母子关系购房合同范本

母子关系购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世恒通房地产开发有限公司，住所位于北京市朝阳区光华路15号环球贸易中心B座25层。法定代表人：张明，性别男，身份证号联系电甲方为一家依法注册成立的企业法人，经营范围涵盖房地产开发、物业管理及房屋租赁服务，具备完全民事行为能力，本次参与本合同项下房产交易（或租赁/委托）事宜，具有合法授权及履行合同所需全部条件。

甲方在本合同中担任买方/出租方/委托方，基于以下背景参与合作：甲方通过合法途径取得位于北京市海淀区中关村南大街1号科创大厦A座18层1801室（以下简称“标的房产”）的产权（或使用权），现根据自身经营需要（或投资策略/资产配置规划），拟将该房产出售（或出租/委托管理）给乙方。标的房产建筑面积约为150平方米，产权性质为商业住宅（或办公用途），产权登记日期为2022年6月1日，由甲方合法持有并有权处置。甲方在签署本合同前已充分了解标的房产的权属状况、物理状态及市场价值，并确认其不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他可能影响交易安全的问题。

甲方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，按照合同约定履行买卖（或租赁/委托）义务，并配合乙方完成相关手续办理。甲方提供的全部文件及信息均真实有效，如有虚假陈述，愿承担由此引发的一切法律责任。鉴于甲方在本合同项下享有特定权利并承担相应义务，特此明确其身份信息及合作前提，作为本合同有效成立及后续履行的重要基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海锐意创新科技有限公司，住所位于上海市浦东新区张江高科技园区博云路88号科创中心3号楼12层。法定代表人：李静，性别女，身份证号联系电乙方为一家依法注册成立的高新技术企业，经营范围涉及科技研发、企业孵化及咨询服务，具备完全民事行为能力，本次参与本合同项下房产交易（或租赁/委托）事宜，具有合法授权及履行合同所需全部条件。

乙方在本合同中担任卖方/承租方/服务提供方，基于以下背景参与合作：乙方因业务扩张（或资产处置需求/办公需求）需要，拟从甲方处购买（或租赁/委托管理）标的房产。标的房产位于北京市海淀区中关村南大街1号科创大厦A座18层1801室，该房产具备良好的地理位置、完善的配套设施及较高的商业价值，符合乙方的实际使用需求（或投资预期）。乙方在签署本合同前已对标的房产进行实地考察，并委托专业机构完成了房屋质量及权属核查，确认其符合交易条件。

乙方承诺在本合同履行过程中，将按照合同约定支付购房款（或租金/服务费），并配合甲方完成相关手续办理。乙方提供的全部文件及信息均真实有效，如有虚假陈述，愿承担由此引发的一切法律责任。鉴于乙方在本合同项下享有特定权利并承担相应义务，特此明确其身份信息及合作前提，作为本合同有效成立及后续履行的重要基础。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。本合同项下标的房产的交易（或租赁/委托）事宜，涉及双方重大利益，需严格按照合同约定执行。为明确权利义务，规避风险，保障交易安全，双方特此详细列明当事人信息及合作背景，作为本合同不可分割的一部分。后续章节中关于定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款，均以本部分所述信息为基础，相互关联，共同构成完整的合同内容体系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就标的房产（位于北京市海淀区中关村南大街1号科创大厦A座18层1801室）进行的购房（或租赁/委托管理）交易（或合作）的各项权利与义务，确保交易（或合作）过程合法、高效、顺利进行。本合同具体涉及的内容包括但不限于：标的房产的买卖（或租赁/委托管理）条款、价格与支付方式、履行期限与程序、双方权利义务分配、违约责任承担、不可抗力事件处理以及争议解决机制等。通过本合同，双方旨在完成标的房产的权属转移（或使用权交接）手续，实现房产资源的有效配置（或满足乙方经营使用需求），并约定相关保障措施，以维护双方的合法权益。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“标的房产”指位于北京市海淀区中关村南大街1号科创大厦A座18层1801室，建筑面积约为150平方米，产权性质为商业住宅（或办公用途）的房产。

“购房款/租金/服务费”指本合同约定由乙方支付给甲方的款项，具体金额及支付条件以合同相关条款为准。

“履行期限”指本合同约定的各项义务应完成的时间节点或期间。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”指本合同约定的处理争议的方式及管辖机构。

“有效文件”指双方在本合同履行过程中提交的具有法律效力的书面文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款（或租金/服务费），并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方有权要求乙方配合办理标的房产的权属转移（或使用权交接）手续，包括但不限于提供必要文件、签署相关协议等。

