个人车位租售合同范本

个人车位租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：138-1234-5678。

###合同简介

本合同系基于甲方拟通过购买或租赁方式获取车位使用权，并委托乙方提供相关交易服务或履行租赁义务的法律协议。甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册并具有完全民事行为能力的商业实体，为满足其员工或客户的停车需求，拟通过本合同与乙方达成车位交易或租赁合作。乙方为自然人李四先生，具备完全民事行为能力，同意根据本合同约定向甲方提供车位租赁服务或完成车位出售事宜。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就车位租赁或出售事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保交易合法合规，保障各方合法权益。甲方通过支付相应对价获取车位使用权，乙方依法履行交付车位或提供租赁服务的义务，双方共同遵守本合同各项条款，确保合作顺利进行。本合同作为双方合作的基础，与后续签订的《车位买卖合同》或《车位租赁合同》构成关联法律文件，共同构成完整的交易框架。甲方委托乙方提供的服务范围包括但不限于车位信息查询、交易撮合、合同签订、车位交付及后续管理等服务，具体内容以本合同及后续补充协议为准。乙方承诺在合同约定的范围内提供真实、有效的服务，确保甲方能够顺利获得车位使用权。双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解车位的市场行情及相关法律法规，乙方亦已确认其提供的车位符合交易条件。本合同的有效履行依赖于双方各司其职，甲方按时支付款项，乙方按时交付车位或提供服务，任何一方违约均应承担相应法律责任。双方同意，本合同项下的所有权利义务均以本合同正文及附件为准，任何口头承诺或往来函件均不作为合同生效的依据，除非双方另行签订书面补充协议。本合同旨在为后续具体交易提供法律框架，具体交易细节以《车位买卖合同》或《车位租赁合同》为准，但本合同约定的基本原则和争议解决机制对所有关联合同均具有约束力。双方确认，本合同签订前，甲方已对拟交易的车位进行实地考察，并认可车位现状及配套设施，乙方亦保证其提供的车位信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。如双方在后续交易过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同作为双方合作的起点，体现了双方对车位交易或租赁的共同意愿，并为后续具体交易的顺利开展奠定了基础。双方应严格按照本合同约定履行职责，确保合作目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在车位租赁或出售过程中的权利与义务，确保交易合法、高效、公平地进行。甲方通过本合同旨在获得特定车位的租赁使用权或所有权，乙方则基于本合同约定向甲方提供相应的车位租赁服务或出售车位。合同范围包括但不限于车位信息的确认、交易条件的协商、款项的支付与车位交付、租赁期间的日常管理（如适用）以及违约责任的承担等。具体内容涉及《车位买卖合同》或《车位租赁合同》的签订与履行，双方应依据本合同约定，全面完成相关手续，确保甲方权益得到保障，乙方义务得以履行。本合同作为整体交易的框架性协议，为后续具体合同的签订提供基础，所有关联文件均应符合本合同的基本原则和约定。

第二条定义

1.**车位**：指甲方拟租赁或购买，由乙方提供或拥有的、具有明确产权或使用权标识的停车空间，具体位置以《车位买卖合同》或《车位租赁合同》中标注为准。

2.**租赁使用权**：指甲方根据本合同约定，在约定期限内依法使用车位的权利，包括但不限于停放车辆、享受车位附属设施（如地锁、充电桩等，若有）的权利。

3.**出售**：指甲方通过支付对价取得车位所有权的行为，具体交易细节以《车位买卖合同》为准。

4.**委托服务**：指甲方委托乙方提供的信息查询、交易撮合、合同代办等服务，乙方需保证信息的真实性及服务的合规性。

5.**租赁期限**：指《车位租赁合同》中约定的车位租赁时长，自交付车位之日起计算。

6.**交付**：指乙方按照约定将车位及相关钥匙、文件等交付给甲方，并确保车位状态符合使用要求。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方提供真实、合法的车位信息，包括产权证明、使用权文件、周边配套等，乙方应予以配合并保证资料有效性。

