大哥分房协议书

大哥分房协议书甲方：[大哥姓名]，男，身份证号：[大哥身份证号码]，住址：[大哥居住地址]乙方：[其他兄弟姐妹姓名（如有多个，依次列出）]，男/女，身份证号：[相应身份证号码]，住址：[相应居住地址]鉴于甲方与乙方系兄弟姐妹关系，为明确各方在房产分配事宜上的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方友好协商，达成如下分房协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/自建房屋等]，房产证号为[具体房产证号码]。该房屋为[购买时间/建成时间]，由[购房人/建房人姓名（通常为甲方）]出资购买/建造，目前登记在[产权登记人姓名（通常为甲方）]名下。房屋内部结构包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]间等，配套设施有[列举如水电、燃气、暖气、有线电视等设施情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行合理处分，但不得损害乙方利益。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理房屋相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋相关权益。协助乙方办理房屋过户、产权变更等手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋相应份额的权益。监督甲方履行本协议约定的义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的款项（如有）。配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的协助和资料。在获得房屋权益后，不得擅自改变房屋现状或用途，不得损害房屋及周边环境。三、房产分配具体方案经各方协商一致，对上述房屋的分配如下：房屋[具体房间或区域1]归甲方所有；房屋[具体房间或区域2]归乙方[1]所有；房屋[具体房间或区域3]归乙方[2]所有（如有多个乙方，依次详细说明分配情况）。各方所分得的房屋份额，享有独立的占有、使用、收益和处分权，但涉及房屋整体的维护、修缮等共同事务时，应共同协商处理，费用按照各方所占房屋份额比例分担。四、款项支付若存在需要乙方支付给甲方一定款项以完成房屋分配的情况，乙方应按照以下方式支付：乙方[1]应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整；乙方[2]应于[具体付款时间节点]向甲方支付人民币[X]元整（如有多个乙方，依次列出付款时间和金额）。甲方应在收到乙方全额款项后，向乙方出具收款凭证。五、房屋交付甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将所分配房屋的钥匙、相关证件资料等交付给乙方，并协助乙方办理房屋内部设施的交接手续。乙方应在接收房屋时，对房屋现状进行查验，如发现房屋存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改。六、产权变更登记各方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得房屋的产权登记至各方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由各方各自承担。在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充提供相关资料或文件，各方应积极配合，及时提供，确保手续顺利办理。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋权益、未协助办理手续等，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、未配合办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理维权费用，均由违约方承担。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方[1]（签字/盖章）：签订日期