基建补偿协议书

基建补偿协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]的基建工程建设需要，在乙方拥有合法权益的土地或其他相关标的物上进行施工建设，对乙方造成了一定影响。为妥善解决相关问题，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就基建补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地相关乙方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号为：[具体地号]）。该土地性质为[国有土地/集体土地等]，用途为[工业用地/住宅用地等]。甲方基建工程施工过程中占用了乙方部分土地，具体占用范围为[详细坐标范围或四至界限描述]。2.地上附着物乙方在上述土地上建有[建筑物名称及类型，如厂房、仓库、住宅等]，建筑面积为[X]平方米，建成于[建造时间]，结构为[砖混结构/钢结构等]。此外，土地上还有[树木数量及种类，如杨树[X]棵、柳树[X]棵等]、[其他附着物详细描述，如围墙长度、电线杆数量等]等地上附着物。3.权益影响甲方基建工程施工导致乙方土地通行道路受阻，影响了乙方正常的生产经营活动（如有具体生产经营活动可详细说明，如原材料运输车辆无法正常进出等）。同时，施工过程中的噪音、粉尘等对乙方周边环境造成了污染，给乙方的生产生活带来不便。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和范围在乙方土地上进行基建工程施工。在基建工程施工过程中，有权根据工程需要合理使用乙方提供的相关便利条件（如临时用水用电接入等，但需按照约定支付费用）。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，合法、合规地进行基建工程施工，不得损害乙方及第三方合法权益。负责对基建工程施工过程中产生的噪音、粉尘等污染采取有效措施进行治理和控制，确保不对乙方及周边环境造成过度影响。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付基建补偿款。在基建工程结束后，按照乙方要求及时清理施工现场，恢复土地原状（如拆除临时建筑、平整土地等）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付基建补偿款。有权监督甲方基建工程施工过程，如发现甲方存在违法施工或损害乙方权益的行为，有权要求甲方立即停止并采取补救措施。在甲方基建工程施工过程中，有权要求甲方对施工造成的乙方土地及地上附着物损坏进行修复或赔偿。2.义务向甲方提供基建工程施工所需的必要协助，包括但不限于提供土地相关资料、允许甲方临时使用部分土地及地上附着物等（具体协助事项和范围在协议中明确）。配合甲方办理基建工程施工过程中涉及的相关手续（如临时用地审批等）及协调与周边居民或单位的关系，确保施工顺利进行。在收到甲方支付的基建补偿款后，按照国家相关税收法律法规缴纳相应税费。三、基建补偿款及支付方式1.基建补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的基建补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该补偿款包括但不限于甲方占用乙方土地的补偿、地上附着物的补偿、因施工对乙方造成的生产经营损失补偿、环境影响补偿等全部费用。2.支付方式甲方分[X]期向乙方支付基建补偿款：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内支付补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在基建工程施工至[具体施工进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]个工作日内支付补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在基建工程竣工验收合格之日起[X]个工作日内支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方应将每期补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付基建补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部基建补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方违反本协议约定的基建工程施工范围、方式或未采取有效污染治理措施，导致乙方权益受损或周边环境受到严重破坏的，甲方应负责立即整改，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本协议，甲方应返还已支付的基建补偿款，并按照补偿款总额[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定在基建工程结束后及时清理施工现场、恢复土地原状，乙方有权自行组织清理和恢复，费用由甲方承担，并按照清理和恢复费用的[X]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供必要协助或配合甲方办理相关手续，导致基建工程施工延误或受阻，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自干扰甲方正常基建工程施工，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同