未拆除动迁协议书

未拆除动迁协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体动迁项目名称]涉及房屋动迁事宜，乙方作为动迁范围内房屋的相关权益人，现就未拆除的动迁房屋相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.动迁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]。该房屋目前处于未拆除状态，屋内现有装修及附属设施包括但不限于[详细列举装修及附属设施，如地板材质、门窗情况、厨房设备、卫生间洁具等]。2.动迁房屋所占用土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用证号为[如有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照动迁政策及相关法律法规的规定，对动迁房屋进行拆除等相关动迁操作。在符合法律和政策要求的前提下，对动迁房屋的补偿安置方案进行调整和确定。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的动迁政策文件、补偿安置方案等相关资料，并确保乙方能够充分理解。按照约定的时间和方式，向乙方支付动迁补偿款及相关费用。在动迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。负责办理动迁过程中的各项审批手续，确保动迁行为合法合规。（二）乙方权利义务1.权利有权知晓动迁的详细情况，包括动迁目的、补偿安置标准、动迁进度等信息。对动迁补偿安置方案提出异议，并要求甲方进行解释和说明。在符合法律规定和动迁政策的前提下，选择合适的补偿安置方式，如货币补偿、房屋产权调换等。2.义务配合甲方进行动迁相关的调查、评估等工作，如实提供房屋及相关权益的真实情况。在规定的时间内完成房屋腾空及交付工作，不得故意拖延或阻碍动迁进程。按照动迁政策和本协议的约定，接受动迁补偿安置，不得提出超出合理范围的要求。三、动迁补偿及支付方式1.动迁补偿款经双方协商一致，甲方应向乙方支付的动迁补偿款总额为人民币[X]元。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、装修及附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。房屋价值补偿按照[评估机构名称及评估方法]进行评估确定，评估价值为人民币[X]元。装修及附属设施补偿根据实际情况，经双方共同确认后，补偿金额为人民币[X]元。搬迁补助费为人民币[X]元，临时安置补助费按照每月人民币[X]元的标准，自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方交付安置房屋之日止（如超过[X]个月，按照双倍标准支付）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付动迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方在收到预付款后，应积极配合甲方办理相关动迁手续。在乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余动迁补偿款，即人民币[X]元。甲方应将动迁补偿款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、安置房屋相关事宜1.安置房屋位置及面积甲方为乙方提供的安置房屋位于[安置房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型结构为[具体户型]。安置房屋的楼层、朝向等具体情况以最终交付时的实际情况为准，但应符合国家相关建筑标准和质量要求。2.房屋交付时间甲方应在动迁项目整体竣工并通过验收后[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.房屋产权办理甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理相关产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付动迁补偿款，每逾期一日，则应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部动迁补偿款。同时，甲方应按照动迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋腾空及交付工作，每逾期一日，则应按照动迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日严重影响动迁进度的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照动迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若甲方未按照约定的时间和标准交付安置房屋，每逾期一日，则应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行交付义务，并按照安置房屋价值的[X]%支付赔偿金；乙方也有权解除本协议，甲方除应返还乙方已支付的动迁补偿款外，还应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付赔偿金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各