合并户型协议书

合并户型协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方各自拥有相邻的户型房屋，为了优化居住空间、提升居住品质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就合并户型事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状甲方拥有位于[具体小区名称及地址]的[房屋户型及房号]房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型结构为[详细户型图说明]。乙方拥有位于[具体小区名称及地址]的[房屋户型及房号]房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型结构为[详细户型图说明]。甲乙双方房屋相邻，具备合并的空间条件，合并后可形成一个更为宽敞、合理的居住空间。2.合并方式双方同意拆除相邻墙体，对房屋内部格局进行重新规划和改造，以实现户型合并。合并后的房屋格局为[详细合并后户型图说明]。合并过程中，双方需确保房屋结构安全，按照相关建筑规范进行施工改造。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式进行房屋合并相关工作。在合并过程中，对涉及自身房屋部分的施工改造方案有知情权和建议权。合并完成后，对合并后房屋享有相应的居住使用权益。2.义务提供自身房屋的相关资料，包括但不限于房产证、房屋户型图等，以便乙方了解房屋现状。按照本协议约定的时间和要求，配合乙方进行房屋拆除、改造等工作，允许乙方及其施工人员在合理时间内进入甲方房屋施工。承担因自身原因导致本协议无法履行或延误履行的违约责任。按照本协议约定分担合并户型所需的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和配合。根据本协议约定收取合并户型的相关费用。在合并过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务负责制定详细的房屋合并施工方案，包括施工图纸、施工进度计划等，并提交给甲方审核。组织具备相应资质的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全，严格按照建筑规范和施工方案进行操作。施工过程中，采取必要的防护措施，减少对甲方及周边居民正常生活的影响。定期向甲方通报施工进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。承担因自身原因导致本协议无法履行或延误履行的违约责任。三、费用分担1.合并户型所需费用包括但不限于拆除工程费用、建筑材料费用、施工人员费用、设计费用、监理费用等，预计总费用为人民币[X]元。2.费用分担方式甲方承担费用的[X]%，即人民币[X]元。乙方承担费用的[X]%，即人民币[X]元。3.费用支付方式双方应在协议签订后[X]个工作日内，各自按照分担比例支付第一期费用，金额为总费用的[X]%，即甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。施工过程中，根据工程进度和实际发生费用，双方按照分担比例定期支付后续费用。合并户型工程竣工并经双方验收合格后，进行费用结算，多退少补。四、施工管理1.施工期限本协议签订后，乙方应在[X]日内组织施工队伍进场施工。根据施工进度计划，整个合并户型工程预计在[开始日期]开始，至[结束日期]结束，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.施工质量乙方应严格按照国家相关建筑规范和本协议约定的施工方案进行施工，确保施工质量。施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方承担。3.安全责任乙方负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工现场发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡和财产损失等。五、房屋产权及使用权益1.房屋产权合并户型后，房屋产权仍保持各自独立，甲方房屋产权证书及乙方房屋产权证书继续有效，不因户型合并而发生变更。在办理相关手续时，双方应相互配合，确保房屋产权明晰，不产生任何产权纠纷。2.使用权益合并完成后，双方对合并后的房屋享有共同的居住使用权益，但应按照本协议约定的方式和范围使用房屋。任何一方不得擅自改变房屋的使用性质或用途，如需改变，应经另一方书面同意，并按照相关规定办理手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式提供协助或配合，导致乙方施工延误或无法正常施工的，每延误一天，甲方应按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因擅自变更房屋使用性质或用途，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式组织施工或施工质量不符合要求，导致工期延误或工程质量问题的，每延误一天，乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权暂停支付费用，并要求乙方承担违约责任。若因乙方原因导致房屋结构安全问题或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复房屋、赔偿甲方及第三方的人身伤亡和财产损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双