上海隔离租房合同范本

上海隔离租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海华宇房地产开发有限公司，

地址：上海市浦东新区世纪大道888号华宇大厦15层，

法定代表人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的房地产开发企业，主要从事房地产投资、开发、销售及租赁业务。基于甲方在上海地区丰富的房地产资源和市场经验，以及乙方对高品质隔离租房服务的需求，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并依据本合同约定履行相关权利义务。甲方作为隔离租房项目的出租方，依据本合同约定向乙方提供符合国家法律法规及本合同约定的隔离租房服务，乙方作为隔离租房服务的承租方，依据本合同约定享有相关权利并履行相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海启程隔离科技有限公司，

地址：上海市静安区南京西路999号启程大厦8层，

法定代表人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于隔离租房服务领域的专业公司，依托先进的隔离设施、专业的服务团队及完善的管理体系，为需要隔离服务的客户提供高效、安全、便捷的租房解决方案。基于乙方对隔离租房服务的实际需求，以及甲方提供的优质房源和服务保障，双方经友好协商，达成如下合作意向，并依据本合同约定履行相关权利义务。乙方作为隔离租房服务的承租方，依据本合同约定享有隔离租房的使用权，并承担相应的租赁费用及义务；甲方作为隔离租房项目的出租方，依据本合同约定向乙方提供符合国家法律法规及本合同约定的隔离租房服务。双方合作背景基于市场需求及双方资源优势互补，确保隔离租房服务的顺利开展及双方的合法权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为隔离租房的提供方与乙方作为隔离租房的承租方之间的权利义务关系，确保乙方能够按照本合同约定租赁并使用甲方提供的隔离租房服务。本合同涉及的隔离租房具体内容包括但不限于：隔离租房的位置、面积、设施配置、租赁期限、租金标准、支付方式、使用规则、维护保养责任以及违约责任等。甲方承诺向乙方提供符合国家相关法律法规及本合同约定的安全、卫生、设施齐全的隔离租房，乙方承诺按照本合同约定支付租金并合理使用隔离租房。双方通过本合同的签订与履行，旨在建立稳定、规范、互利的隔离租房合作关系，满足乙方在特定时期或特定需求下的隔离居住要求。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）隔离租房：指甲方根据本合同约定向乙方提供的用于隔离居住的房屋或场所，包括但不限于独立的房间、公寓或特定配置的居住单元。

（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁隔离租房的开始日期和结束日期。

（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的隔离租房使用费用。

（4）设施配置：指隔离租房内配备的家具、电器、网络、卫生设施等。

（5）使用规则：指本合同约定的隔离租房使用过程中应遵守的行为规范和注意事项。

（6）维护保养责任：指甲乙双方各自承担的隔离租房及其设施设备的维护保养义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他约定费用，并有权要求乙方遵守本合同约定的使用规则。

（2）甲方有权对隔离租房进行必要的维护保养，确保其安全、卫生、设施齐全，并在需要时进行改造或升级。

（3）甲方应保证隔离租房在租赁期限内符合国家相关法律法规及本合同约定的使用条件，并对隔离租房的钥匙、门禁卡等通行凭证进行妥善管理。

（4）甲方应配合乙方办理隔离租房的入住手续，并在租赁期满后配合乙方办理退租手续，包括但不限于房屋检查、费用结算、物品返还等。

（5）甲方应承担隔离租房主体结构及公共设施的维修责任，并在发生故障时及时修复，确保乙方的正常使用。

（6）甲方应向乙方提供隔离租房的必要使用说明和安全注意事项，并在租赁期限内保持与乙方的正常沟通，及时解决乙方提出的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定租赁并使用隔离租房，包括享有隔离租房内设施设备的正常使用权。

（2）乙方有权要求甲方提供的隔离租房符合本合同约定的设施配置和使用条件，并在不符合约定时要求甲方进行整改。

（3）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他约定费用，并有权要求甲方提供相应的收款凭证。

（4）乙方应合理使用隔离租房及其设施设备，遵守国家相关法律法规及本合同约定的使用规则，不得擅自改变隔离租房的结构或用途。

（5）乙方应妥善保管隔离租房的钥匙、门禁卡等通行凭证，并对隔离租房内的个人物品及设施设备承担保管责任，如有损坏或遗失应承担相应赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方进行隔离租房的维护保养工作，并在发生故障或需要维修时及时通知甲方，不得拖延或拒绝甲方的合理维修要求。

