装修大件搬运合同范本

装修大件搬运合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家从事商业地产开发与运营的企业，拥有丰富的项目管理和资源整合能力。鉴于甲方计划进行XX商业综合体的室内装修工程，其中包括大量家具、设备、装饰物品等大件物品的搬运需求，为保障装修工作的顺利进行，甲方特委托乙方提供专业的装修大件搬运服务。

甲方在此次合作中作为委托方，负责提供搬运物品清单、指定搬运区域及时间，并对搬运过程中的安全及物品完好性承担监督责任。甲方的装修项目周期为自合同签订之日起180日内完成，期间所有搬运需求均需乙方按本合同约定执行。甲方有权对乙方的服务进行质量验收，并依据合同条款支付相应服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流服务（北京）有限公司，地址位于中国北京市海淀区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专注于高端物流及大件物品搬运服务的专业企业，拥有十年以上行业经验，配备先进的搬运设备与专业的服务团队，曾为多家知名房地产项目及高端住宅提供过类似服务。

乙方在此次合作中作为服务提供方，承诺按照甲方要求，使用专业工具和设备，安全、高效地完成所有大件物品的搬运任务。乙方需提前制定详细的搬运方案，确保物品在搬运过程中的完好性，并对服务人员的行为及安全负责。乙方有权根据市场价格变动提出合理的费用调整，但需提前30日书面通知甲方，双方协商一致后方可执行。

双方合作的背景为：甲方承接的XX商业综合体装修工程已进入关键阶段，涉及大量高价值物品的室内搬运，包括落地灯、沙发、空调等重型家具，以及艺术品、展示架等易损物品。为避免施工延误及物品损坏风险，甲方经市场调研后选择乙方作为唯一合作搬运服务商，双方基于平等互利原则，经友好协商达成本合同，以明确各自的权利与义务。此次合作不仅关乎装修进度，更直接影响商业体开业后的运营效果，因此双方均高度重视服务质量的达成。

本合同附件中详细列明了需搬运物品的清单、数量、规格及特殊要求，甲方需在签订合同后3日内向乙方提供完整清单，乙方则需根据清单内容制定搬运计划并报甲方确认。双方均确认，本次合作是基于甲方装修项目的整体需求，乙方服务范围严格限定于合同附件所列物品，超出部分需另行协商。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX商业综合体室内装修工程中大件物品搬运服务中的权利与义务，确保所有约定物品能够安全、及时、完好地从指定地点搬运至目的地，保障装修工作的顺利进行。合同范围包括但不限于：

1.搬运物品：依据合同附件一《搬运物品清单》所列出的所有大件物品，包括家具、电器、装饰品、展示器材等，物品清单中已注明物品名称、数量、规格、重量及特别搬运要求。

2.搬运地点：起点为甲方指定的XX商业综合体各楼层装修现场，终点为项目指定存储区域或交付区域，具体位置以合同附件二《搬运区域示意图》为准。

3.搬运时间：自202X年X月X日至202X年X月X日，期间所有搬运需求均需乙方按甲方通知执行，特殊紧急需求需另行协商确认。

4.服务内容：乙方负责提供搬运所需的设备、工具及专业人员，完成物品的装载、运输、卸载及临时摆放，并对物品在搬运过程中的安全及完好性负责。甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并依据合同约定进行验收。

第二条定义

1.“大件物品”指单件体积或重量超过普通搬运工具承载能力的物品，包括但不限于家具、空调、冰箱、雕塑、展示架等。

2.“搬运方案”指乙方根据甲方提供的物品清单及现场情况制定的详细搬运计划，包括人员安排、设备使用、时间节点及应急措施。

3.“物品完好性”指物品在搬运过程中无损坏、无变形、无丢失，特殊物品（如艺术品）需保持原有状态及包装完整。

4.“服务费用”指乙方提供本合同约定搬运服务所应收取的报酬，具体金额及支付方式以合同附件三《费用明细》为准。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等导致服务无法履行的情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及搬运方案完成搬运任务，并对服务人员的资质及行为进行监督。

