购销装修合同范本

购销装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产开发与销售。甲方拟通过本次合同约定，委托乙方提供装修服务，用于其名下位于XX市XX区XX路XX号的商业地产项目。该项目的建筑面积约为XX平方米，用途为商业零售，甲方计划在装修完成后出租给品牌商户或自用经营。甲方在签订本合同前，已对该商业地产的地理位置、周边环境及市场前景进行了充分调研，并确认该地块符合其商业发展战略。甲方希望通过与乙方的合作，按照合同约定的标准和进度完成装修工程，确保项目能够按时投入使用，满足其商业运营需求。

在合作背景方面，甲方在XX市XX区拥有多处商业地产资源，且已具备相应的资金实力和项目开发经验。为确保XX路XX号商业地产项目能够顺利落地并产生预期收益，甲方选择乙方作为装修服务提供方，主要基于以下原因：首先，乙方在商业装修领域拥有超过十年的行业经验，曾参与多个类似规模项目的装修工程，具备丰富的专业知识和施工能力；其次，乙方在XX市市场享有良好的口碑，其过往项目均通过竣工验收，未发生重大质量纠纷；最后，乙方的报价合理且服务响应及时，符合甲方对成本控制和项目进度的要求。基于上述前提条件，甲乙双方经友好协商，达成如下合作意向，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的综合性装修设计企业，主要经营范围涵盖商业空间设计、室内装修施工及后期维护服务。乙方在成立之初即确立了以“专业、高效、诚信”为核心的服务理念，通过不断优化技术流程和管理体系，逐步成长为XX市乃至全国范围内具有影响力的装修服务商。乙方在本次合作中，将依据甲方提供的装修方案及要求，负责XX市XX区XX路XX号商业地产项目的整体装修工作，包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶、水电改造、消防设施安装及软装配套等。乙方承诺将严格按照国家现行标准施工，确保工程质量和安全，并配合甲方完成相关验收流程。

在合作背景方面，乙方在商业装修领域积累了大量成功案例，尤其擅长快消零售、餐饮娱乐等商业业态的装修设计，对行业需求及市场趋势有深刻理解。甲方选择乙方作为合作方，主要基于以下考虑：首先，乙方拥有一支由资深设计师、项目经理和施工团队组成的完整服务链条，能够提供从方案设计到施工落地的全流程服务；其次，乙方在材料采购方面建立了严格的供应商管理体系，能够确保装修材料的质量与环保标准；最后，乙方具备高效的沟通协调能力，能够及时响应甲方的变更需求，保障项目顺利推进。基于上述优势，乙方可确保在合同约定的工期内完成所有装修工作，并满足甲方对功能实用性和美观性的双重要求。

甲乙双方在签订本合同前，已就XX市XX区XX路XX号商业地产项目的装修范围、技术标准、工期安排及价格条款等核心内容达成一致意见。甲方已向乙方提供详细的装修需求文件，包括平面布局图、设计效果图及主要功能区域的使用要求；乙方亦向甲方提交了初步的施工组织方案及报价清单。双方确认，本合同是双方基于平等自愿、诚实信用的原则达成的重要协议，旨在明确双方的权利义务，确保装修工程的顺利实施。本合同范本中后续章节所涉及的当事人信息、定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款，均以本合同为基础，相互关联且具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方就XX市XX区XX路XX号商业地产项目（以下简称“项目”）进行室内装修设计及施工的具体事宜，确保项目按照甲方的要求和本合同约定的标准、进度及费用完成，最终满足甲方将该商业地产用于品牌出租或自用经营的需求。本合同涉及的装修范围包括但不限于项目首层至X层的公共区域、各租赁单元内部（若为出租用途）或指定功能区域（若为自用用途）的地面铺设、墙面处理（含腻子、乳胶漆、瓷砖等）、天花吊顶、门窗安装、水电及消防设施改造、空调系统安装、消防喷淋及烟感报警系统布设、地面找平及防水处理等基础工程，以及根据甲方确认的设计方案实施的定制化装修部分，如隔断墙砌筑、定制柜体制作安装、灯具安装、软装配套（若有）等。具体装修项目、材料标准、工艺要求及完成面状态等，以本合同附件一《装修工程清单及预算明细》及附件二《设计图纸》为准。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“项目”：指甲方委托乙方进行装修的XX市XX区XX路XX号商业地产，具体范围以土地使用权证或房产证记载为准。

