物件转让居间合同范本

物件转让居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，系依法设立并有效存续的[公司类型]企业，统一社会信用代码为[甲方统一社会信用代码]。甲方地址位于[甲方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[甲方法定代表人/负责人姓名]，职务为[法定代表人/负责人职务]，身份证号码为[甲方法定代表人/负责人身份证号码]，联系方式为[甲方法定代表人/负责人联系方式]。甲方在[相关行业领域]具有丰富的业务经验和良好的市场信誉，具备履行本合同所需的法律资格及经济实力。

甲方基于以下业务需求，委托乙方提供物件转让居间服务：甲方拟通过乙方协助寻找并促成与[物件类型]相关的交易标的，包括但不限于[具体物件描述，如房产、设备、知识产权等]，以实现甲方的购买、租赁或委托转让目的。甲方在[具体交易背景，如市场调研、资产处置、业务拓展等]过程中，认可乙方的居间服务能力，并依据本合同约定享受相关服务。甲方保证其提供的信息及资料真实、合法，且有权就本合同项下的交易标的进行决策及签署相关法律文件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，系依法设立并有效存续的[公司类型]企业，统一社会信用代码为[乙方统一社会信用代码]。乙方地址位于[乙方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[乙方法定代表人/负责人姓名]，职务为[法定代表人/负责人职务]，身份证号码为[乙方法定代表人/负责人身份证号码]，联系方式为[乙方法定代表人/负责人联系方式]。乙方在[相关行业领域]拥有专业的居间服务团队及丰富的交易资源，具备提供本合同项下居间服务的资质和能力，并已获得相关行业主管部门的合法授权（如有）。

乙方基于自身在[物件类型]交易领域的专业优势及市场资源，同意接受甲方的委托，提供居间服务以促成甲方与第三方之间的交易达成。乙方承诺按照本合同约定，以专业、高效、诚信的方式为甲方提供信息搜集、交易撮合、尽职调查、谈判协助等服务，并确保其提供的交易资源合法合规。乙方保证其具备履行本合同所需的全部权利及履约能力，且不存在任何可能影响其提供居间服务效力的法律或事实障碍。

合同简介：

本合同系甲乙双方基于真实、合法、公平的原则，就甲方委托乙方提供物件转让居间服务事宜所达成的法律协议。甲方拟通过乙方寻找符合条件的交易相对人，并就特定物件达成转让、租赁或其他形式的交易安排。乙方则承诺运用其专业知识和市场资源，为甲方提供全面的居间服务，包括但不限于市场分析、资源匹配、交易撮合及后续服务支持。双方基于对彼此信誉及服务能力的认可，同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，共同推动交易目标的实现。

合作背景方面，甲方在[具体业务场景，如并购重组、资产盘活、市场拓展等]过程中，面临对[物件类型]的迫切需求或处置需求，而乙方凭借其在[相关领域]的深耕经验及广泛资源网络，能够有效匹配甲方的交易意向。双方经友好协商，确认乙方居间服务的必要性及可行性，并同意在本合同框架内展开合作。甲方委托乙方的事项具有明确的商业目的和法律依据，且符合国家及地方相关法律法规的强制性规定。双方均同意在本合同有效期内，严格遵守约定，以促成交易顺利进行为共同目标。

本合同项下的居间服务具有明确的指向性和专业性，乙方需根据甲方的具体需求提供定制化服务方案，而甲方则需配合乙方工作并提供必要的协助。双方均确认本合同仅为居间服务协议，不构成买卖、租赁或其他直接交易关系，最终交易的法律效力及风险由交易相对人及甲乙双方另行约定。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供清晰的法律指引，确保居间服务的规范化、专业化及高效化，为后续交易的成功奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物件转让居间服务中的权利与义务，确保乙方依据甲方需求提供专业、高效的居间服务，最终促成甲方与第三方就特定物件达成转让、租赁或其他形式的交易协议。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的物件转让需求信息，进行市场调研与资源匹配，搜寻符合甲方条件的潜在交易相对人；

2.乙方为甲方提供交易相对人的基本信息、资信状况及交易意向，并协助甲方进行初步评估；

3.乙方组织甲方与潜在交易相对人进行商务洽谈、尽职调查等撮合活动，并协调双方就交易条款达成一致；

4.乙方根据甲方授权，在交易过程中提供文书准备、流程跟进等辅助服务，但均不干预交易双方的法律决策及签约行为；

5.乙方负责保密甲方提供的商业秘密及交易意向，直至合同终止或甲方明确授权披露。本合同范本旨在为上述服务提供法律框架，具体服务细节及费用标准以双方另行确认的附件或补充协议为准。