(2)甲方需在合同签订后3日内向乙方提供完整的搬运物品清单及规格说明，并保证清单内容的真实性及准确性。

(3)甲方负责协调搬运现场的通行权限及临时堆放空间，确保乙方人员及设备能够顺利进入作业区域。

(4)对于特殊物品（如需拆卸安装的设备），甲方需提前指派专业人员配合乙方完成，相关费用由双方另行协商。

(5)甲方应在每次搬运任务完成后24小时内对服务结果进行验收，确认无误后书面签字确认，否则视为服务合格。

(6)如因甲方原因（如未提供足够空间、未配合拆卸等）导致搬运延误或物品损坏，责任由甲方承担，乙方不承担额外费用。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供准确的物品清单及搬运要求，并有权根据实际情况提出合理的服务方案及费用建议。

(2)乙方需配备符合国家标准的搬运设备（如液压车、保护膜等）及经过专业培训的服务团队，确保搬运过程的安全性与高效性。

(3)乙方在搬运前需对物品进行拍照记录，并在服务完成后提供物品完好性证明，如遇损坏需立即通知甲方共同检验。

(4)乙方人员应遵守现场管理规定，着装统一，行为规范，遇突发情况（如物品卡住、人员受伤）需第一时间报告甲方并采取应急措施。

(5)乙方需对搬运过程中产生的垃圾及包装材料进行清理，保持现场整洁，未经甲方同意不得擅自离开作业区域。

(6)乙方对物品的完好性承担连带责任，除正常磨损外，如因乙方操作不当导致物品损坏（如划痕、变形、丢失），需按物品价值10%至30%进行赔偿，具体比例根据损坏程度协商确定。

(7)乙方有权在搬运前对甲方的存储区域进行安全评估，如发现地面承重不足或其他安全隐患，需及时书面通知甲方整改，否则由此造成的物品损坏由乙方承担。

(8)如遇紧急搬运需求，乙方需在接到甲方通知后2小时内响应，并优先安排资源完成任务，相关加班费用由双方另行协商。

(9)乙方需对服务过程中知悉的甲方商业信息（如物品价值、存放位置等）保密，未经许可不得泄露给第三方。

(10)搬运完成后，乙方需提供正式发票及服务清单，甲方应在验收合格后30日内支付全部服务费用，逾期未付需按日支付1%违约金。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同项下约定的搬运服务，总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整），含税。该价格基于合同附件三《费用明细》所列各项费用汇总，包括但不限于设备租赁、人员工资、保险费、包装材料费及运输费。如遇政府调整税率或出现不可预见的物价上涨（涨幅超过5%），双方可协商调整费用，但需书面确认。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具体安排如下：

（1）合同签订后3日内，支付总费用的30%，即人民币XX万元，作为乙方开展工作保证金；

（2）所有搬运任务完成并通过甲方验收后7日内，支付至总费用的60%，即人民币XX万元；

（3）剩余10%作为质量保证金，即人民币XX万元，于项目整体装修工程竣工验收合格后30日内支付。

3.支付账户：甲方将款项支付至乙方指定银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX物流服务（北京）有限公司

账号：XX0012345678

4.费用结算：乙方应在每次收款前向甲方提供等额的正规发票，甲方有权核对费用明细，对不符项可要求乙方补充说明或延迟支付，但需提前7日书面通知。如乙方拒绝配合，甲方有权暂停支付直至问题解决。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至202X年X月X日止。如装修工程需延期，双方应提前30日书面协商续签，续签期内乙方服务费用按原标准上浮10%。

2.搬运时间安排：

（1）首批物品搬运期限：202X年X月X日至X月X日，期间完成附件一清单中80%的物品转移；

（2）剩余物品补运期限：202X年X月X日至X月X日，主要针对紧急更换或新增物品；

（3）每次搬运任务需在甲方通知后4小时内响应，特殊时段（如夜间）需另行协商费用。

3.关键节点：

（1）合同签订后10日内，乙方需提交最终搬运方案及人员设备到位计划；

（2）所有款项支付节点须与合同约定一致，任何一方违约将按第六条处理；

（3）工程竣工验收后60日内，甲乙双方需共同完成费用结算及资料归档。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付款项：每逾期一日，甲方需按应付未付金额的1%支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方需承担乙方因此产生的额外仓储费（按物品价值0.5%/日计算）。