“装修工程”：指为达到本合同约定目标而进行的全部设计、施工及配合工作，包括但不限于前期设计、材料采购、现场施工、质量检验、竣工验收等环节。

“设计图纸”：指由甲方确认或甲方授权乙方设计的，用于指导装修施工的各类图纸，包括平面布局图、天花图、立面图、剖面图、节点大样图及材料说明等。

“工程量清单”：指详细列出各项装修项目单位、数量、单价及合价的清单，作为本合同附件一，是结算工程价款的依据。

“竣工验收”：指装修工程按本合同约定完成全部施工内容，经甲方检查确认符合设计要求和国家相关验收标准的最终状态。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

“违约责任”：指任何一方违反本合同约定时，应承担的相应法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金或解除合同等。

“书面形式”：指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)**权力：**

a.甲方向乙方提供项目现场及相关资料时，有权要求乙方及时查阅并确认必要信息；

b.甲方对乙方的装修方案、进度计划及施工工艺有监督权，并有权在合理范围内提出修改建议或要求；

c.在装修过程中，甲方有权要求乙方暂停施工或采取补救措施，若乙方存在违约行为；

d.甲方有权在乙方施工不符合合同约定时，要求其限期整改，并有权对整改过程进行跟踪检验；

e.在工程竣工验收合格后，甲方有权依据本合同及相关附件，要求乙方配合完成工程结算及尾款支付手续；

f.若项目为出租用途，甲方有权在装修完成后，自主选择租赁对象并确定租赁条款，乙方应予以配合提供必要的装修资料；

g.对于乙方违反合同约定给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，包括但不限于直接损失及合理的间接损失。

(2)**义务：**

a.**提供必要条件：**甲方应确保项目场地具备乙方进场施工的基本条件，包括办理或提供必要的施工许可文件（若需），协调解决与项目场地相关的场地平整、临时水电接入等前期事宜，并承担相应费用；

b.**确认设计文件：**甲方应在收到乙方提交的装修设计方案后XX日内，以书面形式明确答复是否确认。若需修改，应提出具体意见，并合理延长乙方设计周期；若无异议，应正式书面确认，作为后续施工的依据；

c.**提供必要资料：**甲方应向乙方提供与装修相关的原始图纸（如结构图、水电图等）、场地现有问题说明及其他必要技术资料，并保证资料的真实性；

d.**配合施工：**甲方应在乙方施工期间，指定至少一名现场代表，负责与乙方沟通协调，处理现场变更事宜，并配合乙方完成材料进场、工序验收等环节；

e.**支付款项：**甲方应按照本合同第四条约定的支付节点及金额，及时足额向乙方支付工程款。甲方逾期支付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX‰向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同；

f.**组织验收：**甲方应在乙方提出竣工验收申请后XX日内，组织或参与竣工验收。验收合格后，应签署竣工验收报告；若提出整改意见，应明确整改内容、标准及期限，乙方完成整改后，甲方应予以复验；

g.**保证使用权：**甲方保证其对本合同项下项目拥有合法、完整的处分权，因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)**权力：**

a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、资料及配合条件，若甲方未履行义务导致工期延误或成本增加，乙方有权索赔；

b.乙方有权依据确认的设计图纸和工程量清单进行施工，并有权要求甲方对超出合同约定的变更部分另行付费；

c.乙方在施工过程中，发现设计存在不合理或无法施工的情况，有权向甲方提出书面建议，经甲方书面确认后可进行调整；

d.乙方有权按照合同约定收取工程款，甲方未按时支付时，除要求支付违约金外，乙方有权暂停相应阶段的施工；

e.乙方在工程竣工验收合格后，有权要求甲方支付工程尾款及按约定应得的各项费用（如质保金返还等）；

f.若因甲方原因（如设计错误、指令不当）导致乙方返工或损失，乙方有权向甲方索赔。

(2)**义务：**

a.**设计与施工标准：**乙方应具备相应的资质，组建合格的设计和施工团队，严格按照甲方的确认设计方案、本合同附件及国家/行业现行施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）规定的合格等级；

b.**材料管理：**乙方应按照合同约定或甲方确认的材料清单采购装修材料，确保材料质量符合国家标准、设计要求及环保规定。主要材料进场前，应向甲方提供样品及合格证明文件，经甲方检验确认后方可使用。乙方应妥善保管材料，避免损坏或丢失，因乙方管理不善造成的损失由乙方承担；

c.**施工组织与安全：**乙方应制定详细的施工组织计划，合理安排工序，确保施工安全。施工现场应做到文明施工，保持整洁，避免影响周边环境。乙方应配备必要的安全防护措施，承担因其施工活动造成的人身及财产损害责任；

d.**进度保证：**乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，并应提前XX日向甲方提交月度施工进度计划及实际完成情况报告。若遇非不可抗力因素导致工期延误，乙方应承担违约责任；

