期房合同转让协议

期房合同转让协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]的期房买卖合同（以下简称“原合同”），现甲方欲将该期房合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方转让的期房位于[楼盘名称][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼盘的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.原合同主要条款原合同签订日期为[具体日期]，约定房屋总价为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。交房日期预计为[预计交房日期]，交房标准按照[合同约定的交房标准，如毛坯房/精装修房等]。关于房屋产权登记，[开发商]应在房屋交付后[X]日内协助甲方办理产权登记手续，甲方应积极配合提供相关资料。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原合同中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商按照合同约定交付房屋、办理产权登记等权利转让给乙方。甲方应向乙方如实披露原合同的履行情况，包括但不限于已支付的房款金额、付款时间节点、开发商的履约情况等信息。甲方有义务协助乙方与开发商进行沟通协调，确保乙方能够顺利承接原合同的权利义务，在乙方需要时提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务承担乙方承担甲方在原合同中的全部义务，按照原合同约定的付款方式和时间节点向开发商支付房款。乙方应遵守原合同中关于房屋使用、管理等方面的规定，在房屋交付后按照相关法律法规和合同约定合理使用房屋。乙方有权要求开发商按照原合同约定履行义务，如房屋交付、产权登记等，若开发商违约，乙方有权依据本协议及原合同追究开发商的违约责任。三、房款支付1.支付方式及金额乙方同意按照原合同约定向开发商支付房款。若原合同约定为分期付款，具体付款时间和金额如下：[第一期付款时间及金额]：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元作为定金。[第二期付款时间及金额]：在[具体时间节点]，乙方支付人民币[X]元。[后续各期付款时间及金额]：……若原合同约定为银行贷款支付，乙方应在本协议签订后[X]日内按照银行要求提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他方式补足房款差额。2.款项交付乙方应将房款支付至原合同约定的开发商收款账户，若因特殊情况需要变更收款账户，甲方应及时通知乙方，并确保款项支付的安全性和准确性。每次付款后，乙方应保留付款凭证，作为已履行付款义务的证明。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付开发商按照原合同约定的交房日期和标准交付房屋时，甲方应通知乙方共同前往接收房屋。乙方有权对房屋的质量、面积等进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方及开发商，开发商应按照原合同约定承担相应的维修或整改责任。2.产权登记手续办理开发商协助办理产权登记手续时，甲方应全力配合乙方提供必要的身份证明、购房合同等资料。乙方应按照开发商及相关部门的要求及时提交办理产权登记所需的资料和费用，确保产权登记手续能够顺利办理。若因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失；若因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应自行承担相应后果。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露原合同履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和可得利益损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方与开发商沟通协调或提供必要文件资料，影响乙方承接原合同权利义务的，每逾期一日，甲方应按照本协议转让金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议转让金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照原合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议转让金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方或开发商因此遭受的全部直接损失和可得利益损失。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应各自承担相应的责任，按照过错程度分担损失。六、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本