期房换名合同范本

期房换名合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房地产开发商签订了关于[期房具体楼盘名称]的《商品房买卖合同》（合同编号：），该期房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。现甲方欲将该期房转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下期房换名合同：一、标的物及服务具体描述1.期房基本信息该期房为甲方与[房地产开发商名称]签订的《商品房买卖合同》项下的房屋，房屋性质为[住宅/商业等]，土地性质为[出让/划拨等]。房屋目前处于[建设进度阶段，如基础完工、主体施工中、已封顶等]，预计交付时间为[具体交付日期]。2.相关权益甲方拥有该期房在《商品房买卖合同》中的所有权益，包括但不限于房屋的购买权、未来取得房屋产权的期待权等。该期房附带的相关设施设备权益一并转让给乙方，如规划中的停车位、绿地、公共配套设施等按规划享有的权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实披露该期房目前的状况，包括但不限于房屋建设进度、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理该期房换名手续，配合乙方与房地产开发商进行沟通协调，确保乙方能够顺利以自己名义与开发商重新签订相关购房合同或完成换名流程。负责承担因本次期房转让产生的甲方应缴纳的各项税费（如有），但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在办理换名手续过程中，按照房地产开发商及相关部门要求提供必要的文件和资料，并积极配合完成各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保换名手续顺利办理。在甲方履行合同义务后，有权取得该期房的相关权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。自行承担因办理换名手续及未来取得房屋产权过程中可能产生的乙方应缴纳的各项税费（如有），法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。配合甲方及房地产开发商提供办理换名手续所需的文件和资料，如实提供个人信息及相关证明文件。在办理换名手续及后续与房屋相关的事宜中，及时了解进展情况，按照要求履行相应义务，不得因自身原因延误或阻碍手续办理。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的期房转让价款为人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式分期付款本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。在甲方协助乙方与房地产开发商完成换名手续，并取得房地产开发商出具的相关换名确认文件后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。在该期房交付前[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：元整）。一次性付款本合同签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部转让价款人民币[X]元（大写：元整）。甲方应在收到全部款项后[X]日内开始协助乙方办理换名手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露期房状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理换名手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该期房存在权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未配合办理换名手续或提供虚假信息，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方及房地产开发商造成的一切损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准，但不得违反法律法规的强