第二条定义

1.**“物件”**指本合同项下甲方拟转让、租赁或委托处理的具有一定经济价值或使用功能的标的物，包括但不限于不动产、动产、知识产权、债权或其他可转让权益；

2.**“居间服务”**指乙方为促成甲方与第三方达成物件转让交易而提供的包括信息搜集、资源匹配、交易撮合、辅助谈判在内的专业服务；

3.**“交易相对人”**指与甲方就物件达成转让交易协议的第三方主体，由乙方协助寻找或经甲方自行指定；

4.**“服务期”**指本合同约定的乙方提供居间服务的具体期限，自合同生效日起至居间服务完成或双方协商解除止；

5.**“成功佣金”**指乙方完成居间服务并促成甲方与第三方达成交易后，依据本合同约定应获得的报酬；

6.**“保密信息”**指一方在合同履行过程中获悉的对方未公开的与交易相关的商业秘密、技术资料、财务数据等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、及时的居间服务，并对服务过程及结果进行监督与评估；

（2）甲方有权根据交易进展调整居间需求，但应提前[具体天数，如5日]书面通知乙方，并承担因此产生的合理服务调整费用；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的物件转让背景资料、交易条件及授权委托证明，并保证其具备签署交易协议的法律主体资格；

（4）甲方应配合乙方完成交易相对人的尽职调查，及时反馈评估意见，并在乙方协助下推进交易谈判；

（5）甲方有权在合同期限内随时终止合作，但应就乙方已产生的直接服务成本支付相应报酬，具体标准按合同附件约定执行；

（6）甲方应对其提供的保密信息承担保密义务，并禁止任何第三方不当使用或泄露乙方在服务过程中获悉的保密信息；

（7）甲方应按照本合同约定支付乙方成功佣金及其他应付费用，逾期支付需承担每日[具体比例，如0.05%]的违约金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供足以支撑居间服务的交易背景资料及合法授权，并有权拒绝执行违反法律法规或损害自身利益的请求；

（2）乙方应组建专业团队为甲方提供定制化居间方案，包括但不限于市场分析、标的物评估、交易资源推荐等，并定期汇报服务进展；

（3）乙方应充分运用自身资源网络，在服务期内至少完成[具体次数，如3次]符合甲方需求的潜在交易相对人推荐，并保证推荐资源的合规性；

（4）乙方有权参与甲方与交易相对人的谈判过程，提供专业法律及商业建议，但不得替甲方做出最终决策或承诺交易成功率；

（5）乙方应严格保守甲方的商业秘密及交易意向，未经甲方书面同意不得向任何第三方披露，此义务不因合同终止而免除；

（6）乙方在服务过程中发现甲方存在欺诈、隐瞒或权属瑕疵等情形，应立即停止服务并书面通知甲方，甲方需承担由此产生的责任；

（7）乙方有权根据市场行情及服务难度，在合同签订前与甲方协商确定佣金标准及支付节点，并有权就特殊服务需求额外收取合理费用；

（8）乙方应就其提供的交易资源信息及尽调报告保证不侵权、不泄露商业秘密，但因第三方过错导致的问题由责任方承担；

（9）乙方应配合甲方完成交易相对人背景核查，提供必要证明文件，但不对核查结果的绝对真实性负责；

（10）乙方在居间服务完成后，应向甲方提交完整的服务报告及佣金结算清单，甲方应在收到清单后[具体天数，如10日]内完成核对确认。

第四条价格与支付条件

1.居间服务费用：乙方提供居间服务，甲方应向乙方支付成功佣金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。佣金计算基准为甲方实际支付的物件转让对价金额的[具体百分比，如5%]计算，最低收费不低于人民币[具体金额]元，最高不超过人民币[具体金额]元。若甲方通过乙方促成交易，且交易对价金额在合同签订时无法确定，则应在交易完成并实际支付首付款后[具体天数，如30日]内支付首笔佣金，剩余部分在交易对价全部付清后[具体天数，如30日]内结清。

2.预付款：合同生效后[具体天数，如3日]内，甲方应向乙方支付居间服务预付款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），用于乙方启动资源搜寻及尽职调查准备工作。预付款在乙方完成首个有效资源推荐或双方确认服务启动后[具体天数，如10日]内抵扣服务费用。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户：户名：[乙方账户名称]，开户行：[乙方开户银行]，账号：[乙方银行账号]。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合规发票。若因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的[具体比例，如0.1%]向乙方支付滞纳金。

4.费用承担：除本合同约定的佣金外，甲方还应承担乙方在居间过程中产生的必要费用，包括但不限于交易资源评估费[具体金额]、第三方尽调服务费[具体金额]、差旅交通费（实际支出凭票据报销）、通讯费等，此类费用标准应在合同附件中另行列明。乙方应提前[具体天数，如5日]向甲方提供费用预算清单，甲方应在收到清单后[具体天数，如7日]内确认或提出调整意见。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，如12个月]。有效期届满前[具体天数，如30日]，如双方无书面异议，可自动续展[具体期限，如6个月]，续展次数不限。

2.居间服务周期：乙方应在收到甲方居间需求及预付款后的[具体天数，如30日]内完成首个有效交易资源推荐，并在整个服务期内持续提供资源更新。甲方应在收到推荐资源后[具体天数，如10日]内反馈评估意见，双方应就意向资源在[具体天数，如15日]内启动初步洽谈。

