茶社店铺转让合同范本

茶社店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX茶社有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的茶社企业，拥有合法的营业执照和经营资质。自成立以来，甲方在茶文化交流和餐饮服务领域积累了丰富的行业经验，并建立了稳定的客户群体和品牌影响力。甲方通过长期经营发现，现有茶社店铺的地理位置和规模已无法满足业务拓展需求，因此决定转让该店铺，并将相关资产与经营权一并转移给具备经营能力和商业眼光的乙方。甲方在转让过程中将严格遵守法律法规，确保店铺的权属清晰、经营资质完备，并配合乙方完成所有必要的交接手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系自然人，具备完全民事行为能力，无不良信用记录，并在茶行业拥有多年的从业经验。乙方通过市场调研发现，甲方拟转让的茶社店铺位于商业繁华地段，客流量大，店铺环境优越，符合乙方经营茶社的预期。乙方具备雄厚的资金实力和丰富的管理经验，能够有效提升店铺的经营效益，并传承和发扬茶文化。乙方在签订本合同前已实地考察该店铺，确认其符合经营要求，并愿意按照本合同约定购买该店铺的资产与经营权。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见，甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的茶社店铺转让给乙方，乙方同意购买该店铺。本合同的签订及履行，将有助于乙方实现商业布局的优化，提升茶社的经营水平，同时也有利于甲方盘活资产，实现资源的合理配置。双方均确认对本合同所涉及的事项已充分了解，并愿意遵守合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方转让位于XX市XX区XX路XX号的茶社店铺的资产与经营权。转让范围包括但不限于店铺的实体建筑、室内装修、家具设备、原材料、知识产权（如品牌标识、经营模式等）、以及相关的经营资质和许可。具体内容包括：店铺所有权或租赁权的转移、所有装修及附属设施的移交、库存商品的处置、员工（若有）的交接或补偿方案、以及必要的证照转移或办理协助。本合同的履行将使乙方全面承接茶社的运营管理，并享有相应的经营收益，同时甲方实现店铺资产的价值变现。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“茶社店铺”指位于XX市XX区XX路XX号的、由甲方合法拥有或租赁并用于经营茶饮及相关服务的场所，包括其地上及地下部分（若有）。

“资产”包括但不限于茶社店铺的建筑物、装修、家具、设备、库存商品、品牌标识、经营许可、客户名单等有形及无形财产。

“经营权”指在约定范围内，依法依规经营茶社店铺并获取收益的权利。

“转让”指甲方按照本合同约定将茶社店铺的资产与经营权转移给乙方的行为。

“交付”指甲方将合同约定的资产按照约定状态转移给乙方占有、使用或所有。

“履行期限”指本合同各条款约定的完成时间节点或期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取转让款项，并有权要求乙方按照合同要求完成店铺的交接。

甲方保证其对拟转让的茶社店铺拥有合法、完整的权利，包括所有权或租赁权，且该店铺的设立、存续及经营均符合国家及XX市、XX区相关法律法规的规定，无任何权利瑕疵或纠纷（包括但不限于抵押、查封、第三方主张权利等）。

甲方有义务在本合同生效后，配合乙方办理茶社店铺相关证照、许可的变更手续，或提供必要的文件以供乙方办理新的证照，并承担因甲方原因导致变更或办理失败的责任及费用。

甲方有义务向乙方全面、真实地披露茶社店铺的财务状况、经营状况、重大负债、潜在风险以及其他可能影响乙方决策的信息。

甲方有义务按照本合同约定的时点及状态，向乙方交付茶社店铺的实体空间、装修、家具、设备、库存商品等全部资产，确保资产处于可用状态，并配合乙方进行资产清点、移交。

甲方有义务在交付前，结清茶社店铺的水、电、燃气、通讯等所有费用，并处理完毕所有未了结的行政事业性收费或罚款（若有）。

甲方有义务协助乙方办理与店铺转让相关的工商、税务等变更登记手续，并承担由此产生的税费（根据税法规定及双方约定划分）。

甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定获得茶社店铺的资产与经营权，并在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主经营茶社店铺，享有经营收益。

