车棚修复合同范本

车棚修复合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司。

甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有对XX市XX区XX路XX号XX大厦地下停车场车棚的合法使用权及管理权。该车棚建筑面积约XX平方米，现有车辆停放区域约XX平方米，非机动车停放区域约XX平方米，车棚内配套设施包括照明系统、消防设施、排水系统及监控设备等。由于长期使用及维护不到位，车棚现有设施存在老化、损坏等问题，严重影响车辆停放安全及车棚使用寿命。为改善车棚使用条件，提升安全标准，甲方经研究决定，委托乙方进行车棚修复工程，具体事宜依据本合同约定执行。

甲方作为车棚的所有权人或管理权人，对车棚的修复质量及进度具有监督权，并负责提供修复工程所需的相关资料及场地条件。甲方需确保乙方在施工期间享有必要的作业空间及配合条件，同时承担因车棚修复产生的相关费用及风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系合法注册成立的建筑施工企业，具备建筑工程施工总承包X级资质，拥有完善的质量管理体系及安全生产责任制度。乙方在收到甲方委托后，经专业评估，确认具备修复XX市XX区XX路XX号XX大厦地下停车场车棚的能力及资质，并愿意按照本合同约定承接车棚修复工程。

乙方作为车棚修复工程的服务提供方，需严格按照国家相关施工标准及甲方要求，完成车棚照明系统更换、消防设施加固、排水系统疏通、监控设备升级及地面防水处理等修复工作。乙方需配备专业的施工团队及设备，确保修复工程的质量达到合同约定标准，并承担修复过程中产生的所有施工费用及安全责任。

乙方在施工前需向甲方提交详细的修复方案及施工进度计划，并接受甲方的监督与验收。乙方需遵守施工现场的安全生产规定，采取必要的安全防护措施，避免因施工造成第三方损失。工程完成后，乙方需配合甲方进行竣工验收，并提供完整的修复工程资料及保修证明。

双方基于平等、自愿、公平的原则，就车棚修复事宜达成合作意向，乙方承诺按照甲方要求完成修复工程，甲方承诺支付相应的工程费用。本合同附件中列明的修复项目及技术标准，为双方履行合同的依据。

双方确认，本合同签订前，乙方已对车棚现状进行实地勘察，并充分了解修复工程的难度及风险。甲方亦确认已向乙方明示车棚的具体修复需求及验收标准。双方均知悉本合同条款内容，并自愿受其约束。

本章节内容作为合同的基础部分，明确了甲乙双方的主体资格及合作背景，为后续条款的履行提供了必要的前提条件。甲方作为委托方，其权利义务及责任范围将直接影响修复工程的顺利进行；乙方作为服务提供方，其资质能力及履约情况将直接关系到修复工程的质量及效果。双方信息的准确性与完整性，是保障合同顺利执行的重要基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方拥有的XX市XX区XX路XX号XX大厦地下停车场车棚进行修复，以消除现有设施的安全隐患，提升车棚的使用功能及环境质量。车棚修复范围具体包括：对车棚地面进行防水处理及重新铺设；更换老化或损坏的照明灯具，确保夜间照明充足；检修并加固消防设施，包括消防栓、灭火器等；清理并优化排水系统，防止雨季积水；升级监控设备，提高视频监控覆盖范围及清晰度；对车棚围栏及顶棚进行维护加固；清除车棚内杂物，完善安全指示标识。乙方需根据甲方提供的修复需求清单及现场实际情况，制定详细的修复方案，并确保所有修复工作符合国家及地方相关建筑安全及消防规范。本合同范本旨在明确双方在车棚修复过程中的权利与义务，确保修复工程按质按量完成。

第二条定义

1."车棚":指XX市XX区XX路XX号XX大厦地下停车场内用于停放非机动车的专用场所，包括地面层及附属设施。

2."修复工程":指为改善车棚使用条件，对车棚地面、照明、消防、排水、监控、围栏、顶棚等设施进行的维修、更换及加固工作。

3."修复方案":指乙方根据甲方需求及现场勘察结果编制的，包含修复项目、技术标准、施工进度及质量要求的详细计划。

4."验收标准":指本合同附件中约定的，用于评判修复工程是否合格的技术指标及验收要求。

5."工程费用":指乙方为完成修复工程所发生的所有成本，包括材料费、人工费、设备费、管理费及税金等。

6."保修期":指修复工程完成后，乙方对修复质量承担保修责任的期限，具体期限及范围按本合同约定执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及修复方案完成车棚修复工程，并对乙方的施工过程进行监督与检查。