（7）乙方应遵守隔离租房所在区域的物业管理规定，不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为，并应配合甲方处理相关投诉或纠纷。

（8）乙方在租赁期满后应按时退租，并配合甲方进行隔离租房的检查、费用结算和物品返还等工作，不得擅自占用隔离租房或拒绝甲方的退租要求。

（9）乙方应承担隔离租房内个人物品的保管责任，并对因个人原因造成的隔离租房或设施设备损坏承担相应赔偿责任。

（10）乙方应配合甲方进行隔离租房的清洁卫生工作，并保持隔离租房的整洁和有序，不得在隔离租房内堆放垃圾或杂物。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定隔离租房的租金价格为人民币贰仟元整（￥2,000.00）每月，该价格包含但不限于隔离租房的日常使用费、物业管理费、水电燃气费等约定由甲方承担的费用。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首次支付租金应于本合同签订之日起3日内支付，之后每期租金应在当期开始前5日内支付。甲方应向乙方提供正规发票作为收款凭证。如遇政府调整税费或政策导致租金发生变动，双方应协商调整租金，并书面确认。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计十二个月。自合同签订之日起3日内，乙方应完成入住手续并支付首月租金；租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续租或退租意向，如续租需另行签订合同。任何一方提前终止合同，应提前30日书面通知对方，并按月支付剩余租金，甲方应扣除相当于两个月租金的违约金后退还乙方已支付但未使用的租金。关键时间节点包括：每月5日前支付租金、每年1月1日续签或终止合同、租赁期满前一个月提出续租或退租意向。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定提供符合标准的隔离租房，或擅自提前收回隔离租房，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金。因甲方原因导致乙方无法正常使用隔离租房超过5日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）如甲方未按时提供发票或相关收款凭证，应向乙方支付相当于租金10%的违约金，并承担乙方因无法取得发票而产生的税费损失。

（3）如甲方对隔离租房进行改造或升级导致乙方使用不便，应恢复原状或赔偿乙方相应损失，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，甲方有权从乙方已支付的租金中直接扣除违约金。

（2）如乙方擅自改变隔离租房的结构或用途，或损坏隔离租房及其设施设备，应负责修复或赔偿，并支付相当于损坏金额两倍的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

（3）如乙方未按时退租，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之五的违约金，逾期超过60日的，甲方有权通过法律途径收回隔离租房，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方有权在乙方已支付的租金中直接扣除违约金。

（4）如乙方在隔离租房内从事违法活动或影响他人正常生活，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时保留追究乙方法律责任的权利。

（5）乙方应承担隔离租房内个人物品的保管责任，如因乙方保管不当导致物品损坏或遗失，乙方应自行承担责任，并支付相当于损坏金额两倍的违约金。

3.双方共同违约责任：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。如因双方过错共同导致合同无法履行，双方应按过错比例分担损失，并各自支付相当于一个月租金的违约金。

4.赔偿范围：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接经济损失，包括但不限于维修费用、误工费、律师费等，赔偿金额不超过违约方因此获得的总收益。双方应在违约发生后30日内协商解决赔偿问题，协商不成的，提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及相关防控措施、罢工、骚乱、网络攻击、供电供水中断等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响持续超过15日的，双方应协商调整合同履行期限或解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，但应采取措施减少损失，因未采取措施导致的扩大损失，仍需承担责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务，如合同履行已不可能，则合同自动终止。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交上海仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；如一方选择仲裁，则仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点在上海，仲裁语言为中文。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面中断合同履行。如选择诉讼方式解决，则由本合同签订地上海市人民法院管辖，双方应遵守法院的判决或裁定。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定继续履行义务的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效通知方式。任何书面通知均应采用专人递送、挂号信或电子邮件等方式送达，并以签收日或发送日（以邮戳或电子邮件发送时间为准）为送达日。一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）双方协商一致同意终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。合同终止后，双方应结清所有费用，并按约定办理退租手续。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后两年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本合同从事违法活动。

第