乙方有权要求甲方提供本合同所需的全部文件以供审核，并有权在发现甲方提供的资料不实或存在隐瞒时，根据情况要求补充、更正，甚至解除合同。

乙方有权在签订本合同前聘请专业机构对茶社店铺进行审计、评估，相关费用由乙方承担，审计评估结果作为本合同履行的参考依据之一。

乙方有义务按照本合同约定支付转让款，并保证支付方式的合法性。

乙方有义务在本合同生效后，尽快办理相关证照、许可的变更手续，或根据甲方提供的文件办理新的证照，并承担除因甲方原因外所产生的相关费用。

乙方有义务按照本合同约定的交付时点接收茶社店铺及资产，并组织人员进行清点验收。如资产存在缺损或与约定不符，乙方应在验收期限内提出，双方协商解决；乙方无异议或逾期未提出异议的，视为验收合格。

乙方有义务按照约定支付转让款，并承担接收资产后产生的维护、运营、管理责任。

乙方有义务在接收店铺后，依法进行经营活动，遵守国家及地方相关法律法规，并承担因自身经营行为产生的一切法律责任及费用。

乙方有义务妥善保管在接收过程中知悉的甲方的商业秘密及其他confidentialinformation。

乙方有权在甲方未履行或未完全履行其义务，导致乙方无法正常接收或经营时，要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失，并有权根据情况解除合同。

第四条价格与支付条件

经双方协商一致，甲方同意将本合同项下的茶社店铺资产与经营权转让给乙方，转让总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00元）。此价格为含税价格，具体税费承担方式按照本合同“第十一条税费承担”的约定执行。

乙方应在本合同生效之日起X日内，将转让总价款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX茶社有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付方式为银行转账。甲方应在收到全部转让款后，按照本合同约定向乙方交付茶社店铺及相关资产并配合办理相关手续。

如乙方因故需要分期支付转让款，需经甲方书面同意，并约定具体的分期支付金额、时间和违约责任。未经甲方书面同意的分期支付，视为乙方违约。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成所有转让手续并正式经营茶社店铺为止，合同效力持续至乙方完全履行完毕本合同项下所有义务为止。

2.双方应在本合同生效后X日内，共同完成对茶社店铺的最终验收及资产清点工作。

3.甲方应于本合同生效后X日内，向乙方移交茶社店铺的钥匙及所有相关资料。

4.甲方应在本合同生效后X日内，配合乙方办理营业执照、食品经营许可证等相关证照的变更手续，或提供全部必要文件供乙方在X日内完成新证照的申请。具体办理期限受限于相关政府部门的工作效率。

5.乙方应在本合同生效后X日内，向甲方支付全部转让款。

6.双方应在各自履行完毕前述主要义务后X日内，签署《店铺交接确认书》，作为本合同项下相关义务履行完毕的最终证明。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未能按照本合同约定的时间、地点向乙方交付茶社店铺或交付的资产存在重大缺陷、权属不清或存在未披露的债务、纠纷等，导致乙方无法正常接收或经营，视为甲方根本违约。甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于转让总价款的X%。乙方还有权要求甲方承担相应的违约金，并保留进一步追偿的权利。

1.2若甲方保证的茶社店铺权属或经营资格存在虚假陈述，在乙方发现后，甲方应立即承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、调查费等，并应在合理期限内修复对乙方造成的负面影响。若损失难以计算，甲方应赔偿乙方转让总价款的全额。

1.3若甲方未按约定配合办理证照变更手续，或提供的文件不实导致乙方无法及时获得相关经营许可，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款X%的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的X%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部违约金外，还应退还乙方已支付但未实际享有的部分转让款（如有），并赔偿乙方的全部损失。

1.4甲方未按时交付应结清的费用（如水电煤气费等），导致乙方接收后需承担或支付该等费用的，甲方应承担该部分费用，并按每日X%的标准向乙方支付滞纳金，直至付清为止。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期转让价款X%的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让款及累计违约金，同时乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。

