婚前买房共协议书

婚前买房共协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产过程中的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]的[小区名称][栋号][单元][房号]的房屋。2.房产面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门最终登记面积为准。3.房产用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。二、购房资金来源及出资情况1.双方共同确认，购买该房产的资金来源包括但不限于以下方式：甲方出资人民币[X]元，出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等，注明转账日期及金额]。乙方出资人民币[X]元，出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等，注明转账日期及金额]。双方共同向银行申请贷款人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率为[具体利率]，还款方式为[等额本息/等额本金等具体还款方式]。2.双方应保留出资凭证及与购房相关的所有票据，以备日后查证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。对房产的使用、处分等事项享有与乙方协商一致后的决定权。2.义务按照本协议约定按时足额出资购房款。配合乙方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。按照银行贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，如因甲方原因导致逾期还款产生的一切责任由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。对房产的使用、处分等事项享有与甲方协商一致后的决定权。2.义务按照本协议约定按时足额出资购房款。配合甲方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。按照银行贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，如因乙方原因导致逾期还款产生的一切责任由乙方承担。四、房产产权归属及份额1.双方共同确认，该房产为甲乙双方共同共有财产。2.双方对该房产的份额约定如下：甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。该份额比例不因双方婚姻关系的变化而改变。五、房产的使用与管理1.双方共同协商决定房产的使用方式，该房产主要用于双方婚后共同居住。2.在不影响双方正常居住使用的前提下，双方可协商一致将房产用于出租等其他用途，出租收益按照双方对房产的份额比例进行分配。3.任何一方使用房产时应合理使用，不得故意损害房产及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿对方相应损失。六、房产的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分。2.如因双方共同生活需要或其他合理原因确需处分房产的，双方应协商一致，并按照相关法律法规及房产管理部门的规定办理手续。处分房产所获得的收益按照双方对房产的份额比例进行分配。七、房产的维护与修缮1.双方共同承担房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.对于房产的修缮，如需较大金额的维修费用，由双方共同协商决定维修方案及费用分担方式。维修费用按照双方对房产的份额比例进行分担。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资购房款或偿还银行贷款本息，每逾期一日，应按照未出资或未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额出资购房款或偿还银行贷款本息，每逾期一日，应按照未出资或未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若任何一方违反本协议关于房产使用、管理、处分等方面的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给房产及附属设施造成损坏的，违约方应负责修复或赔偿。4.如一方擅自处分房产，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房产总价款的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力