(2)甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全措施进行评估，并有权要求乙方整改不符合要求的部分。

(3)甲方需向乙方提供车棚修复工程所需的原始资料及现场条件，包括建筑图纸、设备清单、修复需求清单等，并确保资料的真实性与完整性。

(4)甲方需为乙方提供必要的施工场地及作业空间，包括临时材料堆放区、设备存放区及施工通道，并确保乙方施工人员的安全通行。

(5)甲方需配合乙方处理施工过程中可能遇到的第三方协调问题，如因场地限制引发的施工障碍等。

(6)甲方需按照本合同约定，按时向乙方支付工程款项，并承担因工程款支付延迟导致的违约责任。

(7)甲方有权在修复工程完成后，组织相关方进行竣工验收，并对验收结果进行确认。

(8)甲方需对修复工程的质量及效果承担最终验收责任，并配合乙方办理相关保修手续。

(9)甲方应确保修复工程符合国家及地方相关法律法规要求，并对因甲方原因导致的合规性问题承担责任。

(10)甲方需在合同签订后X日内，向乙方提供完整的施工许可或相关审批文件，并确保文件的有效性。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供车棚修复工程所需的必要资料及场地条件，并有权拒绝在条件不具备的情况下开始施工。

(2)乙方有权按照自身专业能力及行业规范，制定科学合理的修复方案，并有权要求甲方对不合理的需求进行调整。

(3)乙方需组建专业的施工团队，配备合格的施工人员及设备，并严格按照修复方案及国家规范进行施工。

(4)乙方需确保施工过程中的安全生产，采取必要的安全防护措施，包括设置安全警示标志、佩戴安全防护用品等，并对施工人员的安全负责。

(5)乙方需合理组织施工进度，确保修复工程按合同约定的时间完成，并对因自身原因导致的延期承担违约责任。

(6)乙方需严格控制施工质量，确保修复项目达到合同约定的技术标准及验收要求，并承担因质量问题导致的整改费用。

(7)乙方需妥善保管施工期间使用的材料及设备，并对材料的品质及数量负责，确保所有材料符合合同约定标准。

(8)乙方需配合甲方的监督与检查，及时整改存在的问题，并对施工过程中产生的垃圾进行分类处理及清运。

(9)乙方需在修复工程完成后，向甲方提交完整的修复工程资料，包括施工记录、验收报告、保修证明等，并配合甲方办理移交手续。

(10)乙方需对修复工程的质量承担终身保修责任，并在保修期内免费修复因材料或施工工艺导致的缺陷问题。

(11)乙方需遵守施工现场的环保规定，采取降噪、防尘等措施，减少施工对周边环境的影响，并对因环保问题导致的处罚承担责任。

(12)乙方需在施工前向甲方提供详细的报价清单，并确保工程费用的合理性及透明性，不得在施工过程中随意增加工程量或提高单价。

(13)乙方需对修复工程中涉及的技术问题承担专业责任，并配合甲方解决使用过程中出现的技术难题。

(14)乙方需在合同签订后X日内，向甲方提供施工单位的资质证明及安全生产许可证，并确保所有施工人员持有有效的职业资格证书。

(15)乙方需在施工过程中，及时向甲方报告任何可能影响工程进度或质量的风险事件，并提出解决方案。

第四条价格与支付条件

本合同项下车棚修复工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包含修复工程所需的所有材料费、人工费、设备费、管理费、利润、税金及其他因履行本合同而发生的费用。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

(1)合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为预付款，乙方收到款项后开始组织施工；

(2)修复工程完成XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；

(3)修复工程全部完成后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为尾款；

(4)尾款支付条件：修复工程通过甲方组织的竣工验收，且乙方提交完整的工程资料及发票。

甲方支付款项前，乙方应向甲方提供等额的发票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。乙方在收到甲方支付工程款后，应按合同约定使用，并确保修复工程的顺利进行。

