建筑包合同协议书

建筑包合同协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑项目发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑单体及功能描述，如主楼为[X]层的办公楼，裙楼为商业配套设施等]（二）工程内容1.基础工程：包括但不限于场地平整、地基处理（如打桩、灌注桩等）、基础承台及地梁施工等。2.主体结构工程：按照设计图纸进行建筑主体结构的施工，包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程等，确保结构安全可靠。3.建筑装饰装修工程：内外墙面装饰（如抹灰、涂料、面砖等）、地面工程（如地砖、木地板等）、门窗安装、屋面防水及保温工程等，达到设计及规范要求的装修标准。4.安装工程：电气安装工程（包括强电、弱电系统）、给排水及消防工程、通风与空调工程等，确保各系统正常运行。（三）工程要求1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、设计图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并一次性通过相关部门验收。2.工程所用的材料、构配件和设备应符合国家质量标准及设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并按规定进行检验检测。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和考核。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工所需的场地条件，并协调与周边单位及居民的关系。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料进行交底和解释。组织相关人员对工程进行验收，并在验收合格后及时办理结算手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意。在甲方未履行合同义务影响乙方正常施工时，有权要求甲方采取措施并赔偿损失。2.义务组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术工人，确保工程顺利施工。按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求进行施工，制定详细的施工计划并报甲方备案，严格遵守施工规范和操作规程，确保施工安全。–负责施工现场的环境保护和文明施工，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。妥善保管施工现场的材料、设备及其他财物，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。按照国家有关规定及合同约定为施工人员办理保险，承担施工过程中的一切安全责任，如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，配合甲方进行工程验收。三、工程款支付（一）支付方式1.合同签订后，甲方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。4.建筑装饰装修及安装工程完工并经甲方初验合格后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。5.工程竣工验收备案后，支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。6.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（二）支付时间甲方应在上述各节点验收合格后的[X]个工作日内完成工程款的支付。如因甲方原因未能按时支付，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、工程进度（一）工期要求本工程总工期为[X]日历天，自合同签订之日起计算。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划组织施工。（二）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。2.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量（一）质量标准工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合要求。（二）质量保修1.乙方对工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应按照国家有关规定及合同约定对工程出现的质量问题及时进行维修。2.如乙方未能在接到甲方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，除应支付拖欠的工程款及违约金外，还应承担乙方因此造成的停工、窝工等损失。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准、进度要求施工，应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成不良影响或损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效与终止1