建筑用地合同范本

建筑用地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的建筑用地（以下简称“该地块”），愿意将其出让给乙方用于[具体建设用途]；乙方愿意受让该地块用于[具体建设用途]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地块位置该地块位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附图说明）2.地块面积经专业测量机构测量，该地块面积为[X]平方米，以[测量报告编号]的测量报告为准。3.土地性质该地块土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[建筑用地，具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.现状该地块目前的现状为[空地/有地上附着物等具体情况]，如有地上附着物，其详细情况如下：[逐一描述地上附着物的种类、数量、状况等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让金。有权监督乙方按照合同约定使用该地块。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，确保该地块不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该地块相关的土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在合同签订后[X]日内，将该地块交付给乙方，交付标准为[详细交付标准，如平整场地等]。向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地出让文件、规划文件、现状测绘报告等，确保乙方对该地块情况有充分了解。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该地块进行[具体建设用途]的建设。在符合法律法规及规划要求的前提下，有权对该地块上的建设项目进行自主设计、施工等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。按照法律法规及规划要求使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经相关部门批准，同时按照规定办理变更手续及补交土地出让金等费用。负责该地块上建设项目的规划设计、施工建设、竣工验收等全部工作，并承担相应费用。在建设过程中，应遵守国家及地方有关建设工程的法律法规、规范标准，确保工程质量和安全。在合同签订后[X]日内，向甲方提交该地块建设项目的规划设计方案，经甲方及相关部门审核同意后实施。建设项目竣工后，应及时通知甲方及相关部门进行验收，并按照要求提交验收资料。如验收不合格，应负责整改直至合格。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额双方确定该地块的土地出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金，乙方应在甲方协助办理完土地使用权变更登记手续后[X]日内，一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该地块交付给乙方或交付的地块不符合约定标准，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反保证义务，导致该地块存在权属纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用和建设的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续或办理手续迟延，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应自行承担恢复土地原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的时间和要求提交规划设计方案或未按照审核通过的方案进行建设，导致建设项目无法顺利进行或延误的，乙方应承担相应责任，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照合同约定完成建设项目或建设项目验收不合格且未按时整改合格的，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时应自行承担整改费用及因此给甲方造成的其他损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执