基地协议书范本

基地协议书范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就[基地名称]基地事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，特签订本基地协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述（一）基地基本情况1.基地位于[基地详细地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.基地内现有建筑物及设施包括但不限于[列举现有建筑物名称，如办公楼、厂房、仓库等]，建筑面积共计[X]平方米。（二）基地用途本基地用于[明确具体用途，如工业生产、农业种植、仓储物流等]。（三）服务内容1.甲方负责提供基地的土地使用权及现有建筑物、设施，确保其具备合法使用条件，并协助乙方办理与基地使用相关的各项手续，如场地租赁备案等。2.乙方负责按照约定的用途合理使用基地，对基地内的建筑物、设施进行维护、保养，确保其安全使用。同时，乙方应负责基地内的日常运营管理，包括但不限于人员管理、生产安排、安全防范等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取基地使用费用。对乙方使用基地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。2.义务保证基地的合法性及稳定性，确保乙方在本协议约定的期限内能够正常使用基地。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付基地及相关设施。协助乙方解决基地使用过程中遇到的与周边环境、相邻关系等相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主使用基地及相关设施进行经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对基地内的建筑物、设施进行合理改造和装修。2.义务按照本协议约定的用途使用基地，不得擅自改变基地用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批。按时足额向甲方支付基地使用费用及其他应付款项。负责基地的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，采取必要的安全防范措施，确保基地内人员和财产的安全。因乙方原因导致基地发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。三、基地使用费用及支付方式（一）基地使用费用标准1.乙方应向甲方支付的基地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用标准为固定价格，不因市场行情波动、政府政策调整等因素而变更。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首年基地使用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.此后，乙方应于每年[具体日期]前，向甲方支付当年度的基地使用费用。3.乙方支付基地使用费用的方式为银行转账，甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、合同期限本协议有效期自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，共计[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付基地及相关设施，每逾期一日，应按照当年基地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照当年基地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用基地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用基地，擅自改变基地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还基地，同时乙方应按照当年基地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按时足额向甲方支付基地使用费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的安全管理义务，导致基地发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方的行为给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方还应负责消除影响并赔偿甲方的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议有效期及协议终止或解除后[X]年。（四）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，均以书面形式通过邮寄或专人送达至对方的送达地址。如采用邮寄方式，以邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如采用专人送达方式，以送达之日视为送达。2.一方送达地址发生变更的，应及时书面通知对方；如未通知对方，导致相关通知、函件等无法送