签消防施工合同范本

签消防施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程有限责任公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在消防工程施工领域的权利与义务。甲方作为建筑工程项目的业主方，负责提供消防工程的建设需求及相关技术文件，乙方作为专业的消防工程施工单位，负责按照国家相关法律法规及行业标准，完成甲方指定地点的消防工程施工任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商达成一致，特订立本合同。

本合同涉及的消防工程项目位于甲方所持有的XX商业综合体项目，该项目的建筑面积约为XX平方米，消防系统设计需满足国家《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）及相关消防技术标准。甲方委托乙方承担该项目的消防系统施工，包括但不限于消防水系统、火灾自动报警系统、消防疏散指示系统等。乙方承诺在合同约定的期限内，按照设计图纸及施工规范完成全部施工任务，并确保工程质量符合国家验收标准。双方通过本合同的签订，旨在通过合法合规的合作，确保消防工程的安全、高效、优质完成，为甲方的商业运营提供必要的消防安全保障。

本合同范本的制定，充分考虑了消防工程施工的特殊性，包括技术要求的高标准、施工过程的复杂性、以及后续验收的严格性。甲方与乙方的合作，不仅涉及工程建设的物理过程，更涵盖了技术交底、材料管理、施工监管、验收交付等多个环节。双方通过明确各自的权利与义务，旨在为项目的顺利推进提供法律保障，避免因合同条款不明确而引发的纠纷。本合同范本的签订，是双方基于对消防工程重要性的共同认知，通过法律手段规范合作行为，确保项目目标的实现。

在合同履行过程中，甲方将提供必要的施工场地、技术支持及协调工作，乙方则需严格按照合同约定及行业规范进行施工，确保工程质量和进度。双方均需遵守国家及地方的相关法律法规，任何一方违约均需承担相应的法律责任。本合同范本的制定，旨在为双方提供一个清晰、完整的合作框架，通过法律约束力保障双方的合法权益，促进消防工程项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承担XX商业综合体项目的消防工程施工任务，确保消防系统按照国家相关法律法规及行业标准完成建设，为项目的安全运营提供必要的消防安全保障。合同范围包括但不限于：消防水系统（含消防水池、水泵房、管道安装、喷淋头安装等）、火灾自动报警系统（含探测器、控制器、报警装置安装等）、消防疏散指示系统（含应急照明、疏散标志安装等）、防火门安装、消防泵房设备调试等全部消防工程施工内容。双方将依据本合同约定，共同完成上述消防工程的设计衔接、材料采购、现场施工、质量验收及交付使用等全过程合作。

第二条定义

1.**消防工程**：指为保障建筑物消防安全而实施的消防系统建设、安装及调试工程，包括但不限于消防水系统、火灾自动报警系统、疏散指示系统等。

2.**设计图纸**：指经甲方确认并备案的消防工程施工设计图纸及说明文件。

3.**验收标准**：指国家及地方颁布的《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）等现行有效标准。

4.**竣工资料**：指消防工程完工后提交的竣工图纸、设备说明书、测试报告、验收文件等全套技术资料。

5.**不可抗力**：指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及国家规范施工，并监督施工进度和质量。如乙方施工不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。

（2）甲方需向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并协调与第三方相关的施工许可及审批事宜。

（3）甲方需在合同约定的期限内完成对乙方提交的施工方案的审核，并按时支付合同款项。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的万分之五作为违约金。

（4）甲方有权参加消防工程的阶段性验收及最终竣工验收，并配合相关政府部门完成消防验收工作。如验收不合格，甲方有权要求乙方承担全部整改责任。

（5）甲方需对乙方施工人员进行安全管理监督，并承担因乙方原因导致的第三方人身或财产损害的赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，并有权拒绝施工图纸及规范之外的额外要求。如甲方未履行相关义务，导致工期延误，乙方责任免除。

（2）乙方需具备相应的消防工程施工资质，并严格按照设计图纸、国家规范及施工方案进行施工，确保工程质量符合验收标准。乙方自行采购的材料需经甲方书面确认，否则甲方有权要求更换。

（3）乙方需配备专业的施工团队及设备，并制定详细的安全施工方案，施工期间需严格遵守安全生产法规，如因乙方原因发生安全事故，乙方承担全部责任。

（4）乙方需在工程竣工后提交完整的竣工资料及验收申请，并配合甲方及第三方完成验收工作。如因乙方施工质量问题导致验收不合格，乙方需承担无补偿整改直至验收合格的责任。

