方违反本合同约定，擅自提前终止合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。

3.违约金的计算方式：本合同项下的违约金均按实际欠付金额或损失金额计算，具体计算方式以双方书面确认为准。

4.赔偿责任的承担：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不得超过违约方在本合同项下应获得的利益。

5.合同解除后的责任：本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有费用。任何一方逾期办理或未结清费用的，应承担违约责任。

6.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后恢复履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同项下义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但遭受不可抗力一方仍应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.合同解除：若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除本合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的租金及押金（如有）应予以退还，双方应各自承担因不可抗力产生的直接损失。

5.不可抗力证明：双方应各自保留因不可抗力产生的相关证明文件，并在争议发生时提供给对方。如双方对不可抗力的影响存在争议，可委托有资质的机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，努力达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁：调解不成的，或双方在签订本合同时明确约定仲裁的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为该仲裁委员会所在地。

4.诉讼：除上述约定外，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼期间，不影响双方在本合同项下义务的继续履行，但双方另有约定的除外。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守相关法律法规及本合同的约定。胜诉方有权要求败诉方承担其因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出时视为送达。邮寄通知以挂号信发出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方变更或解除本合同。

3.终止条件：除本合同另有约定或出现法定解除情形外，任何一方不得随意终止本合同。提前终止的，应遵守本合同关于违约责任和赔偿的规定。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.不可分割性：本合同的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.附件效力：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于《交付确认书》、