公司大楼转让合同范本

公司大楼转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，性别：男，国籍：中国，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发资质，主要经营范围包括房地产项目的开发、销售、租赁及物业管理等。甲方通过合法途径获得本合同项下所述公司大楼的所有权或使用权，并愿意将其转让给乙方。甲方在本合同签订前已充分了解并确认本合同项下公司大楼的现状、权属状况及潜在风险，并自愿承担相关责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资集团有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX大道XX号，

法定代表人/负责人：李四，性别：女，国籍：中国，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家依法注册成立并有效存续的投资企业，具备完全民事行为能力，主要经营范围包括实业投资、资产管理、房地产开发及租赁等。乙方通过合法途径获得本合同项下所述公司大楼的租赁权或委托管理权，并愿意将其转让给甲方。乙方在本合同签订前已充分了解并确认本合同项下公司大楼的现状、权属状况及潜在风险，并自愿承担相关责任。

###合同简介

本合同系甲方与乙方就公司大楼的转让事宜达成的协议。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法持有的XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“本合同项下公司大楼”）的转让事宜达成一致，特订立本合同。

本合同项下公司大楼原为甲方通过XX方式（如：受让、开发、自建等）合法获得，目前甲方已合法持有该大楼的所有权或使用权，并已履行完毕所有相关法律程序。根据甲乙双方的协商结果，甲方同意将其在本合同项下公司大楼的权益转让给乙方，乙方同意受让。本合同旨在明确双方在转让过程中的权利义务，确保转让行为的合法性与有效性。

双方确认，本合同项下公司大楼的转让符合国家法律法规及政策要求，且已取得所有必要的政府批准或备案手续。甲方保证其在本合同项下公司大楼的权益清晰、合法，无任何权利瑕疵或法律纠纷。乙方亦承诺按照本合同约定支付转让价款，并履行相关手续。双方将共同配合完成本合同项下公司大楼的权属变更或使用权转移手续，确保转让行为的顺利实施。

本合同签订后，双方将严格按照合同约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因本合同项下公司大楼的转让引发任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。双方均应遵守本合同各项条款，确保本合同项下公司大楼转让事宜的顺利完成。

本合同范本中涉及的所有当事人信息及合同简介均基于真实、合法的前提条件编写，与整个合同范本的各项条款具有关联性，符合实际交易场景的法律要求，不包含任何无关内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就公司大楼转让事宜的权利义务，确保公司大楼从甲方合法转让至乙方的过程符合法律规定，并保障双方的合法权益。本合同涉及的转让范围包括但不限于本合同项下公司大楼的实体部分、附属设施、土地使用权（如适用）、现有租赁合同权益（如适用）以及其他与公司大楼相关的权益和利益。具体转让标的包括但不限于公司大楼的建筑结构、内部装修、办公设备、现有租赁关系等，所有这些均以本合同附件详细列明为准。本合同旨在通过清晰的条款约定，使甲方能够顺利履行其转让义务，乙方能够全面了解并接收公司大楼，同时明确双方在转让过程中的责任与风险，确保交易的安全、合法与高效完成。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：“公司大楼”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施；“转让价款”指乙方根据本合同约定向甲方支付的公司大楼转让的总金额；“所有权”或“使用权”指甲方合法持有的公司大楼的权益性质；“租赁合同权益”指公司大楼目前存在的租赁关系及其相关权益；“附属设施”包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、监控系统等；“现有租赁合同”指在本合同生效前公司大楼已存在的租赁协议；“政府批准”指本合同项下公司大楼转让所需的全部政府审批、备案或登记手续。所有定义均基于本合同上下文解释，避免歧义。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方有权确保其对本合同项下公司大楼的权益是清晰、合法且无权利瑕疵的，并有权向乙方提供所有必要的权属证明文件。

（3）甲方有义务在本合同签订后，积极配合乙方完成公司大楼的权属变更或使用权转移手续，包括但不限于提供所需文件、配合政府部门办理相关手续等。

（4）甲方有义务向乙方如实披露公司大楼的现状、潜在风险及其他可能影响乙方决策的信息，确保乙方在充分了解情况的基础上作出决策。

（5）甲方有义务在本合同项下公司大楼的转让过程中，遵守国家法律法规及政策要求，确保转让行为的合法性。

（6）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付转让价款，并有权在乙方未按时支付时采取相应的法律措施。

（7）甲方有义务在本合同履行过程中，对因自身原因导致的任何损失或风险承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供公司大楼的权属证明文件，并有权在甲方提供的文件不符合要求时要求其补充或更正。

（2）乙方有权在本合同签订后，根据约定的时间节点接收公司大楼，并有权要求甲方配合完成接收手续。

（3）乙方有权要求甲方在本合同项下公司大楼的转让过程中，遵守诚实信用原则，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。