（2）甲方有权依据本合同约定获得车位租赁使用权或所有权，乙方应确保交付的车位符合合同约定，不存在权利纠纷或安全隐患。

（3）甲方应按照《车位买卖合同》或《车位租赁合同》约定支付款项，逾期支付的，应按日向乙方支付未付款项万分之五的违约金。

（4）甲方在使用车位期间，应遵守停车场管理规定，不得损坏车位设施或从事违法活动，因甲方过错造成的损失由甲方承担。

（5）甲方如需变更车位使用权或转让车位，应提前书面通知乙方，并确保变更行为不违反本合同及关联协议约定，乙方有权在合理期限内提出异议。

2.**乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方支付合同约定的款项，甲方未按时支付的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方义务提供符合使用条件的车位，交付时应确保车位具备正常使用功能，并配合甲方办理相关权属转移或登记手续（如涉及出售）。

（3）乙方应保证其提供的车位不存在抵押、查封等权利限制，若因乙方原因导致甲方无法正常使用车位，乙方应承担赔偿责任。

（4）在租赁模式下，乙方有权收取租金并监督甲方遵守停车场管理规定，如甲方违反规定，乙方有权要求其整改或暂停服务。

（5）乙方应配合甲方办理车位交付手续，包括但不限于提供钥匙、使用说明、相关费用清单（如物业费、水电费等），并确保交付过程顺利。

（6）如乙方提供委托服务，应勤勉尽责，保证提供的信息准确无误，若因乙方过失导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（7）乙方有权要求甲方在使用车位期间维护车位设施，如发现损坏应立即通知甲方修复，甲方逾期未修的，乙方有权代为维修并费用自理。

（8）在出售模式下，乙方应提供完整的产权证明或授权委托书，并配合甲方完成交易流程，若因乙方隐瞒车位瑕疵导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

（9）乙方应保证交付的车位附属设施（如地锁、充电桩等）正常使用，如因设施故障影响甲方使用，乙方应负责维修或提供替代方案。

（10）乙方有权根据停车场管理规定调整收费标准（如适用），但调整幅度应符合法律法规及本合同约定，并提前30日书面通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方同意根据本合同约定，向乙方支付相应款项以获取车位租赁使用权或所有权。具体价格及支付方式以《车位买卖合同》或《车位租赁合同》为准，本合同仅作为价格协商框架。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账、现金或其他双方认可的方式支付款项，乙方应提供合法有效的收款账户信息。

3.**支付时间**：

（1）在出售模式下，甲方应于《车位买卖合同》签订后X日内支付首付款，剩余款项应于车位交付完成前支付完毕；

（2）在租赁模式下，甲方应于《车位租赁合同》签订后X日内支付首月租金，后续租金应于每月X日前支付；

（3）任何逾期支付均构成违约，甲方应按日支付未付款项万分之五的违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

4.**税费承担**：车位交易涉及的税费（如契税、增值税等）由双方根据法律规定及交易约定承担，具体以《车位买卖合同》或《车位租赁合同》为准。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同作为框架协议，自双方签字盖章之日起生效，有效期至《车位买卖合同》或《车位租赁合同》履行完毕为止。

2.**关键时间节点**：

（1）车位交付时间：乙方应于《车位买卖合同》或《车位租赁合同》签订后X日内完成车位交付，交付时需确保车位具备正常使用条件；

（2）款项支付节点：甲方应严格按照第四条约定的时间节点支付款项，任何一方逾期履行均构成违约；

（3）权属转移办理：在出售模式下，乙方应配合甲方在车位交付后X日内完成权属转移手续，逾期办理的，每延迟一日乙方向甲方支付合同总价万分之五的违约金。

3.**续约或终止**：如租赁合同到期，甲方如需续租，应提前X日书面通知乙方，双方另行协商续约事宜；如甲方不再续租，乙方应在合同到期后X日内收回车位并配合甲方办理相关手续。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**逾期支付款项**：甲方未按《车位买卖合同》或《车位租赁合同》约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于中介费、营销成本等）。

