安置地转卖协议书

安置地转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处安置地，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该安置地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置地位置：该安置地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经测量，该安置地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该安置地为[集体土地性质或国有土地性质]，土地来源为[安置地取得方式，如拆迁安置等]。4.相关权益：该安置地附带的权益包括但不限于与该地块相关的拆迁补偿权益、后续建房指标等（如有）。甲方应确保其对该安置地拥有合法、完整的权益，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转卖款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该安置地拥有合法处分权，向乙方提供该安置地的相关权属证明文件及资料，包括但不限于土地出让合同、安置协议、产权证书（如有）等，确保乙方能够顺利办理相关手续。协助乙方办理安置地转卖过程中所需的各项手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供证明材料、配合现场勘查等，因办理手续产生的费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。如实向乙方告知该安置地的现状及可能存在的风险，包括但不限于土地规划变更风险、周边环境变化风险等。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该安置地再次转卖或设定任何形式的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理相关手续。在甲方履行协议约定的情况下，有权要求甲方交付该安置地并享有相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖款项。配合甲方办理安置地转卖过程中所需的各项手续，提供必要的证明文件和资料。承担因办理安置地转卖手续而产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税等税费（按照法律法规及相关政策规定执行）。在接收该安置地后，应按照法律法规及相关政策规定合理使用该安置地，不得从事违法违规行为。三、转卖款项及支付方式1.转卖款项金额：乙方应向甲方支付的安置地转卖款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可冲抵转卖款项。若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完安置地转卖的相关手续，并取得相关部门出具的受理文件或证明后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该安置地完成过户登记手续（或按照法律法规及相关政策规定完成权利转移手续）后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该安置地交付给乙方。交付方式为现场交付，并由双方签署交付确认书，确认书应包括安置地的现状、交付时间等内容。2.过户时间：双方应在本协议签订后，积极配合相关部门办理安置地的过户登记手续（或权利转移手续）。因甲方原因导致无法在[X]日内完成过户登记手续（或权利转移手续）除外，但甲方应承担相应的违约责任。若因乙方原因导致未能按时办理过户登记手续（或权利转移手续），乙方应承担相应的责任。3.过户费用：办理安置地过户登记手续（或权利转移手续）所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转卖款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转卖款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的权属证明文件及资料存在虚假或重大瑕疵导致乙方无法取得该安置地的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖款项的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自将该安置地再次转卖或设定权利负担，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖款项的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转卖款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照转卖款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及相关政策规定使用该安置地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两