3.交易促成时限：自甲方与交易相对人达成初步意向后，乙方应在[具体天数，如20日]内协助完成交易细节谈判，若双方在[具体天数，如30日]内未能就核心条款达成一致，乙方应立即向甲方书面报告原因并终止服务。

4.付款节点：预付款支付日、首个资源推荐日、交易达成日、交易款项支付日均为关键时间节点。乙方应在每个节点完成后[具体天数，如3日]内向甲方发送书面确认函，甲方应在收到后[具体天数，如5日]内签收回复。如关键时间节点因不可抗力或双方书面协商顺延，则相关义务履行期限相应调整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付居间服务预付款，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失金额为预付款金额的[具体倍数，如2倍]，且甲方需承担乙方为追索该款项产生的全部费用。

（2）若甲方未按约定支付成功佣金，乙方除要求甲方立即支付外，还有权自逾期之日起每日按应付金额的[具体比例，如1%]向甲方收取违约金，直至款项付清。逾期超过[具体天数，如60日]，乙方有权额外收取合同总金额[具体比例，如10%]的违约金，并解除合同关系。

（3）若甲方在乙方提供有效服务后单方无故终止合作，且未支付已产生服务费用，应按实际服务投入比例支付报酬，具体比例由双方根据服务阶段划分：前期准备阶段按[具体比例，如30%]支付，中期执行阶段按[具体比例，如50%]支付，后期收尾阶段按[具体比例，如20%]支付。

（4）若甲方因违反保密义务造成乙方损失，应赔偿乙方直接经济损失的[具体倍数，如3倍]，且乙方有权要求甲方公开致歉或采取补救措施。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定提供居间服务或泄露甲方商业秘密，导致甲方直接经济损失的，乙方应在[具体天数，如30日]内以书面形式答复解决方案，并在方案实施后[具体天数，如60日]内弥补损失，赔偿金额上限不超过甲方实际损失金额的[具体倍数，如2倍]。

（2）若乙方在明知甲方提供的交易信息虚假或非法的情况下仍提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿损失并承担侵权责任，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付全部款项。

（3）若乙方未按约定完成资源推荐或服务周期，且非因甲方原因或不可抗力所致，应按未完成服务的比例退还部分服务费用，具体比例按合同总金额的[具体比例，如1%]乘以未完成天数计算。

（4）乙方在收取预付款后无正当理由终止服务，需将预付款金额的[具体倍数，如1.5倍]返还给甲方，且甲方有权要求乙方赔偿因服务中断造成的预期利益损失。

3.违约金与赔偿的适用：双方约定的违约金、赔偿金及损失赔偿可以同时适用，但赔偿总额不得超过合同总金额的[具体倍数，如3倍]。若一方违约行为同时构成刑事犯罪，应依法承担刑事责任，民事赔偿责任不受前述比例限制。双方应就违约事宜在[具体天数，如15日]内书面协商解决方案，协商不成的提交争议解决机构处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律修订、政策调整、行政强制措施等；

（4）疫情爆发及其防控措施导致的商业中断；

（5）网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的技术事故。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行时，应在不可抗力发生后[具体天数，如2日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力的影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可相应免除或部分免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。若不可抗力影响持续超过[具体天数，如30日]，双方可协商解除合同或调整履行期限，协商不成的，按本合同第八条约定处理。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，但双方另有约定的除外。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均不承担赔偿责任，但已产生的居间服务费用应按实际服务比例退还。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响一方应立即通知对方，并恢复合同履行。若不可抗力导致合同解除，双方应在[具体天数，如10日]内完成结算手续。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下争议包括但不限于合同解释、居间服务效力、费用结算、违约责任等法律纠纷。

2.协商优先：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过书面形式友好协商解决，协商应在争议发生后[具体天数，如15日]内启动，并尝试在[具体地点，如合同签订地或甲方所在地]达成和解协议。

3.调解补充：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有法律效力，调解失败的，可进入后续争议解决程序。

4.仲裁选择：双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向法院起诉或申请撤销，但仲裁委员会依职权主动认定程序违法的除外。

5.法院诉讼：除双方明确选择仲裁外，任何一方均可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他义务，不因诉讼程序影响合同目的实现。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，但涉及国际交易的部分，以相关国际公约优先。双方应选择对争议最公平的法律适用方案，避免因法律选择不当导致争议扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、证据等均应以书面形式送达。正式通知应通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3日]视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，如10日]书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或单方变更均不具有法律效力。

3.独立性原则：本合同项下的任何条款或安排，均不影响双方根据法律规定或其他合同独立行使权利或履行义务。若一方违反本合同，不影响另一方依据其他条款或合同主张权利。

4.不可分割性：本合同构成双方就居间服务事宜的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。任何与本合同内容相冲突的先前文件均自动失效。

5.通知与送达：所有与本合同相关的通知、请求或文件，均应按照本合同约定送达。若送达地址发生变更，未提前通知导致送达延迟的，责任方应承担因此产生的后果。

6.转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将