廉住房转让协议书

廉住房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套廉住房，现甲方有意将该廉住房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就廉住房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该廉住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅]。2.该廉住房附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。3.该廉住房相关权益状况：该廉住房系甲方依据[当地廉租住房政策依据]取得，目前处于[房屋使用状态，如自住、闲置等]，甲方对该廉住房拥有合法的占有、使用权益，但在转让前需符合相关廉住房转让规定的条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。（2）有权在符合法律法规及政策规定的前提下，按照本协议约定完成廉住房转让相关手续。2.义务（1）保证所转让的廉住房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该廉住房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）向乙方如实告知该廉住房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。（3）协助乙方办理廉住房转让所需的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合调查核实等。在办理手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。（4）按照本协议约定的时间和方式交付该廉住房及相关附属设施，并保证交付时房屋及设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理手续等。（2）在符合法律法规及政策规定的前提下，有权取得该廉住房的相关权益。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）配合甲方办理廉住房转让相关手续，提供必要的证明材料和信息。（3）在取得该廉住房产权后，应遵守国家及当地关于廉住房使用、管理的相关规定。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该廉住房的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）在甲方协助乙方办理完廉住房转让相关手续，并取得新的产权证书后[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方全部转让价款后[X]日内，将该廉住房及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.手续办理（1）甲方应在本协议签订后[X]日内，向当地廉租住房管理部门提交廉住房转让申请，并协助乙方提供相关证明材料，配合管理部门进行调查核实等工作。（2）廉租住房管理部门审核通过后，甲乙双方应按照规定办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证房屋权属清晰、协助办理手续、按时交付房屋等，甲方应承担以下违约责任：（1）退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）如因甲方原因导致乙方无法取得该廉住房产权或遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期支付价款、不配合办理手续等，乙方应承担以下违约责任：（1）按照本协议约定支付违约金。（2）如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、诉讼等方式要求违约方承担违约责任，并赔偿损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效