定金委托律师合同范本

定金委托律师合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX律师事务所

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方签订，基于甲方在XX项目中的法律事务需求，乙方作为专业法律服务机构，为甲方提供律师服务。甲方委托乙方就XX房地产开发项目中的合同谈判、法律尽职调查、交易结构设计、合同起草与审核等法律事务提供专业支持。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本旨在明确双方的权利义务，确保律师服务的顺利履行，保障甲方的合法权益，并为后续合同条款提供基础性前提。

甲方作为房地产开发企业，在XX项目开发过程中面临复杂的法律事务，包括但不限于土地使用权交易、建设工程合同管理、购房合同起草、商品房预售资金监管等。为确保项目合法合规，甲方选择乙方作为法律顾问，提供全流程法律服务。乙方凭借其在房地产法律领域的专业经验，为甲方提供高效、精准的法律支持，协助甲方防范法律风险，优化交易流程。双方的合作背景基于甲方对专业法律服务的实际需求，以及乙方在房地产法律事务领域的专业资质和良好声誉。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供明确的法律框架，确保律师服务的质量和效率，同时为后续履行期限、价格与支付条件、违约责任等条款奠定基础。

双方在本合同中的权利义务及责任划分，均以本合同范本及相关法律文件为准。甲方需按照约定提供必要资料并支付服务费用，乙方需在约定范围内提供专业法律服务并保证服务质量。合同的履行将直接影响XX项目的法律风险控制及交易效率，因此双方均需严格遵循本合同约定。本合同范本的完整性、合法性及可执行性，将直接影响双方合作的法律效力，任何一方均需以严肃态度对待合同的每一条款。

本合同范本中的当事人信息及合同简介部分，为后续条款的制定提供了基础性依据，包括双方主体资格的合法性、服务内容的明确性、合作背景的合理性等。甲方作为委托方，其法律地位及项目背景直接影响律师服务的范围和重点；乙方作为服务提供方，其专业资质和法律经验将直接影响服务质量和风险控制效果。双方在本合同中的权利义务划分，将基于上述背景及后续条款的详细约定，确保合作过程的顺利性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方就XX房地产开发项目（以下简称“本项目”）涉及的各项法律事务提供专业、全面的律师服务，以保障甲方的合法权益，防范法律风险，促进项目顺利推进。具体服务范围包括但不限于：

1.对本项目涉及的土地使用权、建设工程合同、融资协议等进行法律尽职调查，出具法律意见书；

2.协助甲方与交易对手进行合同谈判，起草、审核、修改本项目相关的各类合同，如《土地使用权转让合同》、《建设工程施工合同》、《商品房买卖合同》等；

3.为甲方提供项目开发、建设、销售过程中的日常法律咨询，包括但不限于公司法律顾问、合同管理、风险防控等；

4.代理甲方处理与本项目相关的诉讼、仲裁或行政争议；

5.协助甲方完成项目报批、报建等政府审批流程中的法律事务；

6.乙方根据甲方要求提供的其他与本项目相关的法律服务。

本合同范本旨在明确上述服务范围，确保乙方提供的服务符合甲方需求，并作为双方后续履行、结算及争议解决的基础。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列词语具有以下含义：

1.“本项目”指由甲方投资的，位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发项目；

2.“法律尽职调查”指乙方对与本合同目的相关的目标公司、资产、合同、资质等进行的调查、核实和评估，并出具法律意见；

3.“律师服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于法律咨询、合同起草与审核、法律文件制作、争议解决等法律服务；

4.“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；

6.“生效日”指本合同经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的律师服务，并对服务质量进行监督。

1.2甲方有权根据项目进展和实际需要，要求乙方调整服务范围或增补服务内容，但需提前书面通知乙方，并就新增服务内容另行协商费用。

1.3甲方有权获取乙方提供的所有法律文件、法律意见书及其他工作成果。

1.4甲方有权要求乙方对其提供的律师服务内容保密，但法律法规另有规定或乙方已公开的除外。

1.5甲方应向乙方提供与本合同目的相关的真实、完整、有效的资料和信息，并配合乙方开展法律尽职调查、合同审查等工作。

1.6甲方应在收到乙方账单后XX日内，根据账单内容向乙方支付服务费用。

1.7甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并及时反馈项目进展及需求变化。

1.8甲方应遵守国家法律法规及行业规范，不得要求乙方从事违法或违反职业道德的活动。

1.9甲方应按照本合同约定支付服务费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件及资料，以便乙方顺利履行合同义务。

