期房赠与合同范本

期房赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处期房，愿意将该期房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物的详细描述1.期房基本信息甲方所赠与的期房位于[具体楼盘名称]，坐落于[详细地址]，该期房为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[约定用途]。2.购房合同信息该期房的购房合同编号为[具体编号]，签订日期为[合同签订日期]，出卖人为[开发商名称]，房屋总价款为人民币[X]元。目前该期房处于[建设进度，如基础完工、主体施工中、已封顶等]阶段。3.相关权益甲方因购买该期房所享有的一切权益，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益、处分等权益，以及在房屋交付前所享有的与开发商之间基于购房合同产生的各项权利，均一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房产交付前，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋受损或灭失，甲方不承担赔偿责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。2.义务保证对赠与的期房拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且该赠与行为未违反法律法规的强制性规定以及未损害任何第三方的合法权益。负责协助乙方办理与该期房赠与相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交赠与声明、协助乙方与开发商变更购房合同买受人信息等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋交付前，按照与开发商签订的购房合同约定履行相关义务，如按时支付房款、配合开发商进行房屋验收等，确保房屋能够顺利交付给乙方。向乙方如实告知该期房的相关情况，包括房屋的建设进度、质量状况、周边配套设施等信息，不得隐瞒或故意提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理赠与手续等义务。在房屋交付后，依法享有对该期房的占有、使用、收益、处分等权利。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。承担因办理赠与手续及后续房屋相关事宜所产生的一切费用，法律法规另有规定的除外。在房屋交付后，应按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规行为。若甲方因赠与该期房需承担相关税费，乙方应按照法律法规规定及双方约定及时足额支付应由乙方承担的部分。三、赠与房产的交付1.交付时间双方约定在该期房具备交付条件后，甲方应在接到开发商通知后的[X]日内通知乙方办理房屋交付手续，并协助乙方完成交付事宜。具体交付时间以开发商实际通知的时间为准，但甲方应提前通知乙方。2.交付方式房屋交付时，甲方应与乙方共同前往开发商指定的地点，按照开发商的交付流程办理房屋交接手续，包括但不限于查验房屋质量、领取房屋钥匙、资料等。双方应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已完成交付。3.交付标准房屋交付应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，不存在影响正常居住使用的质量问题。房屋的配套设施设备，如供水、供电、供气、排水、通信等系统应正常运行，能够满足基本居住需求。开发商应提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件。四、产权登记1.登记时间在房屋交付后，甲方应积极协助乙方办理该期房的产权登记手续，双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权转移登记。法律法规另有规定的除外。2.登记费用办理产权转移登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方协商确定承担方]承担。3.登记手续办理甲方应提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照不动产登记机构的要求提供必要的资料，并积极配合办理登记手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行协助办理赠与手续、交付房屋或产权登记等义务，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该期房存在权属争议或权利瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，拒绝接受赠与或无故拖延办理相关手续，每逾期一日，应按照赠与房屋价值应支付的费用（如有）的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接受的赠与财产（如有），同时乙方应按照赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，违反法律法规及相关规定使用房屋，导致房屋受损或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照受损价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜或与法律法规及政策规定相悖之处，按照法律法规及政策规定执行。甲方（签字或