（3）甲方对标的房产享有合法的占有、使用、收益和处分权，有权在本合同框架内决定标的房产的处置方式（如转售、出租等）。

甲方的义务：

（1）甲方应保证其对本合同项下标的房产的处置权合法、有效，不存在任何权利瑕疵，并应向乙方提供完整的产权证明文件（或使用权证明文件）。

（2）甲方应按照本合同约定的时间节点，将标的房产交付给乙方（或完成过户登记），并保证交付状态符合约定标准（如房屋完好、设施齐全等）。

（3）甲方应配合乙方办理标的房产的权属转移（或使用权交接）手续，包括但不限于提供必要协助、签署相关文件等，并及时告知乙方相关进展。

（4）甲方应保证标的房产不存在抵押、查封或其他限制权利，如因甲方原因导致手续办理受阻，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（5）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用标的房产从事非法活动，并对标的房产的合法性负责。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付标的房产、提供必要文件等，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

（2）乙方有权按照本合同约定的时间节点和方式，支付购房款（或租金/服务费），并有权要求甲方提供收款凭证。

（3）乙方有权在标的房产符合约定条件时，要求甲方完成权属转移（或使用权交接）手续，并有权要求甲方配合解决手续办理过程中出现的问题。

（4）如本合同约定包含甲方对乙方的担保义务，乙方有权要求甲方履行担保责任，以保障自身权益。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付购房款（或租金/服务费），并应将款项支付至甲方指定账户。逾期支付或支付不足的，乙方应按照合同约定承担违约责任。

（2）乙方应按照本合同约定的时间节点，接收标的房产（或完成使用权交接），并对接收状态进行验收。如发现标的房产存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

（3）乙方应配合甲方办理标的房产的权属转移（或使用权交接）手续，包括但不限于提供必要文件、签署相关文件等，并及时告知甲方相关进展。

（4）乙方应合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修，并应承担标的房产在租赁期（或委托管理期）内的维修、保养及税费等费用。

（5）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用标的房产从事非法活动，并对自身行为负责。如因乙方原因导致标的房产被相关部门处罚或限制使用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（6）乙方应配合甲方进行标的房产的保险购买及管理，并应按照合同约定承担相关费用。如因乙方原因导致保险失效或产生额外费用，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应保证在本合同履行过程中，向甲方提供的所有文件及信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（8）如本合同约定乙方需提供保证金（或担保），乙方应按照约定及时缴纳（或提供），并应保证保证金的合法性和有效性。保证金（或担保）的解除条件及程序应符合合同约定。

（9）乙方应配合甲方进行标的房产的后续管理（如租赁管理、委托管理等），并应按照合同约定履行相关义务。如乙方违反管理约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

（10）乙方应在本合同履行过程中，维护甲方的商业秘密及利益，不得泄露任何相关信息或损害甲方声誉。如因乙方原因导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（11）乙方应在本合同约定的期限内，完成标的房产的权属转移（或使用权交接）手续，并应配合甲方办理相关登记手续。如因乙方原因导致手续办理延误，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

（12）乙方应在本合同履行过程中，及时与甲方沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。如双方无法达成一致，应按照本合同约定或法律法规处理争议。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定标的房产的交易价格（或租赁金额/服务费用）如下：

（1）交易价格/租赁金额/服务费用总额为人民币捌仟万元整（¥80,000,000.00），大写：捌仟万元整。

（2）该价格（或费用）已包含标的房产的全部权利及本合同约定的相关义务，具体包括但不限于房屋本身、附属设施、土地使用权（或使用权）等。

（3）支付方式：乙方应在本合同生效之日起X日内，将全部款项一次性支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：中国工商银行北京朝阳区光华路支行

户名：北京盛世恒通房地产开发有限公司

账号：6222020100123456789

（4）支付时间：乙方应于本合同签署之日起X日内完成首付款支付，剩余款项应于标的房产权属转移登记手续完成之日起X日内支付完毕。甲方应在收到全部款项后，配合乙方办理相关手续。

（5）付款凭证：甲方应在收到款项后X日内，向乙方提供具有法律效力的收款凭证。

（6）税费承担：本合同项下相关税费（包括但不限于增值税、印花税、契税等）由双方按照国家及地方相关法律法规的规定承担。如需由乙方承担的税费，甲方应在收到乙方支付的相关税费款项后，配合乙方完成相关缴纳手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的房产的权属转移（或使用权交接）手续完全办结之日止，但双方另有约定的除外。

（1）合同生效后，甲方应在X日内向乙方提供标的房产的权属证明文件及相关资料。

（2）乙方应在收到甲方提供的文件后X日内完成对标的房产的最终验收。如无异议，双方应签署《房屋验收确认书》。

（3）甲方应在乙方支付首付款后X日内，将标的房产交付给乙方使用（或完成初步交付准备），并配合乙方办理入住手续。

（4）自本合同生效之日起X日内，双方应共同向不动产登记机构申请办理标的房产的权属转移登记手续。如需委托办理，应另行签订委托协议。

（5）权属转移登记手续完成后，乙方应在X日内支付剩余款项。甲方应在收到剩余款项后X日内，配合乙方完成标的房产的正式权属转移登记手续，并将相关权属证明文件交付给乙方。

