店面使用合同范本

店面使用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方使用甲方店面事宜，经协商一致，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认为准。3.店面用途：乙方承诺该店面仅用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及店面实际情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四．店面交付与返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修等进行检查，并签署书面交付清单。2.交付条件店面应符合以下条件：店面主体结构完好，无明显质量问题；水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用；店面内的装修及附属设施符合双方约定或行业标准。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将店面腾空并返还给甲方。返还时，店面应保持清洁、完好，设施设备、装修等应符合交付时的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。4.返还条件：乙方返还店面时，应满足以下要求：店面内无乙方遗留的物品、垃圾等；水、电、燃气、通讯等费用已结清；店面的设施设备、装修等未因乙方使用不当而造成损坏。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金；有权对店面使用情况进行监督检查；如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证店面符合交付条件，并在租赁期间保持店面的正常使用功能；负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外；在租赁期间，如需出售或抵押该店面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用店面；有权要求甲方按照合同约定履行义务；在租赁期间，如店面出现质量问题或影响正常使用的情况时，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金；按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或转租给他人；合理使用店面及店内设施设备，如因使用不当造成损坏或故障，应负责修复或赔偿；承担租赁期间店面的水、电、燃气、通讯、物业等费用；遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动；在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将店面腾空并返还给甲方。六、装修与改造1.装修要求：乙方如需对店面进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家法律法规及相关行业标准，不得影响店面的主体结构及安全性。2.装修费用：乙方承担店面装修改造的全部费用。装修期间，乙方应遵守施工现场管理规定，确保施工安全。3.装修物归属：租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方不得拆除或破坏已形成附合的装修物。七、维修与保养1.维修责任租赁期间，店面主体结构的维修责任由甲方承担；店面内的设施设备、装修等因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或更换；因不可抗力或自然损耗导致的损坏，双方根据实际情况协商确定维修责任。2.维修通知：乙方发现店面需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.保养义务：乙方应定期对店面及设施设备进行保养，确保其正常使用。如因乙方未履行保养义务导致设施设备损坏或故障的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付店面或店面不符合交付条件，应承担乙方因此遭受的直接损失；如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限；如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失；如乙方擅自改变店面用途或转租给他人，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空店面并返还给甲方，同时乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方未按照合同约定对店面进行合理使用或因使用不当造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担甲方因此遭受的全部损失；如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将店面腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