2.3乙方应指派具有相应资格和经验的律师负责甲方的法律事务，并保证服务质量符合行业标准和甲方要求。

2.4乙方应在约定时间内完成法律尽职调查、合同起草与审核等工作，并按时提交工作成果给甲方。

2.5乙方应就所提供的服务内容向甲方出具书面法律意见或工作成果，并保证其工作的专业性、勤勉性和保密性。

2.6乙方应遵守律师职业道德和执业纪律，维护甲方的合法权益，并对工作中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

2.7乙方应配合甲方参与项目相关的谈判、会议等活动，并根据甲方要求提供现场法律支持。

2.8乙方应在提供服务过程中，及时向甲方通报项目进展及可能存在的法律风险。

2.9乙方应按照本合同约定的时间节点和内容提交工作成果，若因乙方原因未能按时完成工作，应向甲方说明理由，并承担相应的违约责任。

2.10乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.11乙方应配合甲方完成与本项目相关的政府审批流程，并就审批过程中涉及的法律问题提供专业意见。

2.12乙方在代理甲方处理诉讼、仲裁或行政争议时，应积极维护甲方权益，并及时向甲方汇报案件进展。

2.13乙方应按照本合同约定开具服务费用账单，并接受甲方的监督。如甲方对账单有异议，应在收到账单后XX日内提出，乙方应在收到异议后XX日内予以核实和解释。

2.14乙方应保证其提供的律师服务不违反任何法律法规，并对服务后果承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用

乙方提供本合同项下的律师服务，服务费用按照以下标准计算：

(1)基础服务费：人民币XX元整（大写：XX元整），包含但不限于为甲方提供合同范本起草、法律咨询、日常法律建议等服务。

(2)项目专项服务费：根据甲方实际需求，就法律尽职调查、重大合同谈判与起草、诉讼/仲裁代理等项目专项工作，双方另行协商确定费用标准，并签署补充协议。

(3)上述费用为固定费用，不包括乙方律师及工作人员为处理本合同项下事务而产生的差旅费、诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费等实际支出，实际支出由甲方另行承担，但甲方应在收到乙方相关账单后XX日内审核确认，并按约定支付。

2.支付方式

甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX律师事务所

账号：XX

3.支付时间

(1)基础服务费于本合同生效之日起XX日内，甲方向乙方一次性支付总额的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；剩余XX%于乙方完成XX项目法律尽职调查并提交初步法律意见书后XX日内支付。

(2)项目专项服务费按照项目进度分阶段支付：

-合同谈判阶段：在谈判完成并签署初步协议后XX日内支付XX%；

-合同签署阶段：在相关合同正式签署后XX日内支付XX%；

-项目完成阶段：在项目相关目标实现后XX日内支付剩余XX%。

(3)乙方每月结束后XX日内，向甲方提供上一个月的服务费用账单，甲方应在收到账单后XX日内审核确认并支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付未付服务费用总额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

(4)如甲方因故需要中止合同，已支付的服务费用不予退还，但乙方已完成的工作量按比例计算的服务费用应予以结算。

(5)甲方支付服务费用应以人民币结算，如需以外币支付，汇率按支付当日中国银行公布的中间价计算。

本合同范本中的价格与支付条件条款，明确了双方的经济权利义务，为合同的履行提供了资金保障。服务费用的构成、支付方式及时间节点均经过双方协商确定，确保了费用的合理性与可操作性。甲方按时足额支付服务费用，是乙方继续提供服务的必要前提；乙方按约定提供服务并提交合法票据，是甲方支付费用的对价。本条款的约定，既保障了乙方的经济利益，也维护了甲方的合法权益，避免了因费用问题引发的争议，为后续合同的顺利履行奠定了经济基础。

第五条履行期限

1.合同有效期

本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如合同有效期内，本项目已按计划完成或双方另有书面约定解除合同的，本合同自动终止。

2.关键时间节点

(1)法律尽职调查：乙方应在收到甲方提供的全部必要资料后XX日内完成初步调查，并在XX日内提交初步法律意见书；最终法律意见书应在完成全部调查工作后XX日内提交。

(2)合同起草与审核：乙方应在收到甲方合同草案后XX日内完成审核或修改，并反馈给甲方；甲方应在收到反馈后XX日内确认或提出进一步修改意见，乙方在收到确认后XX日内提交最终版本。

