土地周转协议书

土地周转协议书甲方（转出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方因[具体需求]希望周转使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地周转事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置甲方同意将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）周转给乙方使用。该土地四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地用途乙方承诺将该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。3.土地现状该土地目前的状况为[描述土地现状，如平整、有农作物等]，甲方应确保交付给乙方的土地符合其用途要求，不存在权属纠纷、环境污染等影响乙方正常使用的问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地周转费用。有权监督乙方按照约定用途使用土地。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方返还土地。2.义务向乙方提供土地相关的权属证明文件等资料，确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵。按照协议约定的时间和方式将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在土地周转期间，如遇政府征收等不可抗力因素导致乙方无法继续使用土地，甲方应协助乙方与相关部门协商解决补偿事宜，并按照公平合理的原则分配补偿款项。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议约定的期限内按照约定用途使用土地。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续（如有）。在土地周转期间，因乙方合理使用导致土地上的设施设备等有增值的，乙方有权在协议期满或提前解除时拆除并带走（但不得损害土地原状）。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付土地周转费用。严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。妥善使用和保护土地，不得对土地造成永久性损害。在土地周转期满或提前解除协议时，应将土地恢复至交付时的状态（自然损耗除外）。负责承担土地周转期间的水电费、管理费等因使用土地产生的相关费用。在土地周转期间，如发现土地存在权属纠纷或其他影响正常使用的问题，应及时通知甲方并协助甲方解决。三、土地周转费用及支付方式1.土地周转费用标准乙方按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付土地周转费用，每年的土地周转费用总额为[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年的土地周转费用，此后每年的土地周转费用应在当年[具体日期]前支付给甲方。甲方应在收到款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。3.费用调整在土地周转期间，如遇市场行情等因素导致土地价值发生重大变化，双方可协商调整土地周转费用标准，但应签订书面补充协议。四、土地周转期限1.周转期限本协议约定的土地周转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.期满后续期土地周转期限届满前，乙方如需继续周转使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方重新签订土地周转协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。五、土地交付与返还1.交付时间甲方应在本协议签订且乙方支付第一年土地周转费用后的[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.返还要求土地周转期满或协议提前解除时，乙方应按照本协议约定将土地返还给甲方。乙方返还的土地应符合以下要求：土地上的建筑物、构筑物等设施设备已拆除（乙方有权拆除的除外），土地恢复至交付时的状态（自然损耗除外）。土地上无乙方遗留的垃圾、废弃物等。乙方已结清土地周转期间因使用土地产生的所有费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应按照当年土地周转费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的土地周转费用及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照当年土地周转费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付土地周转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还土地，乙方已支付的土地周转费用不予退还，同时乙方应按照当年土地周转费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除协议，乙方应立即将土地恢复原状并返还给甲方，已支付的土地周转费用不予退还，同时乙方应按照当年土地周转费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给土地造成损害或导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定的时间和要求返还土地，每逾期一日，应按照当年土地周转费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期返还土地给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式