延期交房的协议书

延期交房的协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方开发建设的[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），现因[具体原因]导致甲方无法按照原合同约定的时间向乙方交付该房屋，经双方友好协商，就房屋延期交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，所在楼层为[具体楼层]。2.房屋配套设施包括但不限于：水、电、气供应设施，确保交付时达到正常使用标准。小区内绿化、道路、停车位等基础设施按照规划设计完成。房屋内的门窗、厨卫设施、水电线路等按照合同约定的装修标准安装完毕。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方有权在因不可抗力或政府相关政策法规调整等不可预见、不可避免的情况下，合理延期交房，但应及时通知乙方。2.义务甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供详细的延期交房原因说明及预计交房时间。甲方应积极采取措施，尽快消除导致延期交房的因素，争取早日将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋延期交付期间，甲方应负责对房屋进行妥善维护和管理，确保房屋质量不受影响。按照合同约定的交付标准，完成房屋的建设和装修工作，确保交付的房屋符合质量要求。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋。在甲方延期交房期间，乙方有权了解房屋建设进度及相关情况。根据《民法典》第五百七十七条规定，若甲方延期交房给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2义务乙方应按照本协议约定及原购房合同的相关规定，按时支付剩余购房款。配合甲方办理与房屋交付相关的手续，提供必要的证明文件和资料。三、交房时间及交付条件1.交房时间甲方预计于[预计交房日期]向乙方交付该房屋。如因不可抗力或其他特殊原因导致交房时间再次延迟，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明预计延迟的时间及原因。预计交房日期如有变动，以甲方书面通知为准。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的水、电、气等配套设施已接通并达到正常使用标准。小区内的道路、绿化、停车位等基础设施已按照规划设计建设完毕，且满足使用要求。房屋内的装修及设施设备符合合同约定的标准，乙方可进行正常使用。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付剩余购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致房屋交付时不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付条件。如因整改导致交房时间延迟，甲方应按照本条第1款的规定承担违约责任。如整改后仍不符合交付条件，乙方有权要求甲方按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并有权选择退房，甲方应在乙方退房通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双