(3)项目专项服务的履行期限：根据具体项目内容和工作量，双方另行协商确定各阶段的服务期限，并在补充协议中明确。乙方应在约定期限内完成各项专项工作，如遇特殊情况需延期，应提前XX日书面通知甲方，并说明理由。

(4)甲方付款时间节点：按照第四条约定的时间节点执行，甲方应严格遵守，确保资金及时到位，以保障乙方工作的连续性。

本合同范本中的履行期限条款，明确了本合同的整体有效期及各项关键工作的完成时限，为双方合作提供了时间框架。合同有效期的设定，结合了项目的实际周期及双方的合作需求，确保了合同能够在合理的时间内完成既定目标。关键时间节点的约定，则针对具体工作内容制定了明确的完成标准，有助于双方跟踪工作进度，及时发现并解决问题。这些时间节点的设定，既考虑了律师工作的专业性特点，也兼顾了甲方的实际需求，为合同的顺利履行提供了时间保障。同时，本条款还规定了延期处理机制，体现了合同履行的灵活性及双方对异常情况的应对能力。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

6.1甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用总额的千分之X向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部费用及违约金。逾期支付违约金总额不超过合同总价款的XX%。

6.2甲方未按乙方要求提供必要资料或配合乙方工作的，导致乙方工作进度延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若因甲方原因导致乙方无法继续履行合同的，甲方应支付乙方已完成工作量对应的服务费用，并承担合同总价款XX%的违约金。

6.3甲方要求乙方从事违法或违反职业道德的活动，或提供虚假信息、隐瞒重要事实的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

6.4甲方单方面解除合同的，已支付的服务费用不予退还，但乙方已完成的工作量按比例计算的服务费用应予以结算。若甲方解除合同给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任

6.1乙方未按本合同第五条约定的期限完成律师服务的，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用总额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付合同总价款XX%的违约金。

6.2乙方提供的服务存在重大错误或遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应在合理期限内纠正错误，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，损失赔偿上限不超过该部分服务费用总额的XX倍。若乙方故意或重大过失导致甲方损失的，赔偿上限不受此限制。

6.3乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款XX%的违约金。情节严重的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的法律责任。

6.4乙方未经甲方同意，擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方的，该转让行为无效，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的调整

双方同意，本合同项下的违约金条款仅为示例，实际履行中，双方可根据具体情况协商调整违约金的计算标准或比例。但任何调整均需以书面形式确认，并不得违反法律法规的强制性规定。

4.损失赔偿

除本合同另有约定外，任何一方因对方违约行为遭受损失的，有权要求违约方承担赔偿责任。损失赔偿范围包括直接损失和可预见的间接损失。双方应在违约发生后XX日内协商确定损失金额，协商不成的，可依法通过争议解决机制解决。

5.合同解除后的责任承担

无论因何种原因导致合同解除，双方均应根据实际履行情况结算费用。已支付但未提供相应服务的费用，应予退还；已完成的服务费用，按比例结算。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

本合同范本中的违约责任条款，详细约定了双方在合同履行过程中可能出现的违约情形及其法律后果，旨在通过明确的责任划分，保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和可执行性。甲方违约责任部分，重点针对未付款、未配合、违法要求等情形设定了违约金和赔偿机制，确保乙方的服务报酬得到保障，并规定了因甲方违约导致合同解除的处理方式。乙方违约责任部分，则针对延迟服务、服务失误、泄密等情形设定了违约金和赔偿责任，明确了乙方应承担的法律责任，并规定了因乙方违约导致合同解除的处理方式。违约金调整机制赋予了双方一定的灵活性，损失赔偿条款则明确了损失范围和计算方式，确保受损方的权益得到有效救济。合同解除后的责任承担条款，进一步细化了合同解除后的费用结算和责任划分，避免了因合同解除引发的新争议。本条款的制定，体现了合同履行的严肃性和双方的风险防范意识，为合同的顺利履行提供了有力的法律保障。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称“不可抗力”是指，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、雷击、暴雪、冰冻等；

(2)政府行为，如战争、军事行动、政府法律、政策、行政命令的变更等；

(3)社会事件，如骚乱、罢工、暴乱、传染病疫情等；

(4)其他不能归因于任何一方当事人的客观情况。

不可抗力事件发生后，根据事件的性质和影响，可能导致合同部分或全部不能履行。

2.责任免除

1.1任何一方因不可抗力事件导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但事件发生后，该方应在合理期限内（不超过XX日）书面通知另一方，并提供不可抗力事件的相关证明材料，如政府公告、新闻报道、损失清单等。