第五条履行期限

本合同项下车棚修复工程的有效期限自合同签订之日起至修复工程竣工验收合格之日止，预计总工期为XX天，自乙方收到甲方预付款之日起计算。

关键时间节点如下：

(1)合同生效：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

(2)施工准备期：乙方收到预付款后X日内，完成施工方案的细化、施工人员的组织及施工设备的准备工作。

(3)开工通知：乙方完成施工准备后X日内，向甲方发出书面开工通知，并附施工组织设计及安全专项方案。

(4)里程碑节点：修复工程按合同约定分阶段进行，各阶段完成后应通知甲方进行阶段性验收，甲方应在收到通知后X日内组织验收。

(5)竣工验收：修复工程全部完成后X日内，乙方向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后X日内组织竣工验收。

(6)保修期：竣工验收合格之日起XX个月为保修期，保修期内乙方承担免费保修责任。

如遇不可抗力或其他不可归责于双方的事由导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方需提前X日书面通知甲方可能出现的工期延误情况，并提供相关证明材料。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合同总价款的XX%作为违约赔偿金。

(2)甲方未按时提供施工场地、资料或协调第三方关系，导致乙方无法正常施工，工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的直接损失。

(3)甲方擅自变更修复方案或增加工程量，且未与乙方协商一致，由此增加的费用及工期延误由甲方承担，乙方有权要求甲方支付增加部分的费用并赔偿损失。

(4)甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致工程无法交付使用的，视为验收合格，甲方仍需支付全部工程款，并承担由此产生的保管费或使用费。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定工期完成修复工程，每逾期一日，应按合同总价款XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合同总价款的XX%作为违约赔偿金。

(2)乙方施工质量不符合合同约定或国家规范要求，经甲方指出后未能在X日内整改完毕，或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部工程款的XX%作为违约赔偿金。

(3)乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及行政处罚等。

(4)乙方使用不合格的材料或设备，或未按安全规范施工，导致修复工程存在严重质量缺陷或安全隐患的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

(5)乙方未按合同约定提交竣工验收资料或配合甲方办理移交手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权收回工程款并解除合同。

(6)乙方在保修期内未能履行保修义务，或保修期内出现多次质量问题的，甲方有权要求乙方承担免费保修责任，并赔偿由此造成的损失。情节严重的，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.违约金与赔偿的关系：甲方或乙方一方违约时，违约方应首先承担违约金责任，但违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约金与赔偿损失不能同时适用，但守约方有权选择主张违约金或赔偿损失。

4.合同解除：任何一方违反本合同主要条款，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即停止施工并撤离现场，甲方有权要求乙方退还已支付但未提供合格服务的款项，并赔偿由此造成的损失。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商变更合同内容。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细信息，并附有相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担赔偿责任，但已履行的部分除外。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着公平合理的原则，通过友好协商解决合同履行问题。协商期间，不因不可抗力事件的发生而影响双方已产生的权利和义务。

5.不可抗力持续时间：若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权根据事件影响程度，要求调整合同履行期限或解除合同。不可抗力事件消除后，双方应及时恢复合同履行，并协商处理善后事宜。

6.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明，以中国法律认可的相关政府部门出具的正式文件为准。如发生争议，双方应共同认可不可抗力证明的有效性。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成和解协议的途径。

2.协商不成：若协商在收到争议通知后X日内未能解决争议，任何一方均有权采取以下一种方式解决争议：

(1)向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并承担各自的法律费用，但本合同约定的违约金、赔偿金及诉讼费除外。

(2)向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁请求应提交仲裁委员会，双方应遵守仲裁规则，并按照仲裁裁决履行义务。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的存在而擅自中断合同履行或采取其他对抗措施。

4.争议管辖：若选择诉讼方式解决争议，甲方所在地人民法院为管辖法院。若选择仲裁方式解决争议，XX仲裁委员会为指定的仲裁机构。双方应在争议发生前明确选择争议解决方式，并书面确认。

5.法律适用：本合同项下的争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律规定。

6.专属管辖：双方确认，本合同项下的所有争议均应通过本条约定的方式进行解决，任何一方不得向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。任何试图通过非约定方式解决争议的行为，均无效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送。通知应在发送后X日内视为送达。地址栏中列明的地址为双方的有效联系方式，任何一方变更地址或联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何