空地简易租赁合同范本

空地简易租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX塔楼25层2501室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX建筑工程有限公司于2023年10月26日签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的一块空地租赁事宜达成一致。该空地总面积约为5000平方米，土地性质为商业用地，土地使用权年限为40年。甲方同意将此空地租赁给乙方用于临时建筑搭建及工程物资堆放，租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。乙方在租赁期间需严格遵守国家相关法律法规及地方政策规定，确保租赁用途符合土地规划要求，并按时支付租金。双方本着互惠互利、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同的签订背景源于甲方该空地暂无开发计划，为提高土地利用率并降低闲置成本，甲方经内部决策决定对外租赁。乙方作为专业的建筑工程公司，需临时使用该地块作为项目施工前的材料储备及临时设施搭建，以保障后续工程顺利推进。双方在充分协商的基础上，就租赁价格、支付方式、使用范围及违约责任等事项达成共识，形成本合同。合同条款的设定充分考虑了双方的合法权益，旨在明确权利义务，确保租赁过程有序进行，为后续合作奠定坚实基础。

双方均确认，本合同签订前已充分了解对方的主体资格及履约能力，且不存在任何可能影响合同效力的法律障碍。甲方保证其对该空地的租赁权合法有效，乙方保证其租赁用途符合合同约定及相关法律法规。双方承诺在合同履行过程中，将严格遵守本合同约定，共同维护良好的合作关系。如因不可抗力或政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同条款。本合同范本的制定，旨在为双方提供清晰的法律保障，确保租赁期间的权益不受侵害，同时也为后续可能出现的争议提供明确的解决路径。双方均确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，且自愿签署，以示对本合同内容的最终确认。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的一块空地（以下简称“租赁地块”）出租给乙方使用，乙方承租该地块用于临时建筑搭建及工程物资堆放的目的。租赁地块总面积约为5000平方米，土地性质为商业用地，土地使用权年限为40年。乙方使用租赁地块的具体内容包括但不限于：在租赁期内按照甲方批准的平面图及结构要求搭建临时建筑物，如工棚、办公室、仓库等；堆放乙方施工项目所需的工程材料、设备及其他相关物资；以及为实施上述用途而进行的必要附属设施建设。本合同旨在通过明确双方的权利义务，规范租赁地块的使用管理，确保乙方的使用需求得到满足，同时保障甲方的土地资产权益不受损害，为乙方的工程项目提供必要的场地支持。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

（1）"租赁地块"：指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号，总面积约为5000平方米的土地。

（2）"临时建筑物"：指乙方在租赁地块上根据甲方批准的图纸建造的，用于施工期间办公、居住、仓储等临时用途的建筑物，包括但不限于工棚、简易办公室、材料库房等。

（3）"工程物资"：指乙方为实施工程项目而堆放在租赁地块上的各类建筑材料、机械设备、工具、原材料及其他相关物资。

（4）"租赁期限"：指本合同约定的乙方承租租赁地块的起止时间，即自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

（5）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁地块使用费用。

（6）"甲方批准"：指甲方对乙方提出的租赁地块使用方案、临时建筑物搭建方案及工程物资堆放方案进行审核并同意的行为。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用租赁地块，并有权监督乙方是否遵守相关法律法规及地方政策规定。

（2）甲方有权审批乙方的临时建筑物搭建方案及工程物资堆放方案，乙方应在本合同签订后10日内提交相关方案供甲方审核。

（3）甲方应确保其对租赁地块拥有合法的出租权，并保证租赁地块在租赁期内不存在任何权利纠纷或法律障碍。

（4）甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权要求乙方按时足额支付。

（5）甲方应提供必要的场地条件，确保乙方能够顺利开展租赁地块的使用活动，包括但不限于提供符合标准的电力接入点、排水设施等。

（6）甲方应配合乙方办理租赁地块使用相关手续，包括但不限于协助乙方申请临时建筑许可等。

（7）在租赁期内，甲方非经乙方书面同意，不得擅自改变租赁地块的用途或对租赁地块进行处置。

（8）甲方应保证租赁地块在使用期间的安全，并承担因自身原因导致的租赁地块安全隐患责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁地块，并有权要求甲方提供必要的场地支持及配合。

（2）乙方有权获得甲方按照本合同约定提供的场地条件，包括但不限于电力接入、排水设施等。

（3）乙方应按时足额支付租金，并在本合同签订后5日内支付首期租金。

（4）乙方应严格按照甲方批准的方案搭建临时建筑物，并确保建筑物的结构安全符合国家相关标准。

（5）乙方应合理规划工程物资的堆放，确保堆放安全、整齐，并符合消防及安全规定。

（6）乙方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产等相关法律法规，并承担因自身原因导致的违法违规责任。

