协议过户合同书

协议过户合同书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体名称]（以下简称“标的物”），并希望通过协议过户的方式将标的物的所有权转移给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.名称：[详细的标的物名称]2.位置：[标的物所在的具体地址，包括门牌号、楼层、房间号等]3.面积：[标的物的建筑面积、使用面积等具体面积数据]4.性质：[如住宅、商业、工业等性质说明]5.产权状况：[详细说明标的物的产权归属情况，是否存在抵押、查封、共有等权利受限情况]6.附属设施：[列举标的物所附带的附属设施，如停车位、储藏室、装修、设备等详细情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付协议过户所需的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法、完整的处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供办理协议过户所需的全部真实、有效的文件和资料，积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明、产权证书等。在协议过户过程中，按照法律法规和相关部门的要求，履行应尽的义务，承担因自身原因导致的额外费用和责任。自本合同签订之日起至协议过户手续办理完毕期间，妥善保管标的物，不得擅自对标的物进行处分、损坏或改变其现状，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理协议过户的义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在协议过户手续办理完毕后，依法享有标的物的所有权。2.义务按照本合同约定向甲方支付协议过户所需的款项，付款方式和时间如下：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]付款时间：[明确每次付款的具体日期]向甲方提供办理协议过户所需的相关文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理，承担因自身原因导致的额外费用和责任。在协议过户过程中，遵守法律法规和相关部门的规定以及本合同的约定，不得从事任何违法违规行为。三、协议过户手续办理1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向[具体的不动产登记机构名称]申请办理协议过户手续，并提交以下文件和资料：双方身份证明原件及复印件；本协议过户合同书；标的物的产权证书原件；法律法规和不动产登记机构要求提供的其他文件和资料。2.不动产登记机构在办理协议过户手续过程中，如要求补充或更正相关文件和资料，双方应积极配合，及时提供。因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。3.协议过户手续办理完毕后，乙方应及时领取新的产权证书，并妥善保管。四、费用承担1.过户费用：办理协议过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。法律法规未明确规定的，由双方协商确定分担方式。2.其他费用：因办理协议过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由双方根据实际发生情况协商分担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时办理协议过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行合同义务，协助乙方办理协议过户手续；向乙方支付违约金，违约金金额为协议过户总金额的[X]%；赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：继续履行合同义务，按照约定支付款项；向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[X]%；赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定支付违约金，但违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同