场地转租协议书

场地转租协议书甲方（转租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方与场地所有权人签订了场地租赁合同，现甲方经场地所有权人同意，将其承租的场地部分转租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地转租事宜达成如下协议：一、转租场地的具体描述1.场地位置：位于[具体地址]，该场地所在建筑物的具体楼层为[X]层，房间号为[X]。2.场地面积：转租场地的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方承诺将该场地仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.场地现状：甲方应确保在转租给乙方时，场地处于正常可使用状态，包括但不限于场地的结构安全、水电设施、消防设施等符合相关标准和要求。乙方在接收场地时，应对场地的现状进行确认，并在本协议附件中签字确认。二、转租期限1.转租起始日期：本转租协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则支付，即乙方应在每月[具体支付日期]前支付当月租金。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及场地实际情况协商确定。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期限届满或本协议提前终止且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用场地。如乙方违反本协议约定及场地使用规定，甲方有权要求乙方改正，并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保其对转租场地享有合法转租权，并向乙方提供场地租赁合同及场地所有权人同意转租的书面证明。按照场地租赁合同的约定，履行对场地的维修、保养等义务，确保场地正常使用。如因甲方原因导致场地无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，但因不可抗力或乙方自身原因导致的除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本协议或提高租金标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转租场地。在租赁期限内，如场地所有权人或甲方对场地进行改造、装修或其他影响乙方正常使用的行为，乙方有权要求甲方提前通知并给予合理补偿。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，确保场地正常使用。2.义务按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。合理使用场地及附属设施设备，如因乙方使用不当导致场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守场地所在地的物业管理规定及相关法律法规，做好场地的消防安全、环境卫生等工作。因乙方原因导致的任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照原状返还场地及附属设施设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、场地维修与保养1.日常维修：乙方应负责场地的日常维修及保养，确保场地处于良好使用状态。如发现场地存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。因乙方延误通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于场地的重大维修事项，如场地结构损坏、水电线路改造等，由甲方负责组织维修。维修费用由双方根据实际情况协商分担，但因乙方使用不当导致的重大维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或提高租金标准，应按照未履行期限的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变场地用途、转租给第三方、逾期支付租金等，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未履行期限的租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方逾期返还场地的，每逾期一日应按照原租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字