e.**隐蔽工程验收：**乙方在隐蔽工程（如水电管线、防水层等）覆盖前，应提前XX日通知甲方或其代表进行验收，甲方未到场验收且未提出书面异议的，视为验收合格。验收合格后方可进行下道工序；若验收不合格，乙方应无条件整改，直至合格，费用由乙方承担；

f.**质量保修：**乙方承诺，本合同项下的装修工程自竣工验收合格之日起，保修期为XX年（其中防水工程为XX年，电气管线、给排水管道为XX年）。保修期内，乙方应在接到甲方保修通知后XX日内响应，并负责免费维修非甲方原因造成的质量问题；

g.**配合与协调：**乙方应主动与甲方保持沟通，定期汇报施工情况，接受甲方监督。应积极配合甲方或第三方（如监理单位）对施工质量的检查，并根据反馈意见及时调整施工方案；

h.**成品保护：**在施工过程中及竣工验收前，乙方应对已完成的工序或安装的设施采取有效的成品保护措施，防止污染或损坏；

i.**资质与责任：**乙方应确保其具备履行合同所需的全部资质，并应承担因自身原因导致的工程缺陷、安全事故等一切法律责任及经济责任，保证不因乙方内部人员变动或第三方原因影响合同履行。

第四条价格与支付条件

本合同项下装修工程的总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等所有与装修工程相关的费用，为固定总价。具体分项价格及预算明细以本合同附件一《装修工程清单及预算明细》为准，该附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方应按以下方式向乙方支付工程款：

(1)预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），用于乙方的方案设计及前期准备工作；

(2)进度款：乙方完成基础工程（如地面找平、墙面腻子施工等）并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）；

(3)进度款：乙方完成主体结构装修（如吊顶、水电改造完成等）并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）；

(4)尾款：乙方提交竣工验收报告，通过甲方竣工验收，并提交完整竣工资料后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%（扣除XX%质保金），即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）；剩余XX%质保金，自竣工验收合格之日起XX年内，若无质量问题，甲方向乙方一次性支付。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX‰向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的款项作为赔偿。

第五条履行期限

(1)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款（含质保金）之日终止，但保密条款、质量保修条款等根据约定继续有效。

(2)乙方应按照本合同附件二《设计图纸》及附件一《装修工程清单及预算明细》的约定，于XX年XX月XX日前完成全部装修工程，总工期为XX日历天。该工期已考虑节假日因素，并包含甲方合理确认周期及必要的调整时间。

(3)开工日期：乙方在收到甲方支付的首付款及确认的设计方案后XX日内，正式进场开工。

(4)关键节点：乙方应于XX年XX月XX日前完成水电改造工程；XX年XX月XX日前完成主体结构装修；XX年XX月XX日前完成所有饰面工程及收尾工作。

(5)竣工验收：乙方完成全部施工内容后，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告等），甲方应在收到申请后XX日内组织验收。若验收合格，双方签署竣工验收报告；若需整改，乙方应在XX日内完成整改，并重新申请验收。

(6)工期延误：非因不可抗力或甲方原因（如变更指令、未及时提供场地或资料等）导致的工期延误，由乙方承担责任。每延误一日，乙方向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。因甲方原因导致的延误，工期相应顺延，乙方不承担延误责任，且甲方应相应支付已完成工程的款项。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

(1)**未按时支付款项：**甲方任何一期应付款项逾期支付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应每日支付乙方XX元（或合同总价款XX‰）的停工损失费。若甲方仍拒绝支付或无正当理由拖延超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程量相应比例的结算款外，还应支付合同总价款XX%的违约金，并承担乙方因此遭受的所有损失（包括但不限于已完成工作的费用、人员遣散费、诉讼费等）。

(2)**提供资料错误或延迟：**因甲方提供的原始图纸、场地资料错误或迟延提供导致乙方设计、施工错误、返工或工期延误的，由此产生的额外费用（包括设计修改费、材料费、人工费等）由甲方承担，工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。

(3)**无正当理由拒绝验收：**甲方在乙方提交竣工验收报告及完整资料后XX日内无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格。自乙方提交验收申请之日起XX日后，若甲方仍未验收，乙方可自行组织验收，验收结果经甲方书面确认后生效。甲方仍不支付的，按本条第（1）款处理。

(4)**擅自使用或变更：**甲方在工程未经验收合格前擅自使用或指令乙方进行合同约定范围外的变更，由此产生的一切问题及额外费用由甲方承担。若变更导致工期延误，按本合同第五条第（5）款处理。

(5)**拖欠尾款或质保金：**甲方未按约定支付尾款或拖延返还质保金，每逾期一日，应按拖欠金额的XX‰向乙方支付违约金。若拖欠超过XX日，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付款项及相应的逾期违约金。甲方还应承担乙方为实现债权所支付的合理费用（包括但不限于律师费、保全费、诉讼费等）。