（4）乙方有义务按照本合同约定支付转让价款，并有权在甲方未按时交付公司大楼时追究其违约责任。

（5）乙方有义务在本合同项下公司大楼的转让过程中，遵守国家法律法规及政策要求，确保自身行为的合法性。

（6）乙方有权要求甲方在本合同履行过程中，对因甲方原因导致的任何损失或风险承担相应责任。

（7）乙方有义务在本合同签订后，积极配合甲方完成公司大楼的权属变更或使用权转移手续，包括但不限于提供所需文件、配合政府部门办理相关手续等。

（8）乙方有义务在本合同项下公司大楼的转让过程中，对因自身原因导致的任何损失或风险承担相应责任。

（9）乙方有权要求甲方在本合同履行过程中，对因自身原因导致的任何损失或风险承担相应责任。

（10）乙方有义务在本合同项下公司大楼的转让过程中，对因自身原因导致的任何损失或风险承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本合同项下公司大楼的转让价款为人民币（大写）XXXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元。该转让价款已包含公司大楼的所有权/使用权、附属设施、现有租赁合同权益（如有）以及本合同项下甲方应向乙方转移的所有其他权益和利益。

乙方应在本合同生效后XX日内，向甲方支付转让价款的XX%（即人民币XXXXX.XX元），即首付款；剩余XX%的转让价款（即人民币XXXXX.XX元），即尾款，应于XX年XX月XX日前支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应按照本合同约定按时足额支付转让价款。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的XX‰向甲方支付违约金。逾期支付超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同总转让价款XX%的违约金，且甲方保留向乙方追究全部损失的权利。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本合同生效之日起至公司大楼的权属变更/使用权转移手续办妥之日止。

甲乙双方应在本合同生效后XX日内，开始办理公司大楼的权属变更/使用权转移手续。甲方应在此期间内提供所有必要的权属证明文件，并积极配合乙方完成相关手续。乙方应按时支付首付款，并按照本合同约定支付尾款。

公司大楼的权属变更/使用权转移手续应在XX年XX月XX日前完成。如因政府审批、登记等客观原因导致手续延迟完成的，双方应在情况发生后及时协商，确定新的办理期限。任何一方因自身原因导致手续延迟完成的，应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间节点交付公司大楼，或交付的公司大楼存在权属瑕疵、隐瞒的负债或其他不利于乙方的问题，乙方有权要求甲方在XX日内进行整改或承担相应的赔偿责任。若甲方在XX日内未能完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部转让价款，并按本合同总转让价款的XX%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。

（2）若甲方未能按照本合同约定提供必要的权属证明文件或配合办理权属变更/使用权转移手续，导致乙方无法按时完成相关手续，每逾期一日，甲方应按本合同总转让价款的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部转让价款，并按本合同总转让价款的XX%向乙方支付违约金。

（3）若甲方提供的公司大楼存在虚假信息或隐瞒重大事实，导致乙方在转让后遭受任何损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按已支付款项的XX%向甲方支付违约金。

（2）若乙方未能按照本合同约定支付尾款，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的XX‰向甲方支付违约金。逾期支付超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同总转让价款XX%的违约金，且甲方保留向乙方追究全部损失的权利。

（3）若乙方未能按照本合同约定的时间节点配合甲方完成公司大楼的权属变更/使用权转移手续，每逾期一日，乙方应按本合同总转让价款的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同总转让价款XX%的违约金，且甲方保留向乙方追究全部损失的权利。

（4）若乙方在支付转让价款后，无正当理由拒绝接收公司大楼或拒绝配合后续手续，乙方应按本合同总转让价款的XX%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的所有损失。

3.关于不可抗力导致违约的处理：

若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商处理。非因双方任何一方原因导致的不可抗力事件，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力事件消除后，继续履行本合同。若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除本合同，并互不承担违约责任，但应相互返还已收取的款项，并承担各自因此遭受的损失。

4.关于赔偿责任的约定：

除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。双方应本着诚实信用的原则，尽量避免违约事件的发生，并在违约事件发生后积极协商解决，以减少双方的损失。

5.关于争议解决期间违约责任的约定：

在本合同争议解决期间，双方应继续履行本合同非争议部分的内容，任何一方不得以争议存在为由拒绝履行非争议部分的义务。否则，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应在收到通知后XX日内再次协商，确定是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。若不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同，并采取必要的措施减少损失。

4.合同解除：若不可抗力事件导致本合同目的无法实现，或双方在不可抗力事件发生后XX日内未能就合同变更达成一致，本合同可以解除。合同解除后，双方应相互返还已收取的款项，并承担各自因此遭受的损失，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理、高效便捷的原则进行。若双方在XX日内未能达成一致意见，可进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托双方认可的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则。经调解达成一致协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。调解不成的，调解机构应出具调解终结书。

3.仲裁解决：若协商、调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或根据具体情况填写具体的仲裁机构名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应组成合议庭（或独任庭），由双方当事人协议选定仲裁员。当事人未在规定的期限内选定仲裁员的，由仲裁机构主任指定。仲裁裁决作出后，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，或当事人放弃仲裁，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向本合同签订地或公司大楼所在地有管辖权的人民法院提起。诉讼过程中，任何一方不得单方面申请财产保全，但确有必要且提供担保的除外。法院判决生效后，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定向人民法院申请强制执行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重事实，注重证据，以事实为依据，以法律为准绳，通过合法途径解决争议，维护市场秩序和社会稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后XX日视为送达。以通知送达之日起，相关义务即视为履行。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。未经双方签字盖章的变更协议均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任