期房认筹合同范本

期房认筹合同范本甲方（认筹方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方开发建设的[项目名称]期房有认筹意向，乙方同意接受甲方的认筹申请，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认筹乙方期房事宜达成如下协议：一、认筹标的物及相关情况说明1.认筹房屋基本信息甲方认筹的期房位于[项目具体地址]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，房号为[具体房号]。该房屋建筑面积暂定为[X]平方米，最终以房屋产权登记部门实测面积为准。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]。2.项目概况乙方开发建设的[项目名称]，规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括住宅、商业、配套设施等。项目预计于[预计交付时间]竣工交付使用。二、认筹金的缴纳1.甲方应向乙方缴纳认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。认筹金缴纳方式为[具体缴纳方式，如现金、银行转账等]至乙方指定账户：开户银行：账号：户名：2.乙方在收到甲方认筹金后，应向甲方出具收款凭证，并在认筹金到账后[X]个工作日内与甲方签订本认筹合同。三、甲方权利义务1.权利有权在认筹期内了解乙方开发项目的进展情况，包括工程进度、房屋户型、面积变化等信息。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，保障其认筹权益。在符合乙方认筹规则及相关规定的情况下，享有优先选择房屋及参与房屋认购的权利。2.义务如实向乙方提供个人或企业相关信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、家庭住址等，确保信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间、金额及方式缴纳认筹金。遵守乙方制定的认筹规则及相关规定，积极配合乙方完成认筹及后续认购等相关手续。在认筹期间内，未经乙方书面同意，不得将认筹资格转让给他人。四、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方认筹金。有权根据项目实际情况制定认筹规则及相关规定，并要求甲方遵守。在认筹期内，有权根据项目销售情况及相关政策调整认筹方案，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实告知认筹房屋的基本情况、项目进展情况、销售政策等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本合同约定为甲方保留认筹资格，并保障甲方在认筹期内享有优先选择房屋及参与房屋认购的权利。在认筹期内，不得擅自将甲方认筹的房屋另行出售给他人。若因乙方原因导致甲方认筹权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。按照国家法律法规及相关政策规定，办理项目建设及销售所需的各项手续，确保项目合法合规建设及销售。五、认筹期限及认购安排1.认筹期限本认筹期限自本合同签订之日起至[认筹截止日期]止。认筹期限届满后，若甲方未按照乙方要求办理认购手续或放弃认购的，乙方有权解除本合同，并扣除甲方认筹金的[X%]作为违约金，剩余认筹金无息退还甲方。2.认购安排在认筹期限届满前，乙方应提前通知甲方认购时间、地点及相关要求。甲方应在乙方通知的认购时间内前往指定地点办理认购手续。甲方办理认购手续时，应携带本人身份证、认筹合同及认筹金收款凭证等相关资料，并按照乙方要求签署认购协议及其他相关文件。若甲方在认购时选择一次性付款方式，应在签署认购协议后[X]个工作日内支付全部购房款；若选择银行按揭贷款方式付款，应在签署认购协议后[X]个工作日内支付不低于购房款总额[X%]的首付款，并按照银行要求办理按揭贷款手续。乙方应在甲方签订认购协议并足额支付购房款或首付款后，为甲方开具购房款发票或首付款收据，并与甲方签订正式的商品房买卖合同。六、房屋价格及付款方式1.房屋价格本认筹房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。最终房屋价格以双方签订的商品房买卖合同约定为准。房屋价格不因市场价格波动及其他因素而调整，但因政府政策调整导致房屋价格发生变化的除外。若因政府政策调整导致房屋价格上涨，乙方不得要求甲方补缴差价；若因政府政策调整导致房屋价格下跌，乙方应按照调整后的价格与甲方签订商品房买卖合同。2.付款方式甲方可选择以下付款方式：一次性付款：甲方应在签署认购协议后[X]个工作日内支付全部购房款。银行按揭贷款：甲方应在签署认购协议后[X]个工作日内支付不低于购房款总额[X%]的首付款，剩余购房款通过向银行申请按揭贷款支付。甲方应按照银行要求提供相关资料并办理按揭贷款手续，如因甲方原因导致按揭贷款申请未获批准或贷款额度不足的，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。七、房屋交付及相关事宜1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合国家及地方相关标准和本合同约定的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致项目延期交付的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的供水、供电、供气、供热、通信及有线电视等配套设施已达到使用条件；该房屋的室内装修及相关设施设备已按照设计文件及合同约定完成；向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，乙方应提前通知甲方交付时间及地点。甲方应在接到通知后按照乙方要求的时间和方式办理房屋交付手续。甲方在办理交付手续时应携带本人身份证、认筹合同、认购协议及其他相关文件。经双方验收确认后，签署房屋交接单。若甲方未在乙方通知的时间内办理交付手续，视为甲方同意接收房屋，房屋交付时间以乙方通知的交付时间为准。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间及方式缴纳认筹金，每逾期一日，应按照未缴纳认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已缴纳认筹金的[X%]作为违约金，剩余认筹金无息退还甲方。若甲方在认筹期内违反乙方制定的认筹规则及相关规定，乙方有权取消甲方认筹资格，扣除甲方认筹金的[X%]作为违约金，剩余认筹金无息退还甲方。若甲方在认购时未按照本合同约定的时间及方式支付购房款或首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除认购协议，并扣除甲方已支付款项的[X%]作为违约金，剩余款项无息退还甲方。同时，乙方有权将该房屋另行出售给他人，甲方已支付的认筹金不予退还。若甲方因自身原因放弃认购或拒绝签订商品房买卖合同，乙方有权扣除甲方认筹金的[X%]作为违约金，剩余认筹金无息退还甲方。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间及方式为甲方保留认筹资格或擅自将甲方认筹的房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方认筹金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除商品房买卖合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担因此给甲方造成的全部损失。若因乙方原因导致甲方无法在合理期限内入住的，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有