2.2若乙方在收到资产后，无正当理由拒绝验收或逾期X日未提出书面异议，视为资产验收合格。之后若发现资产存在交付时已存在的缺损或问题，乙方仅能就交付时明显的、重大的瑕疵提出异议，且举证责任由乙方承担。对于验收合格后因乙方使用或管理不当造成的资产损坏，乙方自行负责。

2.3乙方接收资产后，应妥善保管并按约定使用。若因乙方原因导致茶社店铺的证照被吊销、查封或产生新的重大负债，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方保留要求乙方恢复证照或清偿债务的权利。

2.4乙方擅自改变茶社店铺的用途、结构或进行大规模装修，或超出本合同约定范围进行经营，导致违反法律法规或损害甲方利益（如有），乙方应立即停止该等行为，并承担由此产生的一切法律责任和费用，甲方还有权要求乙方赔偿损失。

2.5乙方未按时完成证照变更或申请，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款X%的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的转让款（可扣除乙方已实际经营期间的合理利润），并支付全部违约金及赔偿甲方的损失。

3.关于不可抗力导致履约不能的责任：

3.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同部分或全部义务的，该义务的履行在不可抗力影响范围内得以中止。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.2因不可抗力导致的履行延迟，受影响方不承担违约责任。若不可抗力持续时间超过X个月，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任，但已发生的费用按实际情况分担。

4.保密义务违反的责任：

4.1任何一方违反本合同“定义”中关于“保密”的约定，泄露或使用对方的商业秘密或其他confidentialinformation，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应足以弥补对方的实际损失。

5.不可分割性：

5.1本合同各条款均为不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

6.争议优先解决：

6.1在追究违约责任时，违约方不得以争议尚未解决为由拒绝履行赔偿责任。赔偿责任的承担不影响后续争议解决程序的进行。

7.实际损失赔偿：

7.1除本合同另有明确约定外，任何一方违约给对方造成实际损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于直接支出、预期可得利益损失（需有充分证据支持）、以及合理的律师费、诉讼费等维权费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同项下任何义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为事件发生后X日内）向对方提供不可抗力事件发生及持续情况的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响方可以部分或全部免除因该不可抗力事件不能履行合同义务的责任。不可抗力影响的程度由双方根据事件的事实情况和合同履行情况确定。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

4.协商与恢复：不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同的履行。因不可抗力造成的损失，原则上由双方各自承担，但若不可抗力是由第三方原因引起，受影响方有权向该第三方追偿。

5.不可抗力条款的独立性：本合同关于不可抗力的条款独立于合同其他条款，其效力不受合同其他条款效力的影响。

第八条争议解决

1.争议类型：因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在XX市范围内达成和解协议。

2.协商不成处理：若双方在合同生效之日起X日内未能通过协商解决争议，或协商过程中达成和解后反悔的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

(1)向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决的，双方应遵守相关诉讼法律法规，并承担各自的法律诉讼费用，但因对方违约造成的损失及律师费等，符合法律规定的，有权请求法院判令对方承担。

(2)向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。双方应共同选定或根据合同约定指定仲裁机构，并按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。选择仲裁方式解决的，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

3.专属管辖：除非双方在本合同中另有明确书面约定，否则争议解决方式以本条前款约定为准。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更争议解决方式。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并接受此法律适用及争议解决条款。

5.保密：双方在争议解决过程中获悉的对方的商业秘密或其他不宜公开的信息，应予以保密，除非法律规定或有权机关要求披露。争议解决方式的选择（诉讼或仲裁）不影响保密义务的履行。

第九条其他条款

1.通知：双方在本合同首部载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应至少提前X日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、传真、电子邮件）发出的通知，在发出后X日内视为送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达。通知送达后，该事项即对通知方生效。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同。

3.合同的完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。除本合同明确约定的外，任何其他约定均不适用。

4.分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款协商替换为内容最接近、合法有效的条款，或采取其他必要措施确保合同目的得以实现。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方将合同项下权利义务整体转让给乙方，或乙方将合同项下义务整体转移给甲方，不视为需要对方同意，但甲方转让前应确保其权利的清晰无瑕疵。

6.合同的终止：本合同在以下情况下终止：（a）双方权利义务履行完毕；（b）依据本合