（2）提供虚假信息：如因甲方提供的物品清单或存放条件与实际不符导致乙方产生损失（如设备损坏、人员延误），甲方需赔偿直接经济损失的120%，且乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工作的80%费用。

（3）无故拒绝验收：甲方在搬运完成后15日内无正当理由拒绝验收，视为服务合格，但需承担乙方通知催告产生的合理费用（如快递费、差旅费），且逾期未付尾款的部分视为甲方占用乙方资金，需按年利率5%支付资金占用费。

2.乙方违约责任：

（1）服务延误：因乙方原因（非不可抗力）导致搬运任务逾期完成，每逾期一日，乙方需按当期应收取费用的0.5%支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%，且甲方有权要求乙方采取加速措施（费用自理）。

（2）物品损坏：乙方在搬运过程中出现物品损坏，需按以下标准赔偿：

-一般物品（如普通家具）：赔偿其实际价值的100%；

-特殊物品（如艺术品、精密设备）：赔偿其实际价值的150%，且需提供第三方鉴定报告；

-因乙方操作不当导致物品丢失，按物品重置价的200%赔偿，且甲方有权解除合同并保留追偿权。

（3）人员安全责任：如乙方服务人员因操作失误造成第三方人身伤害或财产损失，乙方需承担全部赔偿责任（包括医疗费、赔偿金、诉讼费等），且甲方有权要求乙方支付合同总价的50%作为违约金。

（4）擅自变更方案：乙方未按约定方案搬运或未经甲方书面同意擅自增加收费项目，甲方有权拒付相关费用，并要求乙方退还已收款项的50%，且乙方需承担甲方因此产生的全部损失。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力不能履行义务时，应立即通知对方并提供证明文件，临时中断履行的期限可根据影响程度协商顺延，但最长不超过60日，逾期仍未恢复的，双方可协商解除合同并按已完成工作量比例结算费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁运）、暴乱、疫情及其防控措施等，这些情况导致本合同无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方遇不可抗力事件时，应在事件发生后24小时内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致的服务中断或延期，非违约方不得追究违约责任，已支付的服务费用不予退还，但需根据不可抗力影响程度按比例调整剩余工作量对应的报酬。如不可抗力仅部分影响履行，受损方可要求延期履行，且乙方需采取合理措施降低损失。

4.合同解除：若不可抗力导致合同标的物灭失或项目终止，双方可协商解除合同，乙方已完成工作的费用按实际投入比例结算，且双方互不承担违约责任。但乙方需保证所有已搬运物品的安全保管直至甲方取回或另行安排。

5.不可转嫁性：任何一方不得利用不可抗力规避责任，若一方伪造不可抗力证明，需承担对方由此产生的全部损失及法律费用，且对方有权解除合同并要求赔偿。

第八条争议解决

1.协商调解：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托第三方调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.仲裁选择：若协商调解无法达成一致，争议应提交北京仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

3.诉讼管辖：除仲裁外，任何一方均不得向法院提起诉讼，若一方强行起诉，对方有权请求法院驳回起诉或不予受理。若仲裁机构因故无法履行职责，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决，适用中华人民共和国法律。

4.证据保留：所有争议解决过程中产生的文件、沟通记录及证据材料均需妥善保存，作为最终裁决依据。任何一方不得擅自销毁与争议相关的材料，否则视为承认对方主张。

5.争议专属：本合同项下的任何争议应仅通过上述方式解决，不得向其他机构或个人投诉，若一方违反此约定，对方有权请求禁令救济并要求赔偿。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及证据均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，需确认对方收到；以专人递送的，签收日视为送达日；以挂号信发送的，寄出后3日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签字盖章后生效，并以书面形式附为本合同不可分割的一部分。口头约定或单方变更无效，但双方均有义务确保变更内容不违反法律法规。

3.分包管理：乙方不得将本合同项下的核心服务（如重型搬运、易损品保护）转包给第三方，但经甲方书面同意，可将辅助工作（如清洁、临时辅助搬运）分包给具备资质的企业，乙方仍对分包方的行为承担连带责任。分包方需遵守甲方现场管理规定，并接受同等的安全及保密要求。

4.资料返还：搬运任务完成后，乙方需将甲方提供的物品清单、图纸等技术资料原物返还，逾期未归还的，每逾期一日按资料价值0.1%支付保管费。若资料因乙方保