1.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方解除合同，且互不承担违约责任。

1.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，已支付的服务费用不予退还，已完成的工作量按比例计算的服务费用应予以结算。双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，除不可抗力事件直接导致的损失外，双方均不承担赔偿责任。

1.4不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如因不可抗力事件导致合同部分条款无法履行的，双方应协商修改或删除相关条款，以适应新的情况。

1.5双方应本着诚实信用的原则，积极应对不可抗力事件，尽最大努力减少损失。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或逃避责任。

本合同范本中的不可抗力条款，明确了不可抗力事件的范围及认定标准，并规定了发生不可抗力时的处理机制。通过对不可抗力定义的详细列举，使双方对不可抗力事件有清晰的认识，便于在事件发生时快速判断是否属于不可抗力范畴。责任免除条件的约定，明确了因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行时，双方不承担违约责任的原则，避免了因不可抗力事件引发的合同纠纷。通知义务和证明材料的要求，确保了不可抗力事件认定的严肃性和客观性。协商处理机制和解除合同的条件，为双方应对不可抗力事件提供了明确的操作指引。损失分担原则的约定，既体现了公平原则，也维护了双方的合法权益。本条款的制定，有助于双方在面临不可抗力事件时，能够冷静、理性地处理问题，保障合同的稳定履行，体现了合同履行的风险防范意识和人文关怀。

第八条争议解决

1.争议类型

本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等引发的争议，均应被视为本条所指的“争议”。

2.争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并积极寻求达成和解协议的解决方案。

如协商不成，双方同意选择以下第XX种方式解决争议：

(1)提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，指根据中华人民共和国法律解释的该法律）。

(2)依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。

3.争议解决中的律师服务

在争议解决过程中，双方均有权继续聘请律师提供法律咨询和支持。如选择仲裁方式，双方应自行承担聘请律师的费用，除非仲裁规则另有规定或双方另有约定。如选择诉讼方式，除另有约定外，诉讼费用（包括律师费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担，或根据法院判决或调解结果确定。

4.争议解决前的保密义务

尽管本合同项下的争议已进入协商、调解、仲裁或诉讼程序，但双方均应遵守保密义务，对于在争议解决过程中知悉的对方商业秘密或其他未公开信息，仍应予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律规定或有权机关要求披露。此保密义务不因争议的解决而终止。

5.争议解决地的选择

双方选择争议解决方式时，已充分了解并同意所选方式的特点和可能产生的后果。该选择是双方真实意愿的体现，具有终局性。任何一方不得以该选择违反其当地法律或与国际惯例不符为由，请求变更争议解决方式。

本合同范本中的争议解决条款，为双方提供了明确、可行的争议解决路径，旨在通过友好协商的方式化解分歧，并在协商不成时，提供仲裁或诉讼两种选择，以确保争议能够得到及时、公正的处理。条款首先强调了协商作为首选的争议解决方式，体现了双方寻求合作解决问题的意愿。随后，明确约定了两种主要的争议解决途径，即仲裁和诉讼，并详细说明了选择仲裁时的仲裁机构、适用规则、仲裁地点和准据法，以及选择诉讼时的管辖法院和适用法律。这为双方在发生争议时提供了清晰的操作指引，避免了因选择争议解决方式而产生的额外纠纷。条款还明确了争议解决过程中的律师服务费用承担问题，以及保密义务在争议解决阶段的延续性，体现了对商业秘密保护的重视。争议解决地的选择部分，强调了双方选择的自愿性和终局性，避免了后续关于管辖权异议的争议。本条款的制定，不仅体现了双方对争议解决的理性态度，也为维护合同关系的稳定性和双方的合法权益提供了法律保障。

第九条其他条款

1.通知方式

双方在本合同履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过以下方式发送：

(1)专人递送；

(2)加盖公章的挂号信、特快专递（如EMS、DHL、FedEx等）；

(3)传真；

(4)电子邮件。

通知在以下时间被视为送达：

-专人递送，交付时；

-挂号信，寄出后XX日；

-特快专递，签收时；

-传真，成功发送时；

-电子邮件，发送成功且收件人能够正常接收时。

任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更

除本合同另有约定外，对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式的变更均不生效。

3.合同转让

未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。否则，转让行为无效，转让方应承担违约责任。

4.合同的完整性

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何与本合同不一致的文件均无效。

5.合同的生效

本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

6.不