协调土地协议书

协调土地协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就土地使用事宜产生相关需求，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。该土地面积为[X]平方米，以实地测量为准。2.土地用途该土地用途为[明确土地用途，如农业种植、工业用地、商业开发等]。未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变土地用途。3.土地现状土地目前处于[描述土地现状，如闲置、已开发部分、存在地上附着物等情况]状态。甲方应确保所提供的土地信息真实、准确，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的土地协调服务费用（如有）。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定使用土地。2.义务保证对所提供的土地拥有合法的处分权，确保土地权属清晰，不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限情况，亦不存在与第三方的权属争议。负责协调与土地相关的各类关系，包括但不限于与土地所在地的村委会、村民小组或其他相关权益主体进行沟通、协商，解决可能出现的土地使用障碍或纠纷，确保乙方能够顺利、合法地使用土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如但不限于土地备案登记、规划许可申请等手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理工作。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。若土地存在地上附着物或其他影响乙方使用的情况，甲方应负责在本协议签订前妥善处理，确保乙方接收土地时不存在此类障碍。在乙方使用土地期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协调义务，确保乙方能够合法、顺利地使用土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，可以按照土地用途对土地进行使用和开发。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规规定办理变更手续。按照约定的方式和时间向甲方支付土地协调服务费用（如有）及其他相关费用。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合理使用土地资源，不得从事违法违规活动。负责对土地进行合理的维护和管理，如因乙方原因造成土地损坏或其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方在协议履行过程中发现土地存在任何问题或潜在风险，应及时通知甲方，协助甲方共同解决问题，降低风险。三、费用及支付方式（一）费用1.若甲方为乙方提供土地协调服务，乙方应向甲方支付土地协调服务费共计人民币[X]元。该费用涵盖了甲方为协调土地使用过程中涉及的沟通、协商、手续办理协助等各项工作的成本及报酬。2.除土地协调服务费外，因办理与土地使用相关手续而产生的其他费用，如土地出让金、契税、登记费等，按照法律法规规定及实际发生情况由[具体承担方]承担。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地协调服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.甲方完成全部协调工作，并协助乙方取得土地使用相关手续（以相关手续文件颁发之日为准）后的[X]个工作日内，乙方支付剩余的土地协调服务费，即人民币[X]元。3.乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协调义务，导致乙方无法正常使用土地或无法取得相关手续，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照土地协调服务费总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.甲方违反保证土地权属清晰的义务，致使乙方因土地权属问题遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照土地协调服务费总额的[X]%向乙方支付违约金。如因延误造成乙方预期利益损失的，甲方还应赔偿乙方预期利益损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正。若乙方在甲方要求的期限内未改正，甲方有权解除协议，乙方已支付的费用不予退还，并应按照土地协调服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应恢复土地原状，如无法恢复原状的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金，同时乙方应按照土地协调服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反法律法规或本协议约定从事违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除协议，乙方已支付的费用不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日