（5）乙方需保证施工过程中使用的设备、材料符合国家强制性标准，并承担因自身原因导致的工程质量缺陷的修复责任。乙方有权要求甲方在支付工程进度款前，审核其提交的工程量及进度报告。

（6）乙方需对施工过程中知悉的甲方商业信息保密，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

（7）乙方需在合同约定的期限内完成施工任务，如遇非不可抗力因素导致的工期延误，乙方需承担相应违约责任，并向甲方支付合同总价万分之五的日违约金，但累计不超过合同总价的10%。

第四条价格与支付条件

本合同消防工程施工总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），含税。该价格已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括设计、材料、设备、人工、管理、利润及税金等。

付款方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为乙方预付款，乙方收到款项后开始施工；

（2）消防工程主体结构施工完成并通过甲方初步验收后，甲方支付合同总价款的40%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

（3）消防工程全部竣工验收合格，且乙方提交完整竣工资料后，甲方支付合同总价款的20%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

（4）剩余合同总价款的10%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起满一年且无质量问题后支付。

甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX消防工程有限责任公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的万分之五作为违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至消防工程竣工验收合格并交付使用之日止，预计总工期为180日历天，自乙方收到甲方预付款并完成施工准备工作之日起计算。

关键时间节点如下：

（1）XXXX年XX月XX日：合同签订，甲方支付预付款；

（2）XXXX年XX月XX日：主体结构施工完成，甲方进行初步验收；

（3）XXXX年XX月XX日：工程全部竣工验收合格；

（4）XXXX年XX月XX日：甲方支付工程进度款；

（5）XXXX年XX月XX日：甲方支付工程质量保证金。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方不得无正当理由拖延工期，如确需延期，应提前15日书面通知甲方，并说明理由及预计工期，否则每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按约定支付任何款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的万分之五作为违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于已完成工程量对应的费用、乙方已投入的人工材料成本及合理的利润。

（2）甲方未提供必要施工条件或未配合乙方完成相关审批手续，导致工期延误的，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方相应损失。

（3）甲方擅自变更设计或提出额外要求的，由此增加的费用及工期延误责任由甲方承担，乙方有权拒绝执行未经书面确认的要求。

**二、乙方违约责任**

（1）工程质量不符合国家验收标准的，乙方应无条件返工整改，并承担全部整改费用，工期相应顺延。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于甲方已支付款项、第三方索赔及甲方自行委托他人修复的费用。

（2）乙方未按约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，累计违约金不超过合同总价的20%，逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并扣减相应工程款。若情节严重，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

（4）乙方擅自使用不符合标准的材料或设备，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格产品，整改费用由乙方承担，工期相应顺延。若因此导致工程不合格，乙方需承担全部责任。

（5）乙方未按时提交竣工资料或验收申请，导致工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。

**三、违约金与赔偿**

本合同项下的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方全部实际损失，包括直接损失与间接损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方除承担赔偿责任外，还应支付合同总价款10%的违约金。

**四、不可抗力免责**

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商合同变更或解除。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、疫情及其防控措施等。

1.发生不可抗力事件时，遭遇事件的双方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

2.不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据事件影响程度协商调整合同内容或延期履行。因不可抗力导致的工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，乙方无需承担延期责任。

3.若不可抗力事件持续超过60日，双方仍无法恢复履行的，本合同可协商解除或终止。解除或终止后，双方互不承担违约责任，已完成的工程量按实际价值结算，甲方应支付乙方相应款项，乙方应返还预付款项（如有）。

4.因不可抗力造成的第三方损失，由各方自行承担，除非合同另有约定。

5.双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，未尽到减损义务的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受诉讼影响。

3.若一方在收到另一方争议解决诉求后30日内未作出回应，视为同意对方提出的争议解决方式。

4.本合同项下的任何争议，适用中华人民共和国法律进行裁判。

5.仲裁或诉讼期间，双方应配合提供证据材料，并承担各自发生的诉讼费、仲裁费等费用，除非仲裁规则或法院判决另有规定。

6.争议解决前，任何一方不得单方面解除合同或采取财产保全措施，但涉及安全问题或防止损失扩大的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。以邮寄方式发送的，送达之日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功之日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或未经书面确认的变更均无效。

3.**保密条款**：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面授权，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。

4.**不可转让**：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.**合同解除**：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

7.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.**劳务派遣**：乙方在施工过程中需使用劳务人员的，应确保劳务人员具备相应资质，并承担劳务管理责任，与劳务人员之间的纠纷由乙方自行解决，与甲方无关。

第十条附则

1.**附件**：本合同附件包括但不