商场交接协议书

商场交接协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的商场转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商场交接事宜达成如下协议：一、商场基本情况及标的物描述1.商场位置该商场位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。其所处地段交通便利，周边配套设施完善，具有良好的商业氛围。2.商场建筑结构及设施商场主体建筑为[建筑结构类型]，共[X]层。内部设施包括但不限于电梯[X]部、消防系统、通风系统、水电供应系统、中央空调系统等。消防系统经专业检测机构检测，各项指标均符合国家相关标准，可正常投入使用；通风系统运行良好，能有效保证商场内空气流通；水电供应系统稳定，由[供电公司名称]和[供水公司名称]提供保障；中央空调系统制冷制热效果良好，可根据季节和商场内实际需求进行调节。3.商场装修及设备商场内部装修风格为[装修风格描述]，装修材料均选用环保、耐用型材料。已安装的设备包括但不限于照明设备、监控设备、收银系统、货架、展示柜等。照明设备分布合理，能满足商场各区域的采光需求；监控设备覆盖商场各个角落，可实现24小时实时监控；收银系统功能齐全，具备多种支付方式接入能力，运行稳定；货架和展示柜质量上乘，布局合理，能够充分展示商品。4.商场经营范围及相关证照该商场目前主要经营[具体经营范围]，甲方已取得开展上述经营活动所需的全部证照，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有涉及食品销售）、烟草专卖零售许可证（如有涉及烟草销售）等。上述证照均在有效期内，且无任何违法违规记录。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款及相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露商场的真实情况，包括但不限于商场的产权状况、经营状况、财务状况、债权债务情况、设备设施运行情况、证照办理情况等一切与商场相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理商场交接手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与相关部门或单位进行沟通协调等。在交接过程中，负责处理与商场交接有关的各项事务，确保交接工作顺利进行。确保在交接前商场的正常经营秩序，不得擅自停止营业或进行有损商场形象及乙方利益的行为。按照本协议约定的时间和方式，将商场及相关设施、设备、证照等完整、无瑕疵地交付给乙方。在交接完成前，负责结清商场的所有税费、水电费、物业费等各项费用，不得将任何欠费转由乙方承担。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理交接手续、交付商场及相关物品等。在甲方未履行协议义务时，有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担违约责任。在接收商场后，有权按照自身经营规划对商场进行合理的调整和使用，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款及相关费用。在交接过程中，积极配合甲方，提供必要的协助和资料，确保交接工作顺利完成。接收商场后，应按照法律法规及商业道德规范进行经营活动，不得利用商场从事违法违规行为。承担交接完成后商场的经营管理责任，包括但不限于维护商场设施设备、缴纳各项税费、水电费、物业费等费用。对甲方提供的商业秘密、经营信息等予以保密，不得向任何第三方泄露或用于非本协议约定的其他目的。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定商场的转让价款为人民币[X]元整。该价款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。在完成商场交接手续且甲方将所有相关证照、资料交付给乙方后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整。剩余转让价款的[X]%，即人民币[X]元整，作为质量保证金。在商场交接完成满[X]个月后，如乙方未发现商场存在任何质量问题或甲方未违反本协议约定的其他事项，乙方应在[X]个工作日内将该质量保证金支付给甲方。四、交接时间及程序1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行商场的交接工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要变更的，双方应提前协商确定新的交接时间，并签订书面补充协议。2.交接程序交接前准备阶段甲方应在交接日前[X]日，整理好商场的各项资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、设备设施清单、财务报表、债权债务清单、员工名单及工资发放情况、各项证照等，并制作详细的交接清单。乙方应在交接日前[X]日，安排专业人员对商场进行全面检查，熟悉商场的经营状况、设施设备情况等。如发现问题应及时与甲方沟通，并记录在案。现场交接阶段双方应在约定的交接时间到达商场现场，共同进行交接工作。交接过程中，甲方应按照交接清单向乙方逐一交付商场的各项设施、设备、证照、资料等物品，并由双方在交接清单上签字确认。对于商场的设施设备，双方应共同进行检查和调试，确保其能够正常运行。如发现设备设施存在故障或损坏的，甲方应负责在交接前进行修复或更换，费用由甲方承担。在交接过程中，双方应对商场的财务状况进行核对，包括但不限于库存现金、银行存款、应收账款、应付账款等。甲方应提供详细的财务报表及相关凭证，供乙方查阅核实。如发现财务账目存在问题或有未结清的债权债务，甲方应负责处理完毕后方可进行交接。交接后手续办理阶段交接完成后，双方应共同办理与商场相关的各项变更手续，包括但不限于营业执照变更、税务登记变更、租赁合同变更等。甲方应协助乙方完成上述变更手续的办理，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。乙方应在交接完成后[X]日内，到相关部门办理商场的产权备案手续（如有需要），确保商场的产权变更合法有效。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露商场相关信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方隐瞒或虚假陈述给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续或交付商场及相关物品，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在交接前擅自停止营业或进行有损商场形象及乙方利益的行为，甲方应负责恢复商场原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方还应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定结清商场的各项费用，导致乙方承担额外费用的，甲方应承担全部支付责任，并按照未结清费用金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方欠费行为给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露商业秘密或经营信息等，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在交接过程中故意拖延或拒绝配合甲方办理交接手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方接收商场后未按照法律法规及本协议约定进行经营活动，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还商场及相关物品，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露商业秘密或经营信息等，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通