期房按揭合同范本

期房按揭合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]性别：[贷款人性别]身份证号码：[贷款人身份证号]地址：[贷款人地址]联系电话：[贷款人电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性别：[借款人性别]身份证号码：[借款人身份证号]地址：[借款人地址]联系电话：[借款人电话]丙方（开发商）：名称：[开发商名称]法定代表人：[开发商法人姓名]地址：[开发商地址]联系电话：[开发商电话]鉴于乙方购买丙方开发的位于[房屋具体地址]的期房（以下简称“该房屋”），并向甲方申请按揭贷款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以该房屋作为抵押物向甲方申请按揭贷款购买该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住、办公等]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋价格及付款方式乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已向丙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由乙方以向甲方申请按揭贷款的方式支付。3.房屋交付时间丙方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非丙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但丙方应及时通知乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方提供的抵押物进行监督和检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等情况，有权要求乙方提供新的担保或采取其他补救措施。在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的贷款申请资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因司法机关要求的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知乙方和丙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得甲方发放的贷款。在按照本合同约定按时足额偿还贷款本息后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权对甲方的贷款发放和管理行为进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务应向甲方如实提供贷款申请所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况需要延期还款的，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。未经甲方书面同意，抵押物发生的任何变动均不影响本合同效力，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。在房屋交付后，应及时办理房屋产权证书，并在取得房屋产权证书后[具体期限]内将房屋产权证书及相关资料交存甲方处办理抵押登记手续。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照购房合同约定按时足额支付购房款。在乙方未能按时足额支付购房款时，有权按照购房合同约定追究乙方的违约责任。有权要求甲方按照本合同约定及时足额发放贷款，如因甲方原因导致乙方未能按时足额获得贷款，丙方不承担任何责任。2.义务应按照购房合同约定按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和约定。协助乙方办理房屋产权证书及抵押登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并承担因协助办理手续产生的费用。在甲方处置抵押物时，应协助甲方办理相关手续，并提供必要的证明文件和资料。对乙方的还款义务承担阶段性连带责任保证，保证期间自本合同签订之日起至乙方取得房屋产权证书并办妥以甲方为抵押权人的抵押登记手续之日止。在保证期间内，如乙方未能按时足额偿还贷款本息，丙方应在接到甲方书面通知后[具体期限]内履行保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。三、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额甲方向乙方发放的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以甲方实际放款日期为准。3.贷款利率本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率[上浮/下浮][X]%执行。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率自调整之日起相应调整，调整方式为[具体调整方式，如次年一月一日起调整等]。4.还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式偿还贷款本息：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。其他还款方式（请注明）：[具体还款方式及计算公式]乙方应在每月[还款日期]前将当月应还款额足额存入其在甲方开立的还款账户内。如乙方未能按时足额还款，甲方有权按照本合同约定计收逾期利息、罚息等费用。四、抵押条款1.抵押物乙方以其购买的位于[房屋具体地址]的期房作为抵押物向甲方提供担保。2.抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记乙方应在房屋交付后，及时办理房屋产权证书，并在取得房屋产权证书后[具体期限]内将房屋产权证书及相关资料交存甲方处办理抵押登记手续。甲方应在收到乙方提交的完整资料后[具体期限]内办理完毕抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。4.抵押物的占有与保管抵押物由乙方占有和保管，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。未经甲方书面同意，抵押物发生的任何变动均不影响本合同效力，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。5.抵押物的保险乙方应在本合同签订后[具体期限]内，对抵押物向甲方认可的保险公司投保财产险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限不得短于贷款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，乙方应按时足额缴纳保险费。如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在贷款管理过程中存在过错，导致乙方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付逾期利息，并按照未偿还贷款本金的[X]%向甲方支付罚息。同时，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。如乙方提供虚假贷款申请资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。如乙方擅自转让抵押物、出租抵押物、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并按照抵押物价值的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.丙方违约责任如丙方未按照购房合同约定按时交付房屋或房屋质量不符合国家及地方相关标准和约定，应按照购房合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如丙方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权证书及抵押登记手续，导致甲方抵押权无法实现的，应按照本合同贷款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。在保证期间内，如丙方未按照本合同约定履行保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用的，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）