**2.乙方违约责任：**

(1)**工程质量不合格：**乙方施工的工程不符合本合同约定的质量标准或国家现行验收规范的合格要求，甲方有权要求乙方在XX日内进行无偿整改。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或重做，费用由乙方承担，工期不顺延。若质量问题严重影响使用功能或存在严重安全隐患，甲方有权解除合同，乙方应退还已收全部款项（扣除已完成合格工程价值的XX%），并支付合同总价款XX%的违约金。给甲方造成损失的，应予以赔偿。

(2)**工期延误：**除甲方原因、不可抗力或合同约定的其他免责事由外，乙方未能按本合同第五条约定的工期完成施工，每延误一日，应按合同总价款（扣除已付款项）的XX‰向甲方支付工期延误违约金。累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应按已完成工程量比例结算付款，并支付合同总价款XX%的违约金。

(3)**材料不合格或使用不当：**乙方使用假冒伪劣材料或未按设计要求及规范施工造成工程缺陷或安全隐患的，乙方应负责无偿维修或更换，并承担由此产生的一切费用。若因此给甲方造成损失，乙方应予以全额赔偿。

(4)**未履行告知义务：**乙方在隐蔽工程覆盖前未按约定通知甲方验收，擅自覆盖导致问题难以检查或返工的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)**擅自停工：**乙方非因甲方原因、不可抗力或合同约定的其他情形，擅自停止施工超过XX日，视为严重违约。甲方有权解除合同，乙方应退还已收全部款项（扣除已完成合格工程价值的XX%），并支付合同总价款XX%的违约金。

(6)**竣工验收不合格：**若因乙方施工原因导致竣工验收不合格，乙方应承担全部整改责任及费用，直至验收合格。每逾期提交一次整改后验收申请，乙方应向甲方支付XX元（或合同总价款XX‰）的违约金，累计不超过XX元（或合同总价款XX%）。若经XX次整改后仍无法通过验收，甲方有权解除合同，按本条第（1）款处理。

**3.违约金与赔偿：**

(1)本合同约定的违约金条款是双方基于诚实信用原则设立的担保履行义务的条款，具有法律约束力。任何一方违约，应按约定承担违约责任。违约金的计算方式不应低于实际损失，但也不得过分高于实际损失。

(2)除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接损失和可预见的间接损失。损失范围包括但不限于工程款、预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用（如诉讼费、律师费、评估费、差旅费等）。

(3)若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。守约方有权要求返还已支付但未对价的款项，并要求赔偿损失。

**4.不可抗力免责：**任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供有效证明文件。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

第七条不可抗力

(1)**定义：**本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响合同履行状态。

(2)**通知与证明：**任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知后XX日内，应向对方提交不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单据等。

(3)**责任免除：**因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应尽力采取合理措施减少损失，并及时通知对方。因采取合理措施而支出的费用，由双方协商确定承担方式。

(4)**合同解除：**若不可抗力事件持续影响合同履行超过XX日，或导致合同目的无法实现的，双方均有权通知对方解除本合同。解除合同后，双方应协商处理已发生费用、未完成工作及财产返还等事宜。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应互相返还已收付的款项。

(5)**不可抗力持续：**若不可抗力事件消除后，履行合同条件恢复的，受影响方应及时通知对方恢复履行合同义务，双方应协商确定后续履行方式和时间。

第八条争议解决

(1)**协商与调解：**凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求XX市建设工程合同争议调解委员会（或其他双方约定的调解机构）进行调解。调解应遵循公平、合理、自愿的原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有法律约束力。

(2)**法律途径：**若协商或调解不成的，任何一方均有权向本合同签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的，应适用中华人民共和国法律。起诉方在提起诉讼前或诉讼过程中，不得单方面申请财产保全，但存在诉讼时效届满、对方转移财产等紧急情形除外。

(3)**仲裁（备选方案，若不选择诉讼，则删除此款或修改）：**若协商或调解不成的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁裁决作出后，一方不履行的，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。

(4)**专属管辖与选择：**本条约定了协商、调解、诉讼（或仲裁）的优先顺序及具体方式。双方确认，除本合同另有明确约定外（例如，在签订合同时明确选择仲裁而非诉讼），均应首先尝试协商解决，协商不成后优先选择调解，调解不成方再按本条约定选择诉讼或仲裁。任何一方未经对方书面同意，不得变更本条的争议解决条款。

第九条其他条款

(1)**通知方式：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。若通过法定代表人或授权代表送达，则视为已送达给该方。

(2)**合同变更：*