合建房合同范本

合建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就合作建房事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本合建房合同，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.土地情况本合同所涉建房土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。该土地现状为[空地/有建筑物等具体情况]。2.建房规划双方约定在上述土地上共同建造[房屋层数及户型等详细规划，如共建一栋[X]层住宅楼，每层[X]套，每套面积约[X]平方米等]。房屋设计应符合国家及当地有关建筑安全、消防、环保等方面的规范要求。3.配套设施建成后的房屋应配套建设[如小区绿化、停车位、物业管理用房等具体配套设施的详细描述]，以满足居住及使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定监督建房工程的质量、进度等情况。在房屋建成后，有权按照合同约定取得相应的房屋份额。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，确保建房行为合法合规，并承担因办理手续产生的相关费用，但因乙方原因导致手续办理延误或额外费用的除外。提供符合建房要求的土地，并保证土地权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照双方协商确定的建房规划和设计要求，组织施工队伍进行房屋建设，确保工程质量达到国家及行业标准。在施工过程中，应接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时予以整改。负责协调处理建房过程中与周边相邻关系等相关事宜，确保建房工作顺利进行，因协调不利导致的纠纷及损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权了解建房工程的进展情况，对工程质量、进度等进行监督检查。按照合同约定的出资比例，享有房屋建成后的相应权益。对建房规划、设计等提出合理建议，经甲方认可后实施。2.义务按照本合同约定的出资方式和时间，足额向甲方支付建房所需的出资款项。出资款项应专款专用，用于房屋建设相关支出，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、配套设施建设费用等。协助甲方办理建房相关审批手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方处理建房过程中的各项事务。在房屋建设过程中，如发现质量问题或其他影响建房进度的问题，应及时与甲方沟通协商解决，不得故意拖延或阻碍建房工作。房屋建成后，应按照合同约定接受房屋分配，并配合办理相关产权登记等手续。三、出资方式及金额1.出资方式乙方以[货币出资/实物出资（如有，请详细说明实物情况）等具体出资方式]向本合建房项目出资。2.出资金额乙方本次应出资人民币[X]元整。出资时间及方式如下：合同签订之日起[X]日内，乙方支付出资款的[X]%，即人民币[X]元整。在房屋建设工程达到[具体工程进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内，乙方支付出资款的[X]%，即人民币[X]元整。房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余出资款，即人民币[X]元整。甲方应在收到乙方每笔出资款后出具收款凭证。四、房屋分配及产权归属1.房屋分配原则按照双方的出资比例进行房屋分配。经核算，双方出资比例为甲方占[X]%，乙方占[X]%。则建成后的房屋中，甲方分得房屋总套数的[X]%，乙方分得房屋总套数的[X]%。具体分配的房屋房号及面积按照双方协商确定的方案执行。2.产权归属双方各自分得的房屋产权归各自所有。甲方应协助乙方办理所分得房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家规定由双方各自承担。五、工程建设及验收1.工程建设甲方应委托具有相应资质的建筑施工企业进行房屋建设，并签订书面施工合同。施工合同应明确工程范围、工期、质量标准、付款方式等条款，且不得低于本合同约定的建房要求。建房过程中，甲方应严格按照施工图纸及相关规范组织施工，确保工程质量。乙方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，应及时要求甲方整改。整改后仍不符合要求的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。工程进度应符合双方约定的工期要求。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经乙方书面同意后，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。2.工程验收房屋建成后，甲方应组织相关部门及乙方进行竣工验收。验收标准应符合国家及当地现行的建筑工程质量验收规范。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，甲方应负责整改直至验收合格，整改费用由甲方承担。因整改导致交房延误的，甲方应按照合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定办理建房相关审批手续，导致建房行为违法或无法继续进行的，应退还乙方已支付的全部出资款，并按照出资款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的土地存在权属纠纷或债权债务纠纷，影响乙方权益的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照出资款总额的[X]%向乙方支付违约金。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致工程质量不符合标准或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照出资款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权的，甲方应按照乙方应分得房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责尽快办理产权登记手续。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的出资款不予退还，同时乙方应按照出资款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋建设过程中故意拖延或阻碍建房工作，导致工程进度延误或出现其他问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，同时按照出资款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接受房屋分配或拒绝配合办理产权登记手续，应按照应分得房屋价值的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份