（7）乙方应负责租赁地块上的临时建筑物及工程物资的维护保养，并承担相应的费用。

（8）乙方应确保租赁地块上的使用活动不影响周边环境及设施，并承担因自身原因导致的第三方索赔责任。

（9）乙方应在本合同租赁期满或提前终止时，将租赁地块恢复原状，包括但不限于拆除临时建筑物、清理工程物资、清除垃圾等，并经甲方验收合格后方可离开。

（10）乙方应配合甲方进行租赁地块的检查及管理工作，并应及时向甲方报告任何可能影响租赁地块安全或正常使用的情况。

（11）乙方在租赁期间应遵守甲方制定的相关管理规定，包括但不限于出入管理、安全保卫等，并承担因违反规定而产生的责任。

（12）乙方应保证租赁地块上的使用活动符合消防要求，并配备必要的消防设施及器材，同时应定期进行消防检查，确保安全无虞。

（13）乙方应承担因自身原因导致的租赁地块使用纠纷或第三方索赔的全部责任，并应保护甲方免受任何相关损失。

（14）乙方在租赁期间应确保租赁地块上的使用活动符合环保要求，并承担因违反环保规定而产生的责任。

（15）乙方应在本合同签订后10日内提交租赁地块使用方案、临时建筑物搭建方案及工程物资堆放方案供甲方审核，并应根据甲方意见进行修改完善。

（16）乙方应在本合同租赁期满或提前终止时，提前30日书面通知甲方，并与甲方协商处理租赁地块的交接事宜。

（17）乙方应保证租赁地块上的使用活动符合城市规划要求，并承担因违反规划规定而产生的责任。

（18）乙方应在本合同租赁期间，确保租赁地块上的使用活动符合安全生产要求，并承担因违反安全生产规定而产生的责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意将租赁地块出租给乙方使用，租金总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00元），该价格为固定总价，包含租赁期内甲方对该地块出租所应产生的全部权利及收益。租金支付方式为一次性支付，乙方应于本合同签订之日起30日内将全部租金一次性支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行XX支行；账号：XX；户名：XX房地产开发有限公司。乙方支付租金时，应向甲方提供等额的增值税发票。如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担已发生费用及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。乙方应在租赁期限届满前30日内向甲方提出续租意向，双方应协商签订续租合同。如乙方未在租赁期限届满前30日内提出续租意向，本合同自动终止。在租赁期内，任何一方如需提前解除本合同，应提前180日书面通知对方，并经对方书面同意后方可解除。提前解除合同的一方应向对方支付相当于两个月租金的违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。双方均应严格遵守本合同约定的履行期限，任何一方不得擅自变更或延长，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定提供租赁地块，或提供的租赁地块存在权利瑕疵，致使乙方无法正常使用，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工程延误损失、租赁替代费用等。

（2）如甲方无正当理由提前收回租赁地块，或擅自改变租赁地块的用途，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方还有权要求甲方继续履行合同或退还已支付但未使用的租金。

（3）如甲方未能按照本合同约定提供必要的场地条件，或未能配合乙方办理相关手续，每逾期一日，甲方应按合同总金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

（4）如甲方在租赁期间对租赁地块进行处置，导致乙方无法继续使用，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限两倍租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。

（2）如乙方未经甲方批准，擅自改变租赁地块的用途，或搭建超出批准范围的建筑物，或堆放危险物品，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方拆除已搭建的建筑物、清除危险物品，同时乙方应支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）如乙方在租赁期间对租赁地块造成污染或破坏，乙方应负责修复或赔偿，并支付相当于修复或赔偿费用两倍的违约金。甲方还有权要求乙方承担相应的刑事责任。

（4）如乙方在租赁期间发生安全事故，导致第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于事故损失金额两倍的违约金。甲方还有权要求乙方承担相应的刑事责任。

（5）如乙方在租赁期满或提前终止时，未能按照本合同约定恢复租赁地块原状，或未能拆除临时建筑物、清理工程物资，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担，并支付相当于两个月租金的违约金。

（6）如乙方在租赁期间擅自转租租赁地块，或允许第三方使用租赁地块，每发现一次，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。

（7）如乙方在租赁期间违反国家法律法规或地方政策规定，导致本合同无法继续履行，乙方应承担全部责任，并支付相当于两个月租金的违约金，同时甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

3.不可抗力导致违约的处理：

如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同条款或解除合同，并互相配合处理善后事宜。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方仍有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方均应尽合理努力减少不可抗力带来的损失。任何一方利用不可抗力作为借口，故意拖延履行义务或损害对方利益，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁地块所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼过程中，胜诉方有权要求败诉方承担其因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据材料。仲裁裁决或法院判决一旦生效，即具有法律约束力，双方均应自觉履行，任何一方不得擅自变更或解除。争议解决期间，不影响双方根据本合同继续履行相关义务的权利。如一方未履行仲裁或诉讼裁决，另一方有权向有关机关申请强制执行。双方同意，在争议解决过程中，应本着诚实信用原则，维护良好的合作关系，避免采取任何可能导致争议升级或损害对方利益的过激行为。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在送达或投递当日视为有效送达。本合同项下的所有通知均应发送至本合同首部列明的地址或联系方式。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

（3）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年内，但法律法规另有规定的除外。

（4）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有