帮别人盖房协议书

帮别人盖房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备盖房相关专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.盖房地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋设计房屋为[层数]层[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[X]平方米。具体设计图纸由双方共同确定，设计方案应符合当地城乡规划要求及相关建筑规范。房屋设计包含但不限于基础、主体结构、屋面、墙体、门窗、水电暖等各部分的设计。3.建筑材料及设备乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料进行施工，主要建筑材料包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖、木材等。施工过程中所使用的机械设备，如挖掘机、起重机、搅拌机等，应保证性能良好、安全可靠，且符合施工要求。4.盖房服务内容负责房屋的基础工程施工，包括地基开挖、地基处理、基础浇筑等工作，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。进行房屋主体结构施工，按照设计图纸完成墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等工作，保证结构安全可靠。实施屋面防水及保温工程，采用合格的防水材料和保温材料，确保屋面防水性能良好，保温效果符合标准。完成内外墙体装饰工程，包括墙面抹灰、涂料粉刷、瓷砖粘贴等，使房屋外观整洁美观。安装门窗工程，选用质量合格的门窗产品，确保门窗安装牢固、密封性能良好。进行水电暖安装工程，按照设计要求铺设电线、水管、暖气管线等，确保水电暖设施正常运行、安全可靠。负责施工现场的安全管理，设置必要的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。协调与周边邻居及相关部门的关系，办理盖房过程中所需的各类审批手续，如施工许可证、规划许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确定的设计方案进行施工，确保房屋质量和进度。有权知晓盖房过程中各类审批手续的办理情况，并对相关事项发表意见。2.义务在本协议签订后[X]日内，向乙方提供盖房所需的土地相关资料，包括土地使用证、规划许可证等复印件，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定的付款方式及时足额支付工程款。协助乙方办理盖房过程中所需的各类审批手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系问题导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量的，甲方应承担由此增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调邻里关系等。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致工程变更或延误的，乙方有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务严格按照本协议约定及双方确定的设计方案、建筑规范进行施工，确保房屋质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成，如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任。负责施工现场的安全管理工作，配备必要的安全管理人员和安全设施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理事故相关事宜。施工过程中，及时向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，对所盖房屋承担保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时无偿进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额本协议盖房工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的工程变更情况外）。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电暖安装工程完工并经甲方验收合格、房屋整体竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.变更情形在施工过程中，如因甲方原因需要对房屋设计、建筑材料、工程量等进行变更的，甲方应提前[X]日书面通知乙方。变更事项经双方协商一致后签订书面补充协议，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.费用调整工程变更导致费用增加或减少的，按照以下方式调整工程款：如变更后工程造价增加的，增加部分的费用由甲方承担，乙方应根据变更后的设计方案和工程量进行施工，并按照调整后的工程款支付方式向甲方收取费用。如变更后工程造价减少的，减少部分从原工程款总额中扣除，乙方应相应调整施工内容，并按照调整后的工程款支付方式向甲方收取费用。五、工程验收1.验收标准房屋工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，同时应满足双方确定的设计方案及本协议约定的各项质量标准。2.验收程序乙方在完成每阶段工程施工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到竣工报告及工程资料后[X]日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担全部责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理各类审批手续或提供相关资料，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料设备闲置损失等，并按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更设计方案或要求乙方使用不符合约定标准的建筑材料，乙方有权拒绝执行。如甲方强行要求乙方施工，由此产生的工程质量问题及相关责任由甲方承担，同时甲方应按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及设计方案、建筑规范进行施工，导致房屋质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的施工计划和进度安排施工，导致工程延误的，每逾期一日，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因工程延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定对房屋承担保修责任，在保修期内拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商