（6）如本合同涉及租赁（或委托管理），租赁期（或委托管理期）自乙方实际占有标的房产之日起计算，共计X年/月，具体起止日期以租赁合同（或委托管理协议）为准。

（7）本合同约定的各项期限均以中国法定工作日为准，如遇法定节假日或周末，应相应顺延。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的期限和金额向乙方交付标的房产，或交付的房产存在严重质量问题、权属瑕疵（非乙方原因造成），甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按逾期支付款项（或应付未付款项）的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于差价损失、中介费等。

（2）如甲方未按本合同约定配合乙方办理标的房产的权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按未完成手续涉及款项的X%向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方继续履行，并有权解除合同。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（3）如因甲方原因导致乙方无法按本合同约定使用标的房产，甲方应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于搬迁费、临时住宿费等。如乙方要求继续履行合同，甲方应在合理期限内修复标的房产并交付使用。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第四条约定的期限和金额支付购房款（或租金/服务费），每逾期一日，乙方应按逾期支付款项的X%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的X%。甲方有权要求乙方在X日内补足款项，并自逾期之日起继续支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、甲方寻找其他买受人（或出租人/服务提供方）的损失等。

（2）如乙方未按本合同约定支付相关税费，导致甲方无法完成权属转移登记或其他手续，每逾期一日，乙方应按应付未付税费金额的X%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付相关税费，并有权解除合同。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）如乙方未按本合同约定履行对标的房产的保管、使用义务，导致标的房产损坏或产生额外费用，乙方应承担全部赔偿责任，并应修复标的房产至原状或承担同等价值的补偿。甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

（4）如乙方擅自改变标的房产的结构或用途，或利用标的房产进行非法活动，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并应将标的房产恢复原状。如恢复原状造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（5）如乙方未按本合同约定配合甲方办理标的房产的权属转移登记或其他相关手续，每逾期一日，乙方应按未完成手续涉及款项的X%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方继续履行，并有权解除合同。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.3不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任及延迟履行期间的违约责任。

6.4违约金的调整：

如约定的违约金低于造成的实际损失，守约方有权要求人民法院或仲裁机构予以增加；如约定的违约金过分高于造成的实际损失，违约方有权要求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

6.5合同解除后的责任：

无论因何种原因导致合同解除，甲方应将在接收乙方款项（或支付乙方款项）后所得的标的房产返还给乙方（或按约定处理），乙方应按约定支付已付款项（或甲方应支付款项）。双方应相互返还财产，如有损失，应相互赔偿。合同解除不影响双方违约责任的承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、疫情管控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内（若事件持续，则每X日内）书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的详细情况及有效证明文件。

3.协商与举证：收到通知的一方应在X日内进行核实，并在合理期限内与通知方协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，确定是否解除合同、部分免除责任或延迟履行。任何一方均有责任提供不可抗力事件及其影响的充分证据，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力消除后及时恢复履行。因不可抗力事件直接造成的损失，双方各自承担；若双方均遭受损失的，可根据实际情况协商分担或互不承担。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，且严重影响本合同目的实现，双方均有权书面通知对方解除本合同。合同自通知送达对方之日起解除。解除合同后，双方应相互返还已收付款项，并根据实际履行情况及损失进行结算。因不可抗力解除合同的，双方均不承担违约责任。

6.不可抗力条款的独立性：本不可抗力条款独立于本合同其他条款，其效力不受其他条款效力的影响。任何一方不得以对方存在轻微违约为由，主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，由双方当事人首先通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应指定代表就争议事项进行沟通，协商应在诚实信用基础上进行，力求在X日内达成一致解决方案。协商不成，双方应暂停争议事项的执行，并按下述第3项约定处理。

3.争议解决方式选择：如协商无法解决争议，双方同意按照以下第X种方式解决：

（1）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在北京。

（2）依法向标的房产所在地（即北京市海淀区人民法院）提起诉讼。

（3）依法向甲方所在地（即北京市朝阳区人民法院）提起诉讼。

（4）依法向乙方所在地（即上海市浦东新区人民法院）提起诉讼。

4.专属管辖与仲裁保密：如选择仲裁，双方确认，除仲裁规则另有规定外，仲裁庭对本案享有专属管辖权。仲裁过程及结果应予以保密，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

5.诉讼程序：如选择诉讼，双方应依法行使诉讼权利，遵守法院的审理程序。诉讼期间，不因诉讼程序而影响本合同其他条款的继续履行，但双方另有约定的除外。

6.争议解决前的合作：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款，直至争议解决结果生效或双方协商一致终止。任何一方不得单方面因争议而停止履行合同义务，除非得到对方书面同意或仲裁/法院裁决支持。

7.争议解决的法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守相关法律法规。

4.分离性：本合同的各项条款是相互独立的。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。

7.合同份数：本合同一式X份，甲方执