（2）**擅自变更或转租车位**：甲方在租赁期内擅自改变车位用途、转租或转让车位的，乙方有权单方解除合同，甲方应支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）**违反使用规定**：甲方损坏车位设施或从事违法活动导致乙方损失的，应全额赔偿损失，包括维修费用、第三方索赔等。

2.**乙方违约责任**：

（1）**交付不符合约定**：乙方交付的车位存在权利瑕疵（如抵押、查封）或无法正常使用的，甲方有权要求乙方修复或赔偿，并解除合同；乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付相当于合同总价10%的违约金。

（2）**逾期交付车位**：乙方未按《车位买卖合同》或《车位租赁合同》约定时间交付车位的，每逾期一日，应按合同总价万分之五向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失（如替代车位租金等）。

（3）**拒绝配合权属转移**：在出售模式下，乙方无正当理由拒绝配合甲方办理权属转移手续的，应支付相当于合同总价10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**不可抗力免责**：因地震、战争、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.**赔偿范围**：违约方的赔偿范围包括直接损失（如实际支出、预期收益损失）及合理的间接损失（如诉讼费、律师费等），但赔偿总额不得超过合同总价款的20%。

5.**违约金与实际损失选择**：守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失，但两者不得同时适用。若违约金低于实际损失，守约方有权请求法院或仲裁机构调高违约金。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、疫情及其管控措施、法律政策重大调整等，这些情况导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应提供有效证据（如政府公告、气象报告、官方证明等）证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免除违约责任，但应立即通知对方，并采取措施减少损失。双方应在不可抗力消除后协商是否继续履行、延期履行或解除合同。

4.**不可抗力持续超过X日**：若不可抗力状态持续超过X日，双方均有权单方解除合同，并互不承担违约责任，已履行部分按实际完成情况结算，未履行部分不再继续履行。

5.**损失承担**：因不可抗力造成的直接损失（如已支付款项的合理保管费）由双方各自承担，间接损失（如预期收益损失）原则上不予补偿，但合同另有约定的除外。

6.**不可抗力认定**：本合同所称不可抗力以合同签订地或车位所在地法院/仲裁机构最终认定为准，任何一方不得事后变更认定结果。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应首先通过友好协商解决本合同项下或关联合同产生的任何争议，协商应本着公平合理的原则进行，任何一方均有义务积极回应对方诉求。

2.**调解机制**：若协商不成，双方可共同选择合同签订地或车位所在地的消费者协会、行业协会或其他合法调解机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁或诉讼**：

（1）**仲裁**：双方应在争议发生后X日内协商确定是否通过仲裁解决，若未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；若达成仲裁协议，应向约定的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会或当地仲裁委）申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）**诉讼**：诉讼应以合同签订地或车位所在地人民法院为管辖法院，诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等由败诉方承担，胜诉方有权要求对方承担。

4.**证据保全**：双方均有义务保存与争议相关的所有证据，并在需要时提交给对方或司法机关，任何一方隐匿、伪造或销毁证据的，应承担不利后果。

5.**争议专属**：本合同项下的所有争议应通过单一管辖机制解决，任何一方就同一争议提起的多个诉讼或仲裁均无效，先受理的法院/仲裁机构管辖权优先。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的联系方式发送。通知在送达时视为有效送达，电子邮件以发送成功为准。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或往来函件不作为合同变更依据，除非双方另行签订书面补充协议。

3.**终止条件**：

（1）**协商终止**：双方协商一致可终止本合同及关联合同，已履行部分按实际完成情况结算；

（2）**违约终止**：出现本合同约定的严重违约情形（如一方明确拒绝履行主要义务、构成欺诈等），守约方有权单方终止合同，并要求违约方承担相应责任；

（3）**不可抗力终止**：不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可终止合同，并按本合同第七条处理。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及关联交